Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года г. Белев Тульской области Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Уткина Г.Н. при секретаре Тимохиной Л.В. с участием истца Хардыбакина А.П., представителя истца по ордеру адвоката Победоносцева Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/11г. по иску Хардыбакина А.П. к администрации МО Белевский район и администрации МО г. Белев Белевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Хардыбакин А.П. обратился в суд с иском к администрации МО Белевский район и администрации МО г. Белев Белевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно – здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 283,4 кв. м. В обоснование иска указал, что в 1998 году он узнал, что <адрес> продает принадлежащее ему здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 283,4 кв. м. (ранее значилось по адресу: <адрес>, в техпаспорте обозначено литером «Г»). В указанный период времени обратился к руководителю данной организации Хардыбакину П.П. с предложением о продаже недвижимого имущества, на что получил согласие. По обоюдной договоренности сторон между ними ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимости. Цена сделки составила <данные изъяты> которая была выплачена им продавцу. После этого <адрес> передало ему указанное недвижимое имущество. По незнанию закона предполагал, что этого достаточно чтобы стать собственником недвижимости. Планировал произвести полную реконструкцию данной недвижимости с целью, чтобы в дальнейшем использовать для хранения принадлежащего ему личного имущества. В настоящий момент у него возникла необходимость оформить документы на право собственности на данное строение. Однако выяснилось, что сделать нельзя, так как документы надлежащим образом не были оформлены. Правоустанавливающие документы у продавца <адрес> на проданное ему имущество были не оформлены и недвижимость надлежащим образом не зарегистрирована. В связи с этим, такая сделка не может быть зарегистрирована в регистрационной службе. Сообщает, что у <адрес> имеется свидетельство о собственности на приватизированное предприятие № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное фондом имущества Белевского районного <адрес> Тульской области, в котором указано имущество: база продовольственных и промышленных товаров, холодильник, административное здание. Также у <адрес> имелось свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, занимаемый данными постройками. Он же выкупил лишь часть имущества. Остальные части имущества на праве собственности принадлежат Ч.Л.Г.., Н.С.А. и Х.В.В. Поскольку на момент покупки помещение склада было снято с баланса <адрес> и им выплачены за него деньги, то сотрудниками регистрационной службы ему рекомендовано обратиться в суд с целью признания за ним права собственности на купленное недвижимое имущество. Считает, что является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, так как возмездно его приобрел у <адрес> В связи с указанным, просит суд признать за ним право собственности на здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 283,4 кв. м. В судебном заседании Хардыбакин А.П. свои исковые поддержал и просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на недвижимое имущество по вышеуказанному адресу. Показал, что помещение склада приобретено им как физическим лицом для использования в личных целях: хранения вещей и транспорта. При этом, в данное время частным предпринимателем не являлся и предпринимательской деятельностью не занимался. Представитель истца по ордеру Победоносцев Д.М. считал исковые требования Хардыбакина А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку является добросовестным приобретателем, спорное здание склада приобретено им у надлежащего продавца и право собственности на него никто не оспаривает. Данное помещение приобретено исключительно для использования в личных целях. Ответчик администрация МО Белевский район, надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Хардыбакина А.П. не возражает. Ответчик администрация МО г. Белев Белевского района, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело по иску Хардыбакина А.П. в отсутствие представителя администрации и решение вынести на усмотрение суда. Третьи лица: Ч.Л.Г. Н.С.А. и Х.В.В. в своих письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что исковые требования Хардыбакина А.П. в полном объеме признают и просят их удовлетворить. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков: администрации МО Белевский район, администрации МО г. Белев Белевского района и третьих лиц: Ч.Л.Г.., Н.С.А.. и Х.В.В. Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В связи с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктами 1 и 2 ст. 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ) Как установлено в судебном заседании, Хардыбакин А.П. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта №, выданного Белевским РОВД Тульской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). В силу копии договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Белевский <адрес> фонд имущества продал <адрес> находившиеся у последнего в аренде за <данные изъяты> рублей базы хранения продовольственных и промышленных товаров, холодильник, другие подсобные помещения, расположенные по адресу: <адрес>, пл<адрес>, <адрес>; <адрес> (л.