РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года г.Белев Тульской области.
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Яшиной В.И.,
при секретаре Красильниковой А.С.,
с участием представителей истца: адвоката Шуклина Д.А., представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г., по доверенности Дюковой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-440/2010г.
по иску Алексеева Н.И. к Воеводской К.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Воеводской К.Д. о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., с надворными постройками при нем.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел у Воеводсткой К.Д. жилой дом в .... Фактически данным домом он стал пользоваться гораздо ранее с начала Дата обезличена годов, в результате чего, ему Дата обезличена года был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен га в ... для ведения личного подсобного хозяйства.
В то время я думал, что заключив договор купли-продажи и приняв имущество он стал собственником объекта недвижимости, однако в данный момент я узнал, что данный договор должен был пройти государственную регистрацию в регистрационной службе.
В настоящее время продавец дома Воеводская К.Д. отказывается зарегистрировать договор в установленном законом порядке либо выдать на мое имя доверенность.
С момента принятия вышеуказанного имущества он несет все расходы связанные с содержанием дома, произвел необходимый ремонт.
Просит признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебном заседании представители истца: адвокат Шуклин Д.А., по доверенности Дюкова В.М. просили удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на недвижимое имущество. Так же пояснили, что ответчик находится в преклонном возрасте, не может самостоятельно передвигаться. Деньги истец передал Воеводской К.Д. в полном объеме еще в Номер обезличен году. Договор купли-продажи нигде не регистрировался.
Ответчик, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав при этом, что претензий по продаже дома не имеет.
Представитель ответчика – администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и сделок.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от РФ от 21 апреля 2003 года Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом ( статьи 8 и 35, части 1 и 2).
По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8,34,45, 46 и 55 ( часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственниками, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица – владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их права. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в соответствии с договоров купли-продажи от Дата обезличена года, Алексеев Н.И. приобрел в собственность у Воеводской К.Д. кирпичный дом с надворными постройками, общей площадью Номер обезличен м, расположенный в ... л.д.12).
По данным технического паспорта на Дата обезличена г. общая площадь жилого дома ... составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м., подсобная – Номер обезличен кв.м.л.д.6-11).
На основании решения ... Номер обезличен от Дата обезличена года Алексееву Н.И. выдано Свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок составил Номер обезличен га л.д.14).
Из данных похозяйственной книги ... от Дата обезличена году следуе, что собственником жилого дома по адресу: ... является Воеводская К.Д., которая выбыла в Дата обезличена году л.д.19-21).
В подтверждение вышеуказанных обстоятельств, свидетели: ФИО10, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что в ... ... проживают по соседству с Алексеевым Н.И., который живет в доме в летнее время. Вышеуказанный дом Алексеев Н.И. приобрел у Воеводской К.Д. в Дата обезличена годах. Алексеев Н.И. родом из ..., ранее он проживал в доме родителей, который в последствии был разрушен и он купил дом у ответчика.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой – либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, как каждого в отдельности, так и в их совокупности.
Доводы истца нашли свое подтверждение в процессе судебного заседания, основаны на законе, а следовательно, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования по иску Алексеева Н.И. к Воеводской К.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Алексеевым Н.И. право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... общей площадью - Номер обезличен кв.м., в том числе жилой - Номер обезличен) кв.м., подсобной – Номер обезличен кв.м. и надворными постройками при нем.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Белевский районный суд.
Председательствующий В.И.Яшина.