Дело № 2-1725-2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 08 октября 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
С участием истца Ждановой О.Д.,
ответчиков: Жданова Р.Д., Пицаевой Я.Ж., представителя ответчиков ЖдановаД.И., Ждановой Е.Д.- Ждановой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой О.Д. к Жданову Д.И., Пицаевой Я.Ж., Ждановой Е.Д., Жданову Р.Д., Администрации Беловского сельского поселения о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией совхоза «Р.» Белгородского района Белгородской области и Ждановым Д.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован Беловским сельским советом и БТИ Белгородского района. В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации, не определены доли участников приватизации, были допущены ошибки в указании общей и жилой площади квартиры, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации. Допущенные нарушения создают препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в УФРС по Белгородской области.
Дело инициировано иском Ждановой О.Д., которая просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией совхоза «Р.» Белгородского района Белгородской области и Ждановым Д.И. в части круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади, признать за собой право собственности на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м.
В судебном заседании истец Жданова О.Д. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
Администрация Беловского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования истца признали в полном объеме.
Ответчики Жданов Р.Д., Пицаева Я.Ж. исковые требования признали в полном объеме, от своей доли в приватизации квартиры отказываются в пользу истца.
Ответчики Жданов Д.И., Жданова Е.А. в судебное заедание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно, их представитель Жданова О.Д. исковые требования признала.
Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцом предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, неопределения долей и площади квартиры.
В договоре приватизации указано, что квартира (адрес обезличен) общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 5 человек. Однако в договоре в качестве покупателя указан только Жданов Д.И.
Согласно технического паспорта квартиры и справка БТИ Белгородского района, в настоящее время общая площадь квартиры (адрес обезличен) общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ .
На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Жданов Д.И., Пицаева Я.Ж., Жданова Е.А., Жданова О.Д., Жданов Р.Д., что подтверждается справкой администрации Беловского сельского поселения
Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.
Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади объекта приватизации.
Между собственниками квартиры Ждановым Д.И., Пицаевой Я.Ж., Ждановой Е.А., Ждановой О.Д., Ждановым Р.Д., на основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ достигнуто соглашение о том, что собственником квартиры является Жданова О.Д.
Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) между администрацией совхоза «Р.» Белгородского района Белгородской области и Ждановым Д.И. в части круга лиц участвующих в приватизации, долей и площади квартиры.
Признать за Ждановой О.Д. право собственности на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
Судья В.Н. Сороколетов