д. 23). Как следует из копии свидетельства о собственности на приватизированное предприятие с регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному фондом имущества Белевского района <адрес> выкупившему государственное имущество – базу продовольственных и промышленных товаров, холодильник, административное здание, принадлежат указанные помещения. Местонахождение приватизированного предприятия: административное здание по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; база и холодильник по адресу: <адрес> (л.д. 22). По сообщению Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и заверенной копии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за <адрес> на основании Постановления главы администрации Белевского района № 884 от 20.12.1995 года (л.д. 51-52). Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания производственных помещений предоставлено 3,856 га земли (л.д. 38). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в лице директора Х.П.П.. продало Хардыбакину А.П., проживающему по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей здание склада по адресу: <адрес>, общей площадью 209,3 кв. м., обозначенном в техническом паспорте под литером «Г». Склад передан покупателю до подписания настоящего договора, принадлежит он продавцу на праве частной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о принятии в кассу <адрес> от Хардыбакина А.П<данные изъяты> рублей. Основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на склад, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что он обозначен под литером «Г», имеет площадь 283,4 кв. м. (л.д. 24-32). В силу справки администрации МО г. Белев Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГ склад под литером «Г» с инвентарным номером № ранее числившийся за <адрес> по адресу: <адрес>, согласно сложившейся застройке, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 21). Х.В.В.., Ч.Л.Г.. и Н.С.А. согласно копий свидетельств о государственной регистрации права УФРС по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ 71-АВ №, от ДД.ММ.ГГГГ 71-АВ №, от ДД.ММ.ГГГГ 71-АВ №, от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ № и от ДД.ММ.ГГГГ 71-АГ № являются собственниками соответственно помещения склада № общей площадью 317,8 кв. м. по адресу: <адрес>, н/ж помещение 3, с кадастровым номером № земельного участка общей площадью 559 кв. м., расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № помещения склада № общей площадью 184,4 кв. м. по адресу: <адрес>, н/ж помещение 2, с кадастровым номером №; складских помещений общей площадью 117,1 кв. м. с литерами А1, Г1 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> и подсобного помещения общей площадью 196,2 кв. м. с литерами А, а,а1 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 33-37). Из справки МИФНС № по <адрес> №В ф от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в территориальном разделе ЕГРИП сведения о приобретении физическим лицом Хардыбакиным А.П. статуса индивидуального предпринимателя, - отсутствуют (л.д. 49-50, 56). В силу сообщения Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания склада, расположенного по адресу: <адрес>, на сегодняшний день составляет 283,4 кв. м. Площадь изменилась за счет уточнения при последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66). Свидетель Х.П.П.. суду показал, что являлся директором <адрес> в период с 1996 по 2001 годы и подтвердил достоверность заключения с Хардыбакиным А.П. договора купли-продажи склада от ДД.ММ.ГГГГ. Показал, что несоответствие площади склада вероятней всего допущено в результате ошибки. Право собственности Хардыбакина А.П. с момента заключения договора и до настоящего времени никто не оспаривал и не оспаривает. Собственниками всего комплекса нежилых помещений кроме Хардыбакина А.П. являются еще трое лиц: Ч.Л.Г.., Н.С.А.. и Х.В.В. Представленные истцом и его представителем в суд документы выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами. У суда нет оснований ставить под сомнение указанные документы, которые не оспариваются ответчиками и третьими лицами, а поэтому суд считает их надлежащими доказательствами. Суд также не имеет оснований не доверять показаниям свидетеля Хардыбакина П.П., считает их относимыми, допустимыми и досороверными, поскольку данные показания объективно подтверждаются исследованными в судебном заседании документами. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Хардыбакин А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у <адрес> здание склада, площадью 283,4 кв. м., которое в настоящее время расположено по адресу: <адрес>. Данный договор реально исполнен сторонами полностью и оснований для признания его незаключенным, у суда не имеется. Приведённые доказательства в своей совокупности дают достаточные основания суду для удовлетворения иска Хардыбакина А.П. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Хардыбакина А.П. удовлетворить. Признать за Хардыбакиным А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 283,4 кв. м., обозначенное в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ под литером «Г». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Белёвский районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий Г.Н. Уткин