РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011 года г.Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Яшиной В.И.,
при секретаре Красильниковой А.С.,
с участием представителя истца по доверенности Лукьянова С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-272/2011г. по иску Ишевского В.М. к администрации МО Болотское Белевского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации МО Болотское Белевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом №, расположенный <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м. и надворными постройками при нем, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Г. жилой дом <адрес> с земельным участком. Договор был составлен, подписан и удостоверен в <данные изъяты>. С момента принятия вышеуказанного имущества в собственность он несет все расходы связанные с содержанием дома, произвел необходимый ремонт.
В то время он думал, что заключив договор купли-продажи и приняв имущество, стал собственником объекта недвижимости, однако в данный момент узнал, что данный договор должен был пройти государственную регистрацию в регистрационной службе.
В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью. Просит признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукьянов С.Б. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на недвижимое имущество. Деньги истец передал Г. в полном объеме еще в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается распиской. Договор купли-продажи нигде не регистрировался.
Истец, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – администрации МО Болотское Белевского района Тульской области и представитель третьего лица – администрации МО Белевский район, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и сделок.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от РФ от 21 апреля 2003 года Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом ( статьи 8 и 35, части 1 и 2).
По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8,34,45, 46 и 55 ( часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственниками, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица – владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их права. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в соответствии с договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ишевский В.М. приобрел в собственность у Г. кирпичный дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Г. получила от Ишевского В.М. деньги в сумме <данные изъяты>. за продажу дома с земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.4-5).
По данным технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома № в <адрес> составляет <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>., подсобная – <данные изъяты>., собственником дома является Ишевский В.М.(л.д.6-13).
На основании решения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Г. выдано Свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок составил <данные изъяты> (л.д.14).
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) явствует, что земельный участок площадью: <данные изъяты>., имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес> (л.д.19).
Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.29).
Нотариус <данные изъяты> сообщил, что в производстве <данные изъяты> наследственное дело к имуществу Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось (л.д.33).
Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, как каждого в отдельности, так и в их совокупности.
Доводы истца нашли свое подтверждение в процессе судебного заседания, основаны на законе, а следовательно, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ишевского В.М. к администрации МО Болотское Белевского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Ишевским В.М. право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., подсобной – <данные изъяты>. и надворными постройками при нем и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Белевский районный суд.
Председательствующий В.И.Яшина.