РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г.Белёв Тульской области
Белёвскии районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мутовиной В.А.,
при секретаре Музалевской Н.В.,
с участием истца Маснуха Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283 по иску Маснуха Т.И. к администрации МО Бобриковское Белевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Маснуха Т.И. обратилась в суд с иском об изменении вида жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требования пояснила следующее:
Спорная квартира принадлежала на праве собственности ее матери - ФИО3, которая на основании договора дарения от 29.07.2009 года передала ее в собственность истице. В установленном законом порядке она зарегистрировала свое право на данное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2009 года. На тот момент квартира значилась под Номер обезличен. В связи с тем, что квартира, расположенная во второй части дома, также значилась под Номер обезличен, то по ходатайству жильцов данных квартир постановлением главы администрации МО Бобриковское было внесено изменение в предыдущее постановление от 25.04.2003 года №19, в результате чего ее квартире был присвоен Номер обезличен, а квартира ее соседки Бугаёвой С.А. осталась под Номер обезличен. С учетом изменений ею, Маснуха Т.Н., получено новое свидетельство о регистрации права от 01.07.2010 года, в котором квартира указана под Номер обезличен
В настоящее время у неё возникла необходимость оформить в собственность земельный участок, находящийся при домовладении, в связи с чем просит изменить вид жилого помещения, признав квартиру Номер обезличен частью жилого дома, так как фактически она таковой и является. Признать за ней, Маснуха Т.И., право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истица Маснуха Т.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика - администрация Муниципального образования Бобриковское Белёвского района Тульской области, извещенная должным образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В письменном отношении ходатайствуют перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.
Третье лицо на стороне ответчика - Бугаёва С.А., извещенная должным образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по иску не имеет.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из представленных истцом документов установлено, что спорное жилое помещение – квартира Номер обезличен была передана в собственность Маснуха Т.И. согласно договора дарения от 29.07.2009 года (л.д.25), право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано 10.08.2009 года л.д.24)
Постановлением администрации Муниципального образования Бобриковское Белевского района Тульской области № 17 от 03.03.2010 года внесены изменения в постановление главы Новодолецкой сельской администрации от 25.04.2003 года № 19, из которых следует, что квартира под Номер обезличен, принадлежащая Маснуха Т.И., с обозначенного времени значится под Номер обезличен л.д.23), о чем в свою очередь в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Единый государственный реестр прав также были внесены изменения л.д.28).
Исходя из представленных материалов дела – экспликации к поэтажному плану жилого дома (л.д.17) и технического паспорта л.д.9) - квартира ... расположена в одноэтажном жилом доме. При доме имеется земельный участок, надворные постройки.
Истец Маснуха Т.И. ходатайствует перед судом об изменении вида жилого помещения – статуса квартиры на часть жилого дома и признании права собственности на его часть.
Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
жилой дом, часть жилого дома,
квартира, часть квартиры,
комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно данных технического паспорта общая площадь квартиры ... составляет 49.0 кв.м., в том числе: жилая 35.1кв.м., состоящая из трех комнат –11.3 кв.м, 15.8 кв.м, 8.0 кв.м, подсобная 13.9 кв.м, состоящая из коридора 4.7 кв.м., кухни 9.2 кв.м л.д. 11) Имеются надворные постройки, земельный участок. В доме две квартиры - Номер обезличен и Номер обезличен, в каждую имеется отдельный вход, то есть фактически в соответствии с нормами жилищного кодекса РФ квартира Номер обезличен, принадлежащая на праве собственности истице Маснуха Т.И., является частью жилого дома.
Не вызывает у суда сомнений и достоверность договора дарения спорной квартиры от 29.07.2009 года, что отвечает требованиям ст. 218 ч.2 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Таким образом, суд считает требование истца Маснуха Т.И. о признании права собственности на часть жилого дома подлежащим удовлетворению.
Оценивая вышеизложенные доказательства в своей совокупности, суд находит, что они являются достоверными, последовательно дополняют друг друга, не противоречат требованиям закона.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Маснуха Т.И удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения – квартиры ..., признав ее частью жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Признать за Маснуха Т.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право собственности на часть жилого дома ..., общей площадью 49.0 кв.м., в том числе: жилой 35.1кв.м., состоящей из трех комнат –11.3 кв.м, 15.8 кв.м, 8.0 кв.м, подсобной 13.9 кв.м, состоящей из коридора 4.7 кв.м., кухни 9.2 кв.м л.д. 11), с надворными постройками.
Возникшее право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Белёвский районный суд.
Судья В.А.Мутовина.