РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г.Белёв Тульской области
Белёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мутовиной В.А.,
при секретаре Музалевской Н.В.,
с участием истцов – Леонова И.И., Леоновой Л.В., Леоновой А.С.,
третьего лица Аблогиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Леонова И.И., Леоновой Л.В., Леоновой А.С. к администрации МО Бобриковское Белевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., д. ... ... ..., ..., и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Леонов И.И., Леонова Л.В., Леонова А.С. обратились в суд с иском об изменении вида жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., ... ..., ..., и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требования пояснили следующее:
Согласно договору передачи от Дата обезличена года Номер обезличен спорная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен д. ... ул. ... была передана совхозом Алтухово Белевского района Тульской области в их совместную собственность, и в установленном законом порядке зарегистрирована, что подтверждается регистрационным удостоверением. В последующем администрацией МО Бобриковское на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочении номеров домов и квартир в д. Новые Дольцы и д. Зубково Новодолецкого сельского округа Белевского района» были внесены изменения, вследствие чего их улица была переименована в ..., дому присвоен номер ...
В настоящее время у них возникла необходимость оформить в собственности земельный участок, находящийся при домовладении, в связи с чем просят изменить вид жилого помещения, признав квартиру Номер обезличен частью жилого дома, так как фактически она таковой и является, признать за ними, Леоновым И.И., Леоновой Л.В., Леоновой А.С. право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика - администрация Муниципального образования Бобриковское Белёвского район Тульской области, извещенная должным образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В письменном отношении ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо на стороне ответчика - Аблогина М.В. в судебном заседании пояснила, что она проживает во второй половине дома Номер обезличен, и ее квартира по решению суда уже признана частью жилого дома, так как их дом представляет из себя одноэтажное строение, каждая квартира имеет обособленный вход, приусадебные участки и надворные постройки возле дома. Возражений по иску не имеет.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из представленных истцом документов установлено, что спорное жилое помещение – кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... д. ... ... на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличенаг. совхозом Алтухово Белевского района Тульской области была передана в совместную собственность Леонову И.И., Леоновой Л.В., Леоновой А.С. л.д.12). Данное жилое помещение было зарегистрировано по праву совместной собственности за указанными гражданами, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение за Номер обезличен л.д.15).
В связи с последующими изменениями, произведенными администрацией МО Бобриковское на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена года «Об упорядочении номеров домов и квартир в д. Новые Дольцы и д. Зубково Новодолецкого сельского округа Белевского района Тульской области»», дому Номер обезличен присвоен номер - Номер обезличен название улицы - ... переименовано в - ..., что подтверждается представленной справкой л.д.11).
Как следует из технического паспорта л.д.6-10) - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... деревни ... ... расположена в одноэтажном жилом доме. При доме имеется земельный участок, надворные постройки.
Истцы Леонов И.И., Леонова Л.В., Леонова А.С. ходатайствуют перед судом об изменении вида жилого помещения – статуса квартиры на часть жилого дома и признании права собственности на его часть.
Разрешая данное ходатаиство суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома,
квартира, часть квартиры,
комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно данных технического паспорта общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... составляет 95.5 кв.м., в том числе: жилая 38.2 кв.м., состоящая из трех комнат – 8.2 кв.м, 17.1 кв.м, 12.9 кв.м, подсобная 57.3 кв.м, состоящая из коридора 5.1 кв.м., ванной 10.7 кв.м.,кухни 12.1 кв.м, коридора 7.3 кв.м, подсобной площади: 11.4 и 10.7 кв.м. л.д.8) Дом состоит из двух квартир, каждая имеет отдельный вход, а также огороженные друг от друга земельные участки с надворными постройками и садовыми насаждениями, что, по мнению суда, не может подходить под определение статуса квартиры в силу ст. 16 ч.3 Жилищного Кодекса РФ.
Не вызывает у суда сомнений и договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, что отвечает требованиям ст. 218 ч.2 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов о признании права собственности на часть жилого дома.
Оценивая вышеизложенные доказательства в своей совокупности, суд находит, что они являются достоверными, последовательно дополняют друг друга, не противоречат требованиям закона.
При таких обстоятельствах иск Леонова И.И., Леоновой Л.В., Леоновой А.С. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Леонова И.И., Леоновой Л.В., Леоновой А.С. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... деревни ... ..., признав ее частью жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Признать за Леоновым И.И., Дата обезличена года рождения, уроженцем д. ..., Леоновой Л.В., Дата обезличена года рождения, уроженкой д. ... ..., Леоновой А.С., Дата обезличена года рождения, уроженкой д. ... ... право совместной собственности на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... ..., общей площадью 95.5 кв.м., в том числе: жилой 38.2 кв.м., состоящей из трех комнат – 8.2 кв.м, 17.1 кв.м, 12.9 кв.м, подсобной 57.3 кв.м, состоящей из коридора 5.1 кв.м., ванной 10.7 кв.м., кухни 12.1 кв.м., коридора 7.3 кв.м, подсобной площади: 11.4 и 10.7 кв.м.
Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Белёвский районный суд.
Судья В.А.Мутовина.