Дело № 2-1465-2012
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 10 октября 2012 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
при секретаре Незгуренко О.И.,
с участием истца Рощупкиной В.Д. и ее представителя Маняшина В.В.,
ответчика Козодоевой Т.С. и ее представителя Затолокиной Е.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рощупкиной В.Д. к Козодоевой Т.С. об установлении границ земельного участка и по встречному иску Козодоевой Т.С. к Рощупкиной В.Д. об установлении границ земельного участка,
установил:
Рощупкиной В.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3283 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Собственником смежного земельного участка (номер обезличен) площадью 1451 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, является Козодоева Т.С.. Границы установлены в городской системе координат.
Дело инициировано иском Рощупкиной В.Д., которая, ссылаясь на отказ ответчика подписать акта согласования границ земельного участка, уточнив требования, просит установить границы принадлежащего ей земельного участка согласно описанию, содержащемуся в межевом плане от (дата обезличена).
Козодоева Т.С. предъявила встречный иск, уточнив который просит установить прохождение спорной границы между земельными участками (номер обезличен) и (номер обезличен) согласно межевому плану от (дата обезличена). В обоснование требований сослалась на то, что указанная граница сложилась на протяжении двадцати лет.
В судебном заседании каждая сторона поддержала свои требования, противоположные иски Рощупкина В.Д. и Козодоева Т.С. не признали.
При этом пояснили, что по огороду у них нет спора о прохождении межевой границы, имеется спор о ее прохождении по дворовой территории.
Рощупкина В.Д. полагает, что принадлежащий Козодоевой Т.С. гараж частично расположен на ее земельном участке, а граница проходит под гаражом. Поэтому она не согласна с границами земельного участка, указанными в межевом плане Козодоевой Т.С.
Козодоева Т.С. указала на то, что гараж возведен более 20 лет назад, когда ни она, ни Рощупкина В.Д. не являлись собственниками земельных участков и расположенных на них построек. Поэтому считает, что граница должна проходить по сложившемуся порядку пользования земельными участками, что соответствует описанию границ, приведенному в ее межевом плане.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы сторон и их представителей, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что стороны спора являются собственниками упомянутых земельных участков.
Право собственности Рощупкиной В.Д. на земельный участок возникло на основании решения (информация скрыта) от (дата обезличена) о признании права собственности в порядке наследования после смерти матери С., а также на основании постановления главы администрации Пушкарского сельского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) о предоставлении дополнительно в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, которым были объединены три земельных участка площадью 2224 кв.м., 668 кв.м. и 391 кв.м.
Право собственности Козодоевой Т.С. на земельный участок возникло на основании решения (информация скрыта) от (дата обезличена) о признании права собственности в порядке наследования.
Из кадастрового дела земельного участка, принадлежащего Козодоевой Т.С. усматривается, что границы земельного участка были учтены в городской системе координат. При этом актом установления и согласования границ земельного участка от (дата обезличена) подтверждается, что собственник смежного земельного участка Рощупкина В.Д. согласовала границы земельного участка.
Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что границы земельных участков с момента приобретения их сторонами в собственность не изменялись. При этом гараж, принадлежащий Козодоевой Т.С., существовал до того, как стороны спора стали собственниками земельных участков.
По плану, составленному кадастровым инженером ООО «А.» З. угол указанного гаража находится на участке Рощупкиной В.Д. на расстоянии 29 см. Что не соответствует сложившимся границам и порядку пользования земельными участками.
Из объяснений кадастрового инженера Ч. в судебном заседании следует, что он производил кадастровые работы по межеванию спорных земельных участков, при этом Рощупкина В.Д. указывала границы, не соответствующие сложившимся, по которым гараж Козодоевой Т.С. частично находится на участке Рощупкиной. Границы, указанные в межевом плане Козодоевой Т.С. соответствуют сложившемуся порядку пользования земельными участками. Поскольку границы земельного участка Козодоевой Т.С. были определены в городской системе координат, в настоящее время невозможно однозначно определить их на местности. Поэтому уточнение местоположения границ и площади земельного участка в системе координат СК-31 являлось целью выполнения кадастровых работ.
Учитывая, что при определении границ земельного участка истца Рощупкиной В.Д. в нарушение п.7 ст.36 ЗК РФ не учтено местоположение границ смежного земельного участка, принадлежащего Козодоевой Т.С., суд приходит к выводу, что требование Рощупкиной В.Д. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка, пересекающих границы участка ответчика, не основано на законе.
Требование Козодоевой Т.С. подлежит удовлетворению, поскольку ею предоставлены доказательства того что, указанные в межевом плане границы принадлежащего ей земельного участка существуют более 15 лет и ранее были согласованы истцом Рощупкиной В.Д.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Рощупкиной В.Д. к Козодоевой Т.С. об установлении границ земельного участка признать необоснованным и в его удовлетворении отказать в полном объеме.
Встречный иск Козодоевой Т.С. удовлетворить.
Установить прохождение границы между земельными участками (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) и (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенными по адресу: (адрес обезличен), согласно координатам межевого плана земельного участка, принадлежащего Козодоевой Т.С. от (дата обезличена) в следующих точках со следующими длинами: от н2 до н3 - 14,43 м., от н3 до н4 – 12,34 м., от н4 до н5 – 33,29 м., от н5 до н6 - 8,28 м., от н6 до н7 – 3,96 м., от н7 до н8 – 12,03 м., от н8 до н9 – 1,63 м., от н9 до н10 – 1,96 м., от н10 до н11 – 3,4 м., от н11 до н12 - 8,74 м., от н12 до н13 – 1,59 м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья С.Н. Куприченко