Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года г. Белёв Тульской области

Белёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Уткина Г.Н.

при секретаре Тимохиной Л.В.

с участием истцов Беляевой В.Н. и Беляева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/11г. по иску Беляевой В.Н. Беляева В.С. Беляева С.В. и Грибковой Э.В. к администрации МО г. Белев Белевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Беляева В.Н., Беляев В.С., Беляев С.В. и Грибкова Э.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Белев Белевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование искового заявления указали, что спорное жилое помещение принадлежит им (истцам) на праве собственности на основании договора передачи и свидетельства о государственной регистрации права. Они являются собственниками 4-х комнатной квартиры в <адрес> в <адрес>, то есть проживают в одноквартирном жилом доме.

Считают, что находящееся в собственности жилое помещение не соответствует законодательному определению «квартира» как виду жилого помещения, так как весь дом состоит из одной их квартиры.

В доме, в котором находится принадлежащее им жилое помещение, нет ни одного признака многоквартирного дома, поскольку весь дом состоит из одного жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности. В нем нет межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Ошибочное определение жилого дома как многоквартирного препятствует им как собственникам получить используемый земельный участок в собственность в установленном законом порядке, что существенно нарушает их права.

Истцы просят суд изменить вид жилого помещения, квартиру в <адрес> в <адрес> признать частью жилого <адрес> по указанному адресу и признать за ними право собственности на указанный жилой дом, с надворными постройками при нем.

В судебном заседании Беляева В.Н. и Беляев В.С. свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, изменить вид жилого помещения, признать квартиру жилым домом и признать за каждым из истцов право собственности по ? доли на дом с надворными постройками при нем.

Истцы Беляев С.В. и Грибкова Э.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают и просят удовлетворить.

Ответчик администрация МО г. Белев Белевского района Тульской области, надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, в удовлетворении исковых требований Беляевых и Грибковой не возражает.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Беляева С.В., Грибковой Э.В. и ответчика администрации МО г. Белев Белевского района Тульской области.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещением относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено следующее.

Беляева В.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Беляев В.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Беляев С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Грибкова Э.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Все указанные лица зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копиями их паспортов (л.д. 4-7).

Согласно свидетельству о заключении брака № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, Г.Д.Г.. и Беляева Э.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и после заключения брака присвоены фамилии мужу – Г. и жене – Грибкова (л.д. 8).

В силу копии договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, ПЖРЭП ППКХ <адрес> передает квартиру в <адрес> общеполезной площадью 47,4 кв. м., жилой площадью 32,4 кв. м., в совместную собственность Беляевой В.Н., Беляеву В.С., Беляевой Э.В. и Беляеву С.В. (л.д. 9).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, зарегистрированного в администрации г. Белев ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что право собственности на квартиру в <адрес> в <адрес> зарегистрировано за семьей Беляевой В.Н. (л.д. 10).

Копия регистрационного удостоверения участка технической инвентаризации Белевского ППКХ за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что квартира <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Беляевой В.Н., Беляевым В.С., Беляевой Э.В. и Беляевым С.В. (л.д. 10).

Согласно копии постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Беляевой В.Н., Беляеву В.С., Беляеву С.В. и Грибковой Э.В. разрешена реконструкция квартиры в одноквартирном жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащей им на праве совместной собственности, в соответствии с согласованным эскизом переустройства и перепланировки жилого помещения по указанному выше адресу (л.д. 11).

Копия технического паспорта на квартиру в жилом <адрес> в <адрес>, составленного Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что 4-х комнатная квартира находится в одноэтажном доме, имеет общую площадь 71,0 кв. м., в том числе жилую – 45,7 кв. м. Субъектами права являются Беляева В.Н., Беляев В.С., Беляева Э.В и Беляев С.В., которым она принадлежит на праве совместной собственности и доля каждого 1/4 (л.д. 12-17).

В силу справки и финансового лицевого счета № ООО «Белевжилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ квартиронанимателем <адрес> в <адрес> является Беляева В.Н. и совместно с ней в квартире зарегистрированы муж Беляев В.С., дочь Грибкова Э.В., сын Беляев С.В., внук Ивлев Е.А. и внук Грибков К.Д. (л.д. 18-19).

Не доверять представленным истцами документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.

Оценивая вышеизложенное, суд считает, что <адрес> в г. <адрес> <адрес> считает, что дом <адрес> <данные изъяты> относится к в соответствии с требованиями ст. 16 ЖК РФ относится к индивидуально-определенному зданию, состоящему из одной квартиры. Других квартир в доме не имеется.

Поскольку квартира имеет выход на прилегающий земельный участок, помещений общего пользования в доме нет, то суд считает требования истцов об изменении вида жилого помещения, признании квартиры в жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,0 кв. м., жилым домом по указанному адресу и признании права собственности по ? (одной четвертой) доли жилого дома по указанному адресу, с надворными постройками при нем, за Беляевой В.Н., Беляевым В.С., Беляевым С.В. и Грибковой Э.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Беляевой В.Н., Беляева В.С. Беляева С.В. и Грибковой Э.В. удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения, четырехкомнатную квартиру в <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,0 кв. м., признать жилым домом № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,0 кв. м., с надворными постройками при нем.

Признать за Беляевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Беляевым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Беляевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Грибковой Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 71,0 кв. м., с надворными постройками при нем, по ? (одной четвертой) доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Белёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.Н. Уткин