РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хардыбакина В.И.,
при секретаре Стряпчевой А.С.,
с участием
истцов Кузина Ю.А., Кузина А.М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.
третьих лиц Бочарова И.С, Бочаровой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/2011 по иску Кузина Ю.А., Кузина А.М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. к Государственному унитарному предприятию Тульской области «Белевлес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, изменении вида жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кузин Ю.А., Кузин А.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. обратились в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Тульской области «Белевлес» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, изменении вида жилого помещения - квартиры на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, по 1/3 доли за каждым.
В обосновании своего иска указали, что указанное жилое помещение предоставлено им на условиях договора социального найма и находится в хозяйственном ведении ГУП ТО «Белевлес», то есть относиться к государственному жилищному фонду.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» они обратились в ГУП ТО «Белевлес» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, 26 января 2011 года им фактически было отказано в приватизации в связи с отсутствием в штате организации соответствующего специалиста. При этом ответчик не возражал против приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Согласно выписки из технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ они занимают <адрес>.
В соответствии с данными выписки из реестра имущества Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Тульской области и, следовательно, в хозяйственном ведении ГУП ТО «Белевлес» находится <адрес>.
Фактический отказ ответчика в приватизации занимаемого жилого помещения существенно ограничивает их законные права и интересы.
Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> по 1/3 доли за каждым, изменить вид жилого помещения, признав его частью дома и признать за ними право собственности на часть дома с надворными постройками при нем по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы: Кузин Ю.А., Кузин А.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того показали, что их квартира не имеет помещений общего пользования, с квартирой Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С., каждая из квартир имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, а также не имеет помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в доме.
Ответчик Государственное унитарное предприятие Тульской области «Белевлес», своевременно извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску не имеет.
3-тьи лица Бочарова В.Н., Бочаров И.С. не возражают в удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ГУП ТО «Белевлес».
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 1.2.6.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции закона от 15 мая 2001 года № 54 ФЗ) приватизация жилья – бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Передача в собственность гражданам жилых помещений может осуществляться только соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом (в настоящее время – органами местного самоуправления, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, либо учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
В соответствии с этим положением Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении №8 от 24 августа 1993 года подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном, муниципальном, включая ведомственный жилищный фонд.
В судебном заседании установлено:
Кузин А.М. значиться зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> (л.д. 4).
Кузин Ю.А. значится зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России <адрес> (л.д. 5).
Несовершеннолетняя К. значится зарегистрированной и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России <адрес> (л.д.6).
Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Райбюро ЗАГС <адрес>, К.. родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её родители: отец – Кузин Г.М., мать – К.. (л.д.7).
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над ребенком К.. ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство №, согласно которому Кузин А.М. является опекуном К..(л.д.9).
Из выписки домовой книги и финансового лицевого счета усматривается, что в <адрес> значатся зарегистрированными и проживают: Кузин А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузин Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27-28).
Согласно технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит ГУ ТО «Белевский лесхоз» (л.д.10-19).
Из справки паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> состоит: из коридора площадью <данные изъяты> кв. м., кухни – <данные изъяты> кв. м., трех жилых комнат – <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м.; пристройки – <данные изъяты> кв. м.(л.д. 22-23)
Согласно кадастрового паспорта помещения изготовленного на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв. м. (л.д. 20-21).
Из выписки № из реестра имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что балансодержателем <адрес> является Государственное унитарное предприятие Тульской области «Белевлес» (л.д. 25-26).
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ГУП ТО «Белевлес» не возражает, что приватизацией жилья по адресу: <адрес> будет заниматься наниматель жилого помещения (л.д.29).
Согласно справок: № от ДД.ММ.ГГГГ по данным <данные изъяты> Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Кузин Ю.А., Кузин А.М. и К.. в приватизации с 1991 года по настоящее время не участвовали (л.д. 48-50); № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Кузина Ю.А., Кузина А.М. и К.. отсутствуют (л.д. 31-33).
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года государство, закрепляя в законе права на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.
При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевого назначения, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
На основании выше изложенного, суд считает требования Кузина Ю.А., Кузина А.М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.. о признании право собственности в порядке приватизации на <адрес> по 1/3 доли за каждым подлежащим удовлетворению, поскольку они проживают в указанной квартире, с ними заключен договор социального найма и они заявили требование о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку квартира Кузина Ю.А., Кузина А.М. и К. не имеет помещений общего пользования, с квартирой Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С., каждая из квартир имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, а также не имеет помещений вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в доме, то суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов об изменении вида жилого помещения - квартиры на часть жилого дома и признании за ним права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней по 1/3 доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кузина Ю.А., Кузина А.М., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. удовлетворить.
Признать за Кузиным Ю.А., Кузиным А.М., К. в порядке приватизации право собственности на <адрес> по 1/3 доли за каждым.
Изменить вид жилого помещения по адресу: <адрес> указанного в техническом паспорте, как квартира общей площадью – <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., признав её частью жилого дома.
Признать за Кузиным Ю.А., Кузиным А.М. и К. право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками при ней по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Белевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий