РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 год г.Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Брылевой Н.А.,
при секретаре Тетеричевой И.Э.,
с участием представителя истца Степанова В.И. адвоката Белевской коллегии адвокатов Победоносцева Д.М., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-624 по иску Степанова В.И. к администрации МО Болотское Белевского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли продажи приобрел жилой <адрес> надворными постройками при нем на <адрес> в <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен секретарем исполкома <адрес> и зарегистрирован в реестре №.
В настоящее время у истца возникла необходимость привести в соответствие с действующим законодательством оформление своего права собственности на данные объекты недвижимости, в связи с чем он обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца адвокат Победоносцев Д.М. исковые требования признал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации МО Болотское Белевского района в судебное заседание не явился. Глава администрации представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений против иска не заявлено.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между В.Н.Д.. (продавец) и Степановым В.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю принадлежащей на праве личной собственности жилой деревянный дом со всеми при нем надворными постройками, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в д<адрес> <адрес>. Дом расположен на земельном участке <данные изъяты> га. Договор удостоверен секретарем исполкома <адрес> сельского совета <адрес> (л.д.4)
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшим на период заключения сделки, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Суд полагает, что при таких обстоятельствах совершенная сделка соответствовала требованиям Закона, действовавшим на момент ее заключения ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный суд технический паспорт данного жилого дома свидетельствует, что зарегистрирован он за № в <адрес> <адрес>, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Субъектом незарегистрированного права является истец Степанов В.И. (л.д.8-13).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, также является собственностью Степанова В.И., о чем свидетельствует представленный суду кадастровый паспорт (л.д.14-16).
Таким образом, оценив в совокупности представленный доказательства и исследованные нормы права, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Степанова В.И. удовлетворить.
Признать за Степановым В.И. право собственности на жилой <адрес> д<адрес> <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения с подачей жалобы в Белевский районный суд.
председательствующий Н.А. Брылева