РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хардыбакина В.И.,
при секретаре Стряпчевой А.С.,
с участием представителя истца Байерль Г.М. адвоката Победоносцева Д.М., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело №2-527/2010 по иску Байерль Г.М. к администрации МО Белевский район Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Байерль Г.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Белевский район Тульской области о признании права собственности на гараж № площадью - <данные изъяты> кв. м. и гараж № площадью - <данные изъяты> кв. м. расположенные около <адрес>.
В обосновании своего иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1., действующей за себя, за мужа – ФИО2. и своих детей: ФИО3. и ФИО4. <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Белевском ППКХ ДД.ММ.ГГГГ под № №
При доме имелся сарай размером 7х8 м. построенный ФИО2 самовольно. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г. Белева построенный самовольно ФИО2. деревянный сарай был узаконен.
При оформлении документов на квартиру ФИО1 передала ей сарай и вышеуказанное постановление. Полагала, что этого достаточно для того, что является собственником постройки.
После переезда в квартиру её семья, за счет собственных средств, занялась реконструкцией и благоустройством деревянного сарая, который был переоборудован в два гаража под № площадью - <данные изъяты> кв.м. и под № площадью - <данные изъяты> кв. м., которыми пользуется до настоящего времени.
Поскольку гаражи были построены самовольно, то зарегистрировать право собственности на них не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Просит суд узаконить самовольно построенные гаражи и признать за ней право собственности на гараж № площадью - <данные изъяты> кв. м. и гараж № площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенные около <адрес>.
Истец Байерль Г.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца Байерль Г.М. по ордеру адвокат Победоносцев Д.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, поскольку они основаны на законе. Кроме того пояснил, что земельный участок, не принадлежащий истцу, на котором она возвела самовольные постройки, в случае удовлетворения иска, будет в установленном порядке предоставлен ей под возведенную постройку, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Ответчик администрация МО Белевский район Тульской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску Байерль Г.М. не имеет.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Байерль Г.М. и ответчика администрации МО Белевский район Тульской области.
Заслушав представителя истца, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено:
Байерль Г.М. значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 22).
Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО5. и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Байерль» (л.д. 13-17).
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1., действующая от себя лично, а также по доверенности ФИО2., и в интересах и от имени несовершеннолетних детей ФИО3. и ФИО4. продала ФИО6 <адрес> (л.д. 18).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> удовлетворено заявление заявления ФИО2. постановлено: узаконить самовольно построенный деревянный сарай размером 7,0 х 8,0 м. (л.д. 19).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО <адрес> постановлено: закрепить порядковые номера за гаражами, расположенными по <адрес> (в районе жилого <адрес>) в <адрес>, согласно прилагаемой схеме.
Согласно технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в районе <адрес> располагаются гаражи: № площадью -<данные изъяты> кв. м. и № площадью - <данные изъяты> кв. м. (л.д. 5-12).
Из сообщений: № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО г. Белева видно, что при возведении гаражей около <адрес> строительные нормы и правила не нарушены (л.д.45; председателя комитета администрации МО Белевский район по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ в случае признания права собственности на гаражи № и № у <адрес> за Байерль Г.М. администрация МО Белевский район предоставит земельные участки под данные объекты недвижимости в установлено законом порядке (л.д.44;и.о. начальника ОГПН Белеского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гаражи № и № у <адрес> не угрожают жизни, здоровью и имуществу граждан в сфере пожарной безопасности (л.д.43).
Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8. показали, что семья ФИО1. при продажи квартиры передала Байерль Г.М. и сарай, расположенный у <адрес>., который впоследствии Байерль Г.М. перестроила в два гаража, которыми пользуется до настоящего времени.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания объективно подтверждаются исследованными в суде письменными документами, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Байерль Г.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок, не принадлежащий истцу, на котором она возвела самовольные постройки, в случае удовлетворения иска, будет в установленном порядке предоставлен ей под возведенную постройку, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Байерль Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № площадью - <данные изъяты> кв. м. и гараж № площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенные около <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий Хардыбакин В.И.