РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 г. г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Яшиной В.И.,
при секретаре Красильниковой А.С.,
с участием истцов: Гудкова В.И., Гудковой Н.Г., Гудкова Д.В., представителя истца Гудкова И.В. по доверенности Гудкова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2011 по иску Гудкова В.И., Гудковой Н.Г., Гудкова Д.В., Гудкова И.В. к администрации МО Белевский район о расторжении договора приватизации и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Белевский район о расторжении договора приватизации и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
При этом истцы указали следующее. На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ за № завод строительных конструкций в лице руководителя <данные изъяты> передал им в совместную собственность квартиру <адрес>. Истцам администрацией г.Белева выдано свидетельство о регистрации права собственности за семьей Гудкова В.И. от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с принятием в 1991 году Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» проходила массовая приватизация жилья, разъяснения относительно правовых последствий данной сделки с недвижимым имуществом им дали работники завода строительных конструкций, как теперь выяснилось не имевшие необходимой квалификации и подготовки.
В силу своей правовой неграмотности считали приватизацию обязательной, поскольку им объясняли, что приватизация не повлияет на жилищные права граждан, ставших собственниками. Однако, они заблуждались не только в том, что приватизация является правом, а не обязанностью граждан, но и относительно правовых последствий данной сделки.
В настоящее время Гудков И.В. проходит военную службу в офицерской должности в <адрес>. В соответствии с законодательством он имеет право на получение жилого помещения по месту службы, но поскольку у него в собственности имеется приватизированное жилое помещение в <адрес>, которым он не пользуется и не намерен пользоваться в дальнейшем, Министерство обороны РФ отказывает ему в предоставлении бесплатной жилой площади.
Истцы и представитель истца просят расторгнуть договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому завод строительных конструкций передал в совместную собственность истцам квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать в порядке приватизации за Гудковым В.И., Гудковой Н.Г., Гудковым Д.В. право долевой собственности (1/3 доля в праве) на квартиру <адрес>
В судебном заседании истицы и представитель истца Гудков В.И. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – администрация МО Белевский район и третье лицо - ООО «Белевжилкомсервис», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод гражданина – обязанность государства.
Согласно ст. 7 Конституции РФ, Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ФЗ 4199-1 от 23.12.1992г., ФЗ№ 26 от 11.08.1994г., ФЗ № 50 от 28.03.1998г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу части 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что завод строительных конструкций в лице руководителя <данные изъяты> передал в совместную собственность Гудкову В.И., Гудковой Н.Г., Гудкову Д.В., Гудкову И.В. квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).
Из свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного в администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № явствует, что право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., зарегистрировано за семьей гр. Гудкова В.И. (л.д.11).
Копия финансового лицевого счета № свидетельствует о том, что в квартире <адрес> проживают: Гудков В.И. и Гудкова Н.Г. (л.д.12).
Указанные документы в совокупности с нормами права подтверждают обоснованность требований истцов.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Также в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
Поскольку ответчиками иск признан и принят судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и свободы других лиц, заявленные исковые требования не нуждаются в доказывании и подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гудкова В.И., Гудковой Н.Г., Гудкова Д.В., Гудкова И.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому завод строительных конструкций передал в совместную собственность Гудкову В.И., Гудковой Н.Г., Гудкову Д.В., Гудкову И.В. квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданное администрацией <адрес>.
Признать за Гудковым В.И., Гудковой Н.Г., Гудковым Д.В. право долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым в порядке приватизации на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульском областном суде в течение 10 дней.
Председательствующий В.И.Яшина.