РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хардыбакина В.И.,
при секретаре Стряпчевой А.С.,
с участием
истца Милковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2010 по иску Милковой Т.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, к администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области, администрации МО Белевского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, изменение вида жилого помещения, и признании права собственности на часть жилого помещения,
установил:
Милкова Т.Б., действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетних детей: сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области, администрации МО Белевский район Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес> изменении вида занимаемого жилого помещения признании ее частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома по 1/3 доли за каждым.
В обосновании своего иска указала, что с 10 ноября 1993 года является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>. Кроме неё в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают сын - ФИО1 и дочь - ФИО2.
Ранее ни она, ни её дети участия в приватизации не принимали. Занимаемое её семьей жилое помещение ранее состояло на балансе СПК «Кожурово» Белевского района, которое в настоящий момент ликвидирована, иной возможности иначе как через суд признать на ней и её детьми права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
Просит суд признать за ней и её детьми ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес> по 1/3 доли за каждым, изменить вид занимаемого жилого помещения, признав квартиру частью жилого дома, а также признать право собственности на часть занимаемого жилого помещения по 1/3 доли за каждым членом её семьи.
В судебном заседании Милкова Т.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: сына ФИО1., дочери ФИО2 исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что занимаемое ею жилое помещение имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, а также не имеет общих помещений вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, с жилым помещением, которое занимает соседка ФИО3
Ответчик администрация МО Кожуровское Белевского района Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску Милковой Т.Б. не имеет.
Ответчик администрация МО Белевский район Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия их представителя. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
3-ть лицо ФИО3., своевременно извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Письменно просило рассмотреть дело без её участия. Возражений по иску не имеет.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков: администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области и администрации МО Белевский район Тульской области, третьего лица –ФИО3
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Порядок приватизации жилых помещений установлен Законом РФ от 04 июня
1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).
Статьей 2 Закона установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из норм ст. 4 Закона, жилые помещения, входящие в жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации.
Из материалов дела судом установлено:
10 ноября 1993 года Кожуровской сельской администрацией Белевского района Тульской области ФИО4 выдан ордер № на право занятия жилой площади площадью 45,0 кв. м. в <адрес> на семью из двух человек: ФИО4 глава семьи, ФИО5. - муж (л.д. 29).
Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Кожуровской сельской администрацией Белевского района Тульской области, ФИО6 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Милкова» (л.д. 30).
Из свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации МО Белевский район Тульской области, брак между ФИО6. и Милковой Т.Б. ДД.ММ.ГГГГ прекращен. После прекращения брака ей присвоена фамилия «Милкова» (л.д. 31).
Милкова Т.Б. значится зарегистрированной в квартире № дома № по <адрес>, что подтверждается паспортом <данные изъяты> №, выданы ОВД Белевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно свидетельств о рождении: <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кожуровским филиалом отдела ЗАГС Белевского района Тульской области, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её родители: отец - ФИО6., мать - Милкова Т.Б. (л.д. 32); <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кожуровской сельской администрацией Белевского района Тульской области, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родители: отец - ФИО5 мать - ФИО4л.д.50).
Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных администрацией МО Кожуровское Белевского района Тульской области, видно, что Милкова Т.Б. с 17 января 1994 года проживает в квартире № дома № по <адрес>, в настоящее время в вышеуказанной квартире также зарегистрированы и проживают её сын ФИО1. и дочь ФИО2 (л.д. 34).
Из выписки домовой книги по квартире № дома № по <адрес> усматривается, что в ней зарегистрированы: Милкова Т.Б. - с 17 января 1994 года, ФИО1 – с 10 июня 1994 года, ФИО2 – с 21 июня 2002 года (л.д. 23-24).
Согласно технического паспорта от 09 декабря 1999 года составленного БТИ г. Белева квартира № дома № по <адрес> имеет общую площадь - 55,4 кв. м., жилую - 42, 7 кв. м. (л.д. 8-15).
Из справки <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, выданной 22 ноября 2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Белевское отделение, видно, что Милкова <данные изъяты> Т.Б. в приватизации в период с 1991 года по настоящее время не участвовала (л.д.49).
Так как истец и её несовершеннолетние дети ранее участия в приватизации не принимали, а поэтому суд считает, что её исковые требования в части признания права собственности в порядке приватизации на квартиру подлежат удовлетворению.
Таким образом, волеизъявление истца Милковой Т.Б. о приватизации занимаемого её жилого помещения, суд считает обоснованным, поскольку статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает, как считает суд, создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что истцом и было осуществлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку квартира Милкловой Т.Б. не имеет помещений общего пользования с квартирой ФИО3 каждая из квартир имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, а также не имеет помещений вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в доме, то суд считает также подлежащими удовлетворению и требования истца об изменении вида жилого помещения – квартиры на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Милковой Татьяны Борисовны удовлетворить.
Признать за Милковой Т.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес> по 1/3 доли за каждым.
Изменить вид жилого помещения по адресу: <адрес> дом № квартира № указанного, как квартира общей площадью -55,4 кв.м, в том числе жилая - 42,7 кв. м., признав её частью жилого дома.
Признать за Милковой Т.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью - 55,4 кв. м., в том числе жилая – 42,7 кв. м., с надворными постройками при ней, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий Хардыбакин В.И.