Дело № 2- 1853 -2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
- с участием представителя истца Шостак С.В. (по доверенности от (дата обезличена)),
Третьего лица Деомидова Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васевой Н.Н. к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
(дата обезличена) между администрацией колхоза «Р.» и Васевой Н.Н. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома. Целый дом состоит из одного панельного жилого строения общей площадью 150 кв.м., в том числе жилой 93,2 кв.м. с надворными постройками: 2-х кирпичных погребов, кирпичного гаража, кирпичного сарая по (адрес обезличен)
Жилой дом, в котором проживает истец, состоит из двух изолированных жилых помещений.
Фактически истец пользуется частью жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем лит (информация скрыта), сараем лит (информация скрыта), погребом лит (информация скрыта), гаражом лит (информация скрыта), сараем лит (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен).
Дело инициировано иском Васевой Н.Н., которая просит признать договор купли-продажи частично недействительным, признать за собой право собственности на часть жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем лит (информация скрыта), сараем лит (информация скрыта), погребом лит (информация скрыта), гаражом лит (информация скрыта), сараем лит (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца Шостак С.В. подержала исковые требования, сославшись на изложенное в иске.
Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставили.
Третье лицо Деомидов Н.В. против удовлетворения требований не возражает. У него оформлены документы на изолированную часть жилого дома. Споров о порядке пользования недвижимым имуществом не имеется.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) между администрацией колхоза «Р.» и Васевой Н.Н. последняя купила ? долю целого жилого дома общей площадью 150 кв.м., в том числе жилой 93,2 кв.м. с надворными постройками: 2-х кирпичных погребов, кирпичного гаража, кирпичного сарая по улице Юбилейная, 3, в с. Красный Октябрь, Белгородского района Белгородской области.
Жилой дом, в котором проживает истец, состоит из двух изолированных жилых помещений.
Фактически истец пользуется частью жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем лит (информация скрыта), сараем лит (информация скрыта), погребом лит (информация скрыта), гаражом лит (информация скрыта), сараем лит (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается техническим заключением БТИ Белгородского района от (дата обезличена).
В связи с ошибками допущенными при оформлении договора купли-продажи жилого помещения у истицы отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Представленные доказательства не вызывают сомнения в своей достоверности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Васевой Н.Н. признать обоснованными.
Признать договор купли-продажи от (дата обезличена) между администрацией колхоза «Р.» и Васевой Н.Н. частично недействительным.
Признать за Васевой Н.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем лит (информация скрыта), сараем лит (информация скрыта), погребом лит (информация скрыта), гаражом лит (информация скрыта), сараем лит (информация скрыта), по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Сороколетов