Дело № 2- 1818 -2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2012 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Кулигиной С.А.,
- с участием представителя Аминовой Е.П.- Клевцовой Е.Н. (по доверенности от (дата обезличена)),
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой Е.П., Аминова И.Ю., Гридчина С.С., Аминовой И.И. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе от (дата обезличена) являются собственниками квартиры по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о праве собственности.
Жилой дом, в котором находится квартира, является одноэтажным и состоит из двух изолированных жилых помещений. Собственниками второй части жилого дома являются Е. А., Ю., с которыми спора о порядке пользования не имеется.
Фактически истцам принадлежит часть жилого дома.
Неверно указанный в правоустанавливающих документах вид жилого помещения исключает возможность приобрести в собственность земельный участок, используемый для эксплуатации жилого дома.
Дело инициировано иском Аминовой Е.П., Аминова И.Ю., Гридчина С. С., Аминовой И.И., которые просят признать за собой право собственности на часть жилого дома в равных долях, прекратить право собственности на квартиру и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель Аминовой Е.П.- Клевцова Е.Н. исковые требования поддержала, сославшись на изложенное в иске. Истцы письменно заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений относительно заявленных требований не предоставили.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела достоверно установлено, что истцы на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе от (дата обезличена) являются собственниками квартиры по адресу: (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о праве собственности.
Как следует из распоряжения Главы администрации Новосадовского сельского поселения от (дата обезличена) (номер обезличен) «О присвоении географического адреса жилому дому» истцы фактически пользуются отдельной изолированной частью жилого дома, которой присвоен адрес: (адрес обезличен). По смыслу ч.1 ст.36 ЖК РФ правовой режим квартиры в многоквартирном доме включает в себя и право на общее имущество дома- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В данном случае такое имущество отсутствует, каждый из собственников жилых помещений имеет в пользовании отдельный земельный участок с расположенными на нем вспомогательными строениями и сооружениями.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.
С учетом установленных судом фактов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Признание права собственности на часть жилого дома не затрагивает интересы иных лиц.
Оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Аминовой Е.П., Аминова И.Ю., Гридчина С.С., Аминовой И.И. на квартиру общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена) о праве собственности Аминовой Е.П., Аминова И.Ю., Гридчина С.С., Аминовой И.И. на квартиру общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Аминовой Е.П., Аминовым И.Ю., Гридчиным С.С., Аминовой И.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Сороколетов