РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Хардыбакина В.И.,
при секретаре Стряпчевой А.С.,
с участием истца Топтунова И.И.,
третьих лиц: Позднякова А. Н., Саламова М.М. действующего по доверенности от Поздняковой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-513/2010 по иску Топтунова И.И. к администрации МО Белевский район Тульской области, администрации муниципального образования Кожуровское Белевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней,
установил:
Топтунов И.И. обратился в суд с иском к администрации МО Белевский район Тульской области, администрации муниципального образования Кожуровское Белевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней.
В обосновании своего иска Топтунов И.И. указал, что являются собственником квартиры <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время дом, в котором проживает, имеет статус многоквартирного, с чем не согласен, так как в доме имеются отдельные входы на прилегающие земельные участки, нет общего имущества такого, как лестницы, инженерное оборудование, общий корридор.
Ошибочное определение жилого дома как многоквартирного препятствует ему, как собственнику, получить используемый земельный участок в собственность в установленном порядке, что существенно нарушает его права.
Просит изменить вид занимаемого жилого помещения, признав его частью жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней.
В судебном заседании истец Топтунов И.И. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация МО Белевский район Тульской области извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без их представителя. Возражений по иску Топтунова И.И. не имеет.
Ответчик - администрация МО Кожуровское Белевского района Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия их представителя. В удовлетворении исковых требований Топтунова И.И. не возражает.
Третьи лица - Поздняков А.Н., Саламов М.М. действующий по доверености от Поздняковой В.Н. не возражали в удовлетворении исковых требований Топтунова И.И.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: администрации МО Белевский район Тульской области и администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области.
Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено:
Топтунов И.И. значится зарегистрированным и проживает <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.13), выпиской из домовой книги по <адрес> (л.д. 18), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области (л.д.17).
Из технического паспорта на жилой дом, заполненного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что <адрес> имеет две квартиры (л.д. 5-12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ Топтунов И.И. является собственником трех комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МО Белевский район (л.д. 14).
Поскольку квартира Топтунова И.И. не имеет помещений общего пользования, с квартирой Позднякова В.Н. и Поздняковой А.Н., каждая из квартир имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, а также не имеет помещений вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в доме, то суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об изменении вида жилого помещения - квартиры на часть жилого дома и признании за ним права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Топтунова И.И. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения по адресу: <адрес> указанного в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, как квартира общей площадью – <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты> признав её частью жилого дома.
Признать за Топтуновым И.И. право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью – <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>. с надворными постройками при ней.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Белевский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий Хардыбакин В.И.