РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 г. г. Белёв Тульской области. Белёвский районный суд Тульской области в составе председательствующего Тетеричева Г.И., при секретаре Приходько Н.Н., с участием представителя истца Наумовой К.Н., ответчика Шеламова А.И., помощника прокурора Белёвского района Гавриковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-310/2011 по иску ОАО «Трансмаш» к Шеламову А.И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности, установил: ОАО «Трансмаш» обратилось в суд с уточненными требованиями к Шеламову А.И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик согласно договору от 13 марта 2008 г. является нанимателем комнаты в принадлежащем ОАО «Трансмаш» общежитии по адресу <адрес>. В нарушение п. 7 договора найма ответчик с сентября 2010 г. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по май 2011 г. включительно задолженность составила 13 058,36 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности и выселении из общежития. Ответчик работал в ОАО «Трансмаш» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ОАО «Трансмаш» не работает. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения от 13.03.2008 г. № 5, выселить ответчика из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность в размере 13 058,36 руб. и судебные расходы. В судебном заседании представитель истца ОАО «Трансмаш» по доверенности Наумова К.Н. иск полностью поддержала и просила его удовлетворить. Пояснила, что ответчик систематически не платит за проживание в общежитии. В связи с этим истец неоднократно обращался в суд с исками к Шеламову А.И., было вынесено два решения о взыскании задолженности, а также заключалось мировое соглашение. В настоящее время ответчик снова в нарушение договора найма жилого помещения с сентября 2010 г. не вносит плату за проживание в общежитии и коммунальные услуги. Ответчик Шеламов А.И. иск признал частично. Не отрицая того, что он имеет задолженность за проживание в общежитии в указанной истцом сумме, возражал в удовлетворении требований о выселении без предоставления другого жилого помещения, поскольку другого жилого помещения он не имеет. Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и заслушав помощника прокурора Белёвского района Гаврикову Н.И., полагавшую, что требования истца о расторжении договора найма жилого помещения и выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещении удовлетворению не подлежат, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Судом из материалов дела установлено следующее. Ответчик Шеламов А.И. работал в ОАО «Трансмаш» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Как следует из приказов об увольнении, в каждом случае ответчик увольнялся с работы по собственному желанию. (л.д. 55-59, 25, 67-68) С 11 сентября 1992 г. по 5 марта 2008 г. ответчик был зарегистрирован и проживал в общежитии ОАО «Трансмаш» по адресу <адрес>, <адрес>. (л.д. 52-53, 64, 65) Собственником указанного жилого помещения (дом специалистов) являлось ОАО «Трансмаш». (л.д. 66) Как следует из решения <данные изъяты>, решения <данные изъяты> и свидетельства (л.д. 60-61, 62, 63), на момент принятия 28 декабря 1992 г. решения о преобразовании государственного предприятия Белёвский трансмашзавод в акционерное общество открытого типа «Трансмаш», являющегося правопреемником Белёвского трансмашзавода, ответчик проживал в общежитии, которое в последующем в ведение органов местного самоуправления не передавалось. Приказом ОАО «Трансмаш» от 6.06.2006 г. № 108 в связи с капитальным ремонтом здания по адресу <адрес>, (дом специалистов) жильцам предложено освободить занимаемые комнаты, в случае отсутствия у переселяемых жилья, предоставить комнату в ведомственном общежитии ОАО «Трансмаш». (л.д. 38) 13 марта 2008 г. ОАО «Трансмаш» с Шеламовым А.И. заключен договор найма жилого помещения: комнаты площадью 11,5 кв.м. в общежитии по адресу <адрес>. (л.д. 13-16) Как следует из п. 2 указанного договора, жилое помещение предоставлено Шеламову А.И. в связи с указанным приказом № 108 от 6.06.2006 г. С 14 марта 2008 г. ответчик зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. (л.д. 17, 18, 48-49) ОАО «Трансмаш» является собственником указанного общежития. (л.д. 12) Согласно финансовым лицевым счетам ответчиком в период с сентября 2010 г. по май 2011 г. включительно плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, задолженность составила 9862,62 руб. (л.д. 19) и 3195,74 руб. (л.д. 36), а всего 13058,36 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. (л.д. 20-23) Эти обстоятельства ответчиком не оспариваются. Поскольку общежитие, в котором ответчику предоставлено жилое помещение, принадлежит на праве собственности коммерческой организации ОАО «Трансмаш», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 оно не может быть отнесено к специализированному жилищному фонду, в связи чем отношения сторон регулируются не нормами глав 9 и 10 ЖК РФ, а договорными обязательствами в соответствии с нормами ГК РФ. Согласно подпункту 6 п. 7 договора найма жилого помещения № 5 от 13.03.2008 г. (л.д. 13-16) ответчик обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Судом установлено, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Разрешая требование истца о расторжении договора найма и выселении ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему. Шеламов А.И. проживает в общежитии ОАО «Трансмаш» с 11 сентября 1992 г. (л.д. 52-53, 64-65, 66) Другого жилого помещения ответчик не имеет (л.д. 69, 70) и истцом это не оспаривается. Согласно договору найма жилого помещения № 5 от 13 марта 2008 г. (пп. 1 п. 18, п. 20), договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. В случае расторжения договора наниматель должен освободить жилое помещение, а в случае отказа подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. В силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации» выселение граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленным им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения возможно лишь в случае, если такое выселение допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами и на момент первого увольнения ответчика, лица, перечисленные в ст. 108 ЖК РСФСР, могли быть выселены из общежития лишь с предоставлением другого жилого помещения. Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления жилого помещения не могли быть выселены лица, проработавшие на предприятии, предоставившем им служебное жилое помещение, не менее 10 лет. Судом установлено, что ответчик проработал в ОАО «Трансмаш» более 25 лет, в том числе на момент первого увольнения ДД.ММ.ГГГГ более 24 лет непрерывно. Учитывая, что на момент принятия собственником общежития ОАО «Трансмаш» решения о его капитальном ремонте (л.д. 38, 66) Шеламов А.И. проработал в ОАО «Трансмаш» более 10 лет, ему правомерно было предоставлено другое жилое помещение в общежитии истца по договору найма № 5 от 13 марта 2008 г. (л.д. 13-16) Право ответчика на жилое помещение в общежитии при этом никем не оспаривалось. Таким образом, действующее жилищное законодательство не допускает выселения ответчика, более 10 лет проработавшего на предприятии, предоставившем ему жилое помещение в общежитии, без предоставления другого жилого помещения. В связи с изложенным требования истца в части расторжения договора найма жилого помещения с ответчиком и выселения его из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения не могут быть удовлетворены. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расхода пропорционально размеру удовлетворенных требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ОАО «Трансмаш» удовлетворить частично. Взыскать с Шеламова А.И. в пользу ОАО «Трансмаш» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13058 (тринадцать тысяч пятьдесят восемь) рублей 36 копеек. В удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения от 13 марта 2008 г. № 5 и выселении Шеламова А.И. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать. Взыскать с Шеламова А.И. в пользу ОАО «Трансмаш» судебные расходы в размере 522 (пятьсот двадцать два) рубля 33 копейки. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Белёвский районный суд Тульской области. Председательствующий Г.И.Тетеричев Мотивированное решение составлено в окончательной форме 26 июня 2010 г.