Дело № 2-1576-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
при секретаре Ларичевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Овсянникову Р.Н. о взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,
с участием представителя истца – Комеристого Д.Н. (доверенность от (дата обезличена)), ответчика Овсянникова Р.Н.,
У С Т А Н О В И Л :
По договору купли-продажи от (дата обезличена) (номер обезличен) Овсянников Р.Н. приобрел у ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» земельный участок (номер обезличен) площадью 1519 кв.м. местоположением (адрес обезличен). По условиям договора стоимость земельного участка определена в (информация скрыта) рублей. По условиям договора ответчик оплатил часть цены земельного участка в размере (информация скрыта) рублей, на оплату оставшейся суммы ему предоставлена отсрочка до (дата обезличена). В соответствии с п. 4.2 договора затраты на подведение инженерных коммуникаций определены в сумме (информация скрыта) рублей. Из них в соответствии с п. 4.3 покупатель оплачивает (информация скрыта) рублей, ответчик оплатил по данному обязательству (информация скрыта) рублей.
Пунктом 4.5 договора купли-продажи предусмотрено особое условие, согласно которому покупатель обязан в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок построить на нем жилой дом и зарегистрировать на него право собственности, а в случае, если дом не будет построен, покупатель обязан оплатить истцу полную стоимость инженерных коммуникаций, оплатить оставшуюся цену земельного участка и проценты за пользование денежными средствами в размере ? ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, установленной на момент предъявления требований.
(дата обезличена) произведена государственная регистрация сделки (ипотека), право собственности на земельный участок зарегистрировано за Овсянниковым Р.Н.
(дата обезличена) истек срок строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом Овсянниковым Р.Н. на выше указанном земельном участке не построен.
Дело инициировано иском ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», которая просит взыскать с ответчика долг по оплате цены земельного участка в сумме (информация скрыта) рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме (информация скрыта) рублей, оставшуюся часть стоимости затрат на строительство инженерных коммуникаций в сумме (информация скрыта) рублей, судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере (информация скрыта) рублей. Просят обратить взыскание на заложенное имущество – указанный выше земельный участок; определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание - публичные торги; определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации - (информация скрыта) рублей.
В судебном заседании представитель истица по доверенности Комеристый Д.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик Овсянников Р.Н. исковые требования признал, о признании иска ответчиком(информация скрыта)
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов сторон, не противоречит закону, а также требованиям разумности, сделано добровольно и выражено в письменном заявлении. Пояснениями ответчика и материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения Овсянниковым Р.Н. условий договора купли-продажи в нарушение требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ, что является основанием для удовлетворения требований истца.
Заявление Овсянникова Р.Н. о признании иска по обстоятельствам дела сделано добровольно, подписано лично им. Значение, характер и последствия такого заявления, предусмотренные ст. ст. 39, 173,198 ГПК РФ: «В случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований» она осознает и понимает.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что признание иска ответчиком подлежит принятию судом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» к Овсянникову Р.Н. о взыскании задолженности, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество признать обоснованным.
Обязать Овсянникова Р.Н. выплатить в пользу открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» недоплату стоимости земельного участка (номер обезличен) площадью 1519 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в размере (информация скрыта) рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме (информация скрыта) рублей, стоимость затрат на строительство инженерных коммуникаций в размере (информация скрыта) рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме (информация скрыта) рублей, а всего (информация скрыта) рубля.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору купли-продажи от (дата обезличена) (номер обезличен) – земельный участок (номер обезличен) площадью 1519 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированный за Овсянниковым Р.Н..
Способом реализации земельного участка определить публичные торги.
Установить начальную продажную цену земельного участка (номер обезличен) площадью 1519 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в размере (информация скрыта) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н.И. Воробьева