РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 г. г.Белев Тульской области. Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Яшиной В.И., при секретаре Красильниковой А.С., с участием истца Алдошкина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-355/11 по иску Алдошкина А.С. к администрации МО г.Белев Белевского района Тульской области о признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства жилого помещения, выдачи разрешения на переустройство жилого помещения, сохранении квартиры в переустроенном состоянии, установил: Истец обратился в суд с иском к администрации МО г.Белев Белевского района Тульской области о признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства жилого помещения, выдачи разрешения на переустройство жилого помещения, сохранении квартиры в переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Без наличия на то соответствующего разрешения в целях установки и подключения индивидуального прибора отопления в <адрес> к источнику природного газа, им было произведено переустройство квартиры, путем установки бытового газового котла с герметичной камерой сгорания, газового счетчика, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На заявление истца в администрацию МО г.Белев Белевского района Тульской области с просьбой о выдачи разрешения на переустройство квартиры было получено решение об отказе в выдачи решения о согласовании переустройства жилого помещения с целью перехода на отопление с использованием индивидуального источника тепла. Между тем, переустройство указанного жилого помещения произведена в соответствии с проектом организации имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности. Переустройство не влияет на надежность и устойчивость конструкций квартиры, не затрагивает прав и интересов, проживающих в ней граждан, а также каких-либо норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, что подтверждается соответствующим заключением, согласованием проекта надзорным и контролирующим органом. Истец считает, что решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения является незаконным, просит суд его отменить, выдать разрешение на переустройство квартиры и сохранить квартиру в городе Белеве в переустроенном состоянии. В судебное заседание истец настаивал на исковых требованиях, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик - представитель администрации МО г.Белев Белевского района Тульской области, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск просил удовлетворить. Настоящее гражданское дело рассмотрено при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, зарегистрировано ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.5). Из подготовленного рабочего проекта установки бытового газового котла с герметичной камерой сгорания в <адрес> по состоянию на 06.12.2010 года усматривается, что без наличия на то соответствующего разрешения истцом было произведено переустройство указанного жилого помещения с целью перехода на отопление с использованием индивидуального источника тепла, в ходе которой было установлено газовое оборудование (л.д.25-35). Данные обстоятельства истец не оспаривал, подтвердил факты установки на кухни вышеуказанного оборудования. Администрацией МО г.Белев Белевского района Тульской области за № 98 от 31.01.2011 года было принято решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения с целью перехода на отопление с использованием индивидуального источника тепла (л.д.11). Основанием к отказу явилось то, что в настоящее время запрещен переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов, кроме указанных. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Выданный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Рабочий проект установки бытового газового котла с герметичной камерой сгорания в <адрес> по состоянию на 06.12.2010 года согласован с <данные изъяты> от 15.12.2010 года (л.д.31). В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (установка дополнительного оборудования) от 01.02.2011 года, в вышеуказанном жилом помещении, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме и в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002 и актом № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов (ВДПО) вентиляционные каналы соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации (л.д.7-8). То есть технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Также истцом представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> разрешении реконструкции системы центрального отопления с устройством индивидуального источника теплоснабжения в <адрес> (л.д.38). Следовательно, суд считает, что истцом соблюдены все требования закона о согласовании проектной документации по вопросам установки индивидуального прибора отопления. Согласно ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. Доказательств, подтверждающих, что произведенная перепланировка квартиры нарушает права и интересы других лиц, либо представляет угрозу жизни или здоровью людей, в материалах дела не имеется. С учетом того, что истцом были получены и представлены суду все документы и согласования, необходимые для осуществления переустройства, суд полагает, что отказ администрации МО г. Белев Белевского района Тульской области истцу в согласовании переустройства <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> является незаконным. Поскольку истец обращался в администрацию МО г. Белев Белевского района Тульской области с вопросом о согласовании переустройства жилого помещения, в согласовании которой администрацией ему отказано, чем нарушаются права и законные интересы истца на получение в установленном законом порядке согласования переустройства жилого помещения и создаются препятствия для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, суд полагает необходимым принять решение о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, что устранит допущенное администрацией МО г. Белев Белевского района Тульской области нарушение прав истца, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Алдошкина А.С. удовлетворить. Признать незаконным решение администрации МО г. Белев Белевского района Тульской области от 31.01.2011 года об отказе в согласовании переустройства жилого помещения. Обязать администрацию МО г. Белев Белевского района Тульской области выдать разрешение на переустройство и переоборудование жилого помещения по адресу: <адрес>. Сохранить жилое помещение - <адрес>, в переустроенном, переоборудованном состоянии. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Белёвский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий В.И.Яшина.