Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Уткина Г.Н., при секретаре Тимохиной Л.В., с участием истцов: Жарикова В.Ф., Жариковой С.А. и Жарикова А.В., третьего лица Реутского А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/11г. по иску Жарикова В.Ф., Жариковой С.А., Жарикова А.В. и Жариковой Е.В. к администрации МО г. Белев Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Жариков В.Ф., Жарикова С.А., Жариков А.В. и Жарикова Е.В. обратились в суд с иском к администрации МО г. Белев Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома.
Просят изменить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав ее частью жилого дома общей площадью 77,8 кв. м., из них жилой 39,5 кв. м., и признать за ними право собственности на часть жилого <адрес> по указанному адресу.
В обосновании искового заявления указали, что являются долевыми собственниками данной квартиры, приобретенной ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи за № с Белевским лесхозом.
Дом двухквартирный, общего подъезда и помещений общего пользования не имеет. Собственники квартир имеют раздельные входы. Квартиры представляют собой полностью изолированные части дома, не сообщающиеся между собой и имеющие только одну общую капитальную стену.
При доме имеются два земельных участка, разделенных между собой забором, и используются для ведения личного подсобного хозяйства независимо друг от друга.
Принадлежащая им часть дома имеет статус квартиры. Однако, считают, что статус квартиры должен приобрести статус частного дома. Изменить вид жилого помещения необходимо для последующего осуществления регистрации своего права на землю. Установить это иным образом, кроме судебного, не представляется возможным.
В судебном заседании Жариков В.Ф., Жарикова С.А. и Жариков А.В. свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, изменить вид жилого помещения, <адрес> в <адрес> признать частью жилого дома по указанному адресу общей площадью 77,8 кв. м., и признать за ними право собственности в долевой собственности, доля в праве ? каждому, на часть жилого дома по данному адресу, с пристройкой и надворными постройками при ней.
Истец Жарикова Е.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие и исковые требования удовлетворить.
Ответчик администрация МО г. Белев Белевского района, извещённый надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Жарикова В.Ф., Жариковой С.А., Жарикова А.В. и Жариковой Е.В. не возражает.
Третье лицо Реутский А.П. в удовлетворении исковых требований Жарикова В.Ф., Жариковой С.А., Жарикова А.В. и Жариковой Е.В. не возражал, поскольку проживает в <адрес> дома по указанному адресу, и также как истцы обратился в суд с аналогичным иском по своему жилью.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Жариковой Е.В. и ответчика администрации МО г. Белев Белевского района.
Выслушав истцов и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещением относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено следующее.
Жариков В.Ф. родился ДД.ММ.ГГГГ, Жарикова С.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, Жариков ДД.ММ.ГГГГ родился ДД.ММ.ГГГГ и Жарикова Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копиями их паспортов (л.д. 4-7).
Справка администрации МО г. Белев Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГ указывает о том, что Жариков В.Ф., Жарикова С.А., Жариков А.В. и Жарикова Е.В. зарегистрированы по месту жительства (пребывания) в <адрес> (л.д. 26).
Из технического паспорта, составленного филиалом «Белевтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> в г. Белеве Тульской области является одноэтажным, двухквартирным (двухкомнатная <адрес> трехкомнатная <адрес>), каждая квартира имеет пристройку (л.д. 8-17).
В силу копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Белевский лесхоз передал <адрес>, общей площадью 77,8 кв. м. по <адрес> в <адрес>, в долевую собственность Жарикову В.Ф., Жариковой С.А., Жарикову А.В. и Жариковой Е.В., размер каждой доли 1/4 (л.д. 22-25).
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области серий № № №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ Жарикову В.Ф., Жариковой С.А., Жарикову А.В. и Жариковой Е.В. на праве долевой собственности, доля каждого в праве ?, принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 77,8 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).
Не доверять предоставленным истцами документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.
Поскольку квартира Жарикова В.Ф., Жариковой С.А., Жарикова А.В. и Жариковой Е.В. не имеет помещений общего пользования с квартирой № жилого <адрес> в <адрес>, данные жилые помещения имеют отдельные выходы на прилегающие земельные участки, а также не имеют помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в доме, то суд считает требования истцов Жарикова В.Ф., Жариковой С.А., Жарикова А.В. и Жариковой Е.В. об изменении вида жилого помещения – квартиры на часть жилого дома и признании за ними права собственности на данную часть жилого дома с пристройкой и надворными постройками при ней, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жарикова В.Ф., Жариковой С.А. Жарикова А.В. и Жариковой Е.В. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 77,8 кв. м., в том числе жилой 39,5 кв. м., принадлежащую на праве долевой собственности Жарикову В.Ф., Жариковой С.А., Жарикову С.А. и Жариковой Е.В., доля в праве ? (одна четвертая) каждого, признать частью жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 77,8 кв. м..
Признать за Жариковым В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жариковой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жариковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жариковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности, доля в праве ? (одна четвертая) каждого, на часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 77,8 кв. м., с пристройкой и надворными постройками при ней.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Белёвский районный суд Тульской области.
Председательствующий Г.Н. Уткин