РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 г. г. Белев Тульской области.
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Яшиной,
при секретаре Красильниковой А.С.,
с участием истца Гаврютиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2011 по иску Гаврютиной Н.А., Баловой Т.В., Гаврютина Д.А. к администрации МО Белевский район, ООО «Белевжилкомсервис» о расторжении договора приватизации и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Белевский район, ООО «Белевжилкомсервис» о расторжении договора приватизации и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
При этом истцы указали следующее. На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> передало им в совместную собственность <адрес>.
В связи с принятием в 1991 году Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» проходила массовая приватизация жилья, разъяснения относительно правовых последствий данной сделки с недвижимым имуществом им дали работники <данные изъяты>, как теперь выяснилось не имевшие необходимой квалификации и подготовки.
В силу своей правовой неграмотности считали приватизацию обязательной, поскольку им объясняли, что приватизация не повлияет на жилищные права граждан, ставших собственниками. Однако, они заблуждались не только в том, что приватизация является правом, а не обязанностью граждан, но и относительно правовых последствий данной сделки.
В настоящее время Гаврютин Д.А. проживает по другому адресу, где может иметь право на получение жилья. Однако, поскольку у него в собственности имеется приватизированное жилое помещение в <адрес>, которым он не пользуется и не намерен пользоваться в дальнейшем, он может потерять данное право.
Договор передачи в собственность жилого помещения повлек для Гаврютина Д.А. иные правовые последствия, чем он рассчитывал.
Истцы просят расторгнуть договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <данные изъяты> передало в совместную собственность истцам квартиру общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>. Признать в порядке приватизации за Гаврютиной Н.А. и Баловой Т.В. право долевой собственности (1/2 доля в праве) на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица Гаврютина Н.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Истцы: Балова Т.В., Гаврютин Д.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия.
Представители ответчика: администрации МО Белевский район, ООО «Белевжилкомсервис», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод гражданина – обязанность государства.
Согласно ст. 7 Конституции РФ, Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ФЗ 4199-1 от 23.12.1992г., ФЗ№ 26 от 11.08.1994г., ФЗ № 50 от 28.03.1998г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу части 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Из материалов дела следует, что согласно копии договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> передало в совместную собственность Гаврютиной Н.А., Баловой Т.В., Гаврютину Д.А. <адрес> общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенную по адресу: РФ, <адрес> (л.д.7).
Из свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного в администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № явствует, что право собственности на <адрес>, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м., зарегистрировано за семьей Гаврютиной Н.А. (л.д.9).
Копия финансового лицевого счета № свидетельствует о том, что в <адрес> в <адрес> проживают: Гаврютина Н.А., Балова Т.В. (л.д.11).
Указанные документы в совокупности с нормами права подтверждают обоснованность требований истцов.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Также в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Поскольку ответчиками иск признан и принят судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и свободы других лиц, заявленные исковые требования не нуждаются в доказывании и подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гаврютиной Н.А., Баловой Т.В., Гаврютина Д.А. к администрации МО Белевский район, ООО «Белевжилкомсервис» о расторжении договора приватизации и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <данные изъяты> передало в совместную собственность Гаврютиной Н.А., Баловой Т.В., Гаврютину Д.А. <адрес> общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.
Признать за Гаврютиной Н.А. и Баловой Т.В. право долевой собственности, доля в праве ? за каждым в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульском областном суде в течение 10 дней.
Председательствующий В.И.Яшина.