Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Уткина Г.Н.,
при секретаре Тимохиной Л.В.,
с участием истца Леоновой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/11г. по иску Леоновой Л.С. к администрации МО г. Белев Белевского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Леонова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Белев Белевского района о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец указала, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Т.М.В.. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками при нем.
Всю стоимость продаваемого имущества Т.М.В. получила от нее до подписания названного договора, что подтверждается п. 4 договора. В свою очередь она приняла жилой дом, что подтверждается п. 2 договора, а также фактом ее регистрации по месту жительства в указанном доме.
По своей правовой неграмотности она не зарегистрировала переход права собственности в органах технической инвентаризации. В связи с этим, в настоящий момент ограничена в своих правах как собственник жилого дома, так как владея и пользуясь указанным имуществом, не может им распорядиться.
Просит суд признать за нею (Леоновой Л.С.) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м., с пристройкой площадью <данные изъяты> кв. м. и надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Леонова Л.С. свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить, признать за нею право собственности на жилой дом с пристройкой и надворными постройками при нем по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация МО г. Белев Белевского района, надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело по иску Леоновой Л.С. в отсутствие представителя администрации и против удовлетворения исковых требований не возражает.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации МО г. Белев Белевского района.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Леонова Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта №, выданным ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
По договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Тимохина М.В. продала Леоновой Л.С. принадлежащий по праву личной собственности целый дом, с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке мерою 600 кв. м., находящийся в <адрес> под номером 9.
Т.М.В. передала названный дом, а Леонова Л.С. приняла его ДД.ММ.ГГГГ. До подписания настоящего договора Т.М.В. получила от Леоновой полностью плату за дом.
Данный договор удостоверен нотариусом Белевского нотариального округа Тульской области, зарегистрирован в реестре за № и подлежит регистрации в участке технической инвентаризации Белевского ППКХ (л.д. 6).
Из технического паспорта на жилой дом Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъектом права <адрес> в <адрес>, является Т.М.В. Дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м., а также пристройку и надворные постройки (л.д. 7-13).
Кадастровый паспорт Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь № кв. м. (л.д. 14-15).
По сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес> (л.д. 5).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Леонова Л.С. на законных основаниях приобрела у Т.М.В. жилой <адрес> в <адрес>, с надворными постройками при нем.
У суда нет оснований ставить под сомнение документы, представленные истцом, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.
Данные документы не оспариваются и ответчиком, а поэтому суд придает им доказательственное значение.
Оценивая вышеизложенные доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для удовлетворения иска Леоновой Л.С.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Леоновой Л.С. удовлетворить.
Признать за Леоновой Л.С. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, с пристройкой и надворными постройками при нем.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Белевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Г.Н. Уткин