РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г.Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Яшиной В.И.,
при секретаре Красильниковой А.С.,
с участием истца Велиева А.М.о., представителя истца по доверенности Мамедовой К.Р.к.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-322/2010г.
по иску Велиева А.М.о к Ирышкову В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Ирышкову В.В. о признании права собственности на жилой дом №Номер обезличен, расположенный по адресу: ... с надворными постройками при нем и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований истец указал, что весной Дата обезличена года он узнал, что продается жилой дом с земельным участком в ... Собственником вышеуказанного имущества является Ирышков В.В., дом которому принадлежит на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Березовским сельским советом за Номер обезличен На вышеуказанный земельный участок Дата обезличена года Березовским сельским советом выдано Свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен. Дом с землей продала ему Климова М.П. по доверенности от Ирышкова В.В. Деньги он передал Климовой М.П. в полном объеме еще в Номер обезличен году, однако никакого договора он не подписывал, расписку с Климовой М.П. не взял.
Спустя некоторое время решили обратиться к нотариусу для оформления документов. Нотариус пояснил, что срок полномочий Климовой, по данной доверенности истек. Связаться с Ирышковым В.В., для заключения договора, не смог. С Дата обезличена года по настоящее время проживает с семьей в доме, обрабатывает участок. За счет собственных средств, произвел капитальный ремонт в доме.
Просит признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец и представитель истца просили удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на недвижимое имущество.
Ответчик, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав при этом, что претензий по продаже дома не имеет, деньги от Климовой М.П. получил, считал, что продажа дома и земельного участка Климовой М.П. оформлена.
Третье лицо – Климова М.П., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. И.о. директора ... ФИО6, в котором содержится Климова М.П., письменно сообщил, что Климова М.П., Дата обезличена года рождения находится в учреждении с Дата обезличена года с диагнозом: ..., дееспособная. В судебном заседании присутствовать не может, так как состояние здоровья Климовой М.П. ухудшилось.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в соответствии с договоров купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Березовским сельским советом за Номер обезличен, Ирышков В.В. приобрел в собственность у ФИО7 кирпичный дом с надворными постройками, полезной площадью Номер обезличен м, расположенный в д. ... ... л.д.14).
По данным технического паспорта на вышеуказанное домовладение по состоянию на Дата обезличена г. собственником жилого дома Номер обезличен в ... является Ирышков В.В., общая площадь дома составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м., подсобная – Номер обезличен кв.м.л.д.19-24).
На основании решения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года Ирышкову В.В. выдано Свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок составил Номер обезличен га л.д.13).
На основании вышеуказанного правоустанавливающего документа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области выдан кадастровый паспорт на земельный участок. Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) следует, что земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., имеет кадастровый номер Номер обезличен, местоположение: ... л.д.44-46).
В материалах дела имеется доверенность на Климову М.П. от Дата обезличена года, выданная Ирышковым В.В., из которой следует, что Ирышков В.В. доверяет Климовой М.П. продать принадлежащий ему жилой дом с земельным участком, находящиеся в ... .... Доверенность удостоверена нотариусом г. Мурманска и зарегистрирована в реестре за Номер обезличен. Также имеется согласие жены ответчика – ФИО8 на продажу дома и земельного участка л.д.15-16).
Из справки начальника ОАО «ТСК» Суворовское межрайонное отделение от Дата обезличена года Номер обезличен явствует, что на Велиева А.М.о Оглы (л/сч.006-152), проживающего по адресу: ... открыт лицевой счет для расчетов за эл.энергию с Дата обезличена года. Оплата за эл. энергию производится с вышеуказанного времени л.д.9, 60-67).
В подтверждение вышеуказанных обстоятельств, свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что в д. ... имеется дача, которая расположена рядом с домом Номер обезличен, где проживает семья Велиева А.М.о. Дом Номер обезличен долгое время был закрыт, за ним присматривала соседка Климова М.П., которая в последствие ей сообщила, что по доверенности продала дом Велиевым, а деньги выслала Ирышкову В.В.
Свидетель ФИО11 сообщила, что работает в администрации .... Велиевы проживают в доме в д. ... ... с Дата обезличена года. Со слов Климовой М.П. знает, что дом Велиевы купили, но документы не оформили надлежащим образом.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой – либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, как каждого в отдельности, так и в их совокупности.
Доводы истца нашли своего подтверждения в процессе судебного заседания, основаны на законе, а следовательно, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Велиева А.М.о к Ирышкову В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Велиевым А.М.о право собственности на
- жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., в том числе жилой - Номер обезличен) кв.м., подсобной - Номер обезличен кв.м. и надворными постройками при нем;
- земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., местоположение: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Белевский районный суд.
Председательствующий В.И.Яшина.