Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Уткина Г.Н., при секретаре Тимохиной Л.В., с участием истца Реутского А.П., третьих лиц: Жарикова В.Ф., Жариковой С.А.. и Жарикова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/11г. по иску Реутского А.П. к администрации МО г. Белев Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Реутский А.П. обратился в суд с иском к администрации МО г. Белев Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома. Просит изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав его частью жилого дома общей площадью 40,3 кв. м., из них жилой 27,8 кв. м., и признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> по указанному адресу.
В обосновании искового заявления указал, что является собственником данной квартиры, приобретенной ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Дом двухквартирный, общего подъезда и помещений общего пользования не имеет. Собственники квартир имеют раздельные входы. Квартиры представляют собой изолированные части дома, не сообщающиеся между собой и имеющие только одну общую капитальную стену.
При доме имеются два земельных участка, разделенных между собой забором, и используются для ведения личного подсобного хозяйства независимо друг от друга.
Принадлежащая ему часть дома имеет статус квартиры. Однако, считает, что статус квартиры должен приобрести статус частного дома. Изменить вид жилого помещения необходимо для последующего осуществления регистрации своего права на землю. Установить это иным образом, кроме судебного, не представляется возможным.
В судебном заседании Реутский А.П. свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить, изменить вид жилого помещения, <адрес> в <адрес> признать частью жилого дома по указанному адресу общей площадью 40,3 кв. м., и признать за ним право собственности на часть жилого дома по данному адресу с пристройкой к ней.
Ответчик администрация МО г. Белев Белевского района, извещённый надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Реутского А.П. не возражает.
Третьи лица: Жариков В.Ф., Жарикова С.А. и Жариков А.В. в удовлетворении исковых требований Реутского А.П. не возражали, поскольку проживают в <адрес> дома по указанному адресу, и также как и истец, обратились в суд с аналогичным иском по своему жилью.
Третье лицо Жарикова Е.В. письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие и возражений против удовлетворения иска не имеет.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации МО г. Белев Белевского района и третьего лица Жариковой Е.В.
Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещением относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено следующее.
Реутский А.П. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>. <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом милиции <адрес> УВД <адрес> (л.д. 4).
Справка администрации МО г. Белев Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что Реутский А.П. зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из технического паспорта, составленного филиалом «Белевтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> в <адрес> является одноэтажным, двухквартирным (двухкомнатная <адрес> трехкомнатная <адрес>), каждая квартира имеет пристройку (л.д. 7-16).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Тульской области серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Реутскому А.П. на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 40,3 кв. м., в том числе жилой 27,8 кв. м. Адрес объекта: <адрес> (л.д. 5).
Не доверять предоставленным истцом документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку квартира Реутского А.П. не имеет помещений общего пользования с квартирой № жилого <адрес> в <адрес>, данные жилые помещения имеют отдельные выходы на прилегающие земельные участки, а также не имеют помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в доме, то суд считает требования истца Реутского А.П. об изменении вида жилого помещения – квартиры на часть жилого дома и признании за ним права собственности на данную часть жилого дома с пристройкой при ней, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Реутского А.П. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,3 кв. м., в том числе жилой 27,8 кв. м., принадлежащую на праве собственности Реутскому А.П. признать частью жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 40,3 кв. м.
Признать за Реутским А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,3 кв. м., с пристройкой при ней.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Белёвский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.Н. Уткин