РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года г.Белев Тульской области. Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Яшиной В.И. при секретаре Красильниковой А.С. с участием представителя истицы по доверенности Победоносцева Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2011г. по иску Коростелёвой М.А. к администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области, Поросочкину Н.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Истица обратилась в суд с иском к администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области, Поросочкину Н.Е. о признании права собственности на жилой дом № расположенный в <адрес>, общей площадью жилого помещения № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., подсобной - № кв.м. и надворными постройками при нем. В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у Поросочкина Н.Е. жилой дом в <адрес>. Договор был удостоверен <данные изъяты> А. С момента принятия вышеуказанного имущества в собственность она несет все расходы связанные с содержанием дома, произвела необходимый ремонт. В то время она думала, что заключив договор купли-продажи и приняв имущество, стала собственником объекта недвижимости, однако в данный момент ей стало известно, что данный договор должен был пройти государственную регистрацию в регистрационной службе. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью. Просит признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебном заседании представитель истца по доверенности Победоносцев Д.М. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на недвижимое имущество. Договор купли-продажи был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году, но нигде не регистрировался. Деньги истица передала Поросочкину Н.Е. в полном объеме при заключении договора. Поросочкин Н.Е. находится в преклонном возрасте и считает, что договор был оформлен надлежащим образом. Документы на землю не сохранились у Поросочкина Н.Е., поэтому истица после оформления документов на дом, выкупит землю. Истица, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика – администрации МО Кожуровское Белевского района Тульской области, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Ответчик, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. В заявлении указал, что претензий по продаже дома не имеет, считает, что договор был составлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и сделок. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права. В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от РФ от 21 апреля 2003 года Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом ( статьи 8 и 35, части 1 и 2). По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8,34,45, 46 и 55 ( часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственниками, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица – владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их права. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что истица, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что явствует из паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года Коростелёва М.А. приобрела в собственность у Поросочкина Н.Е. жилой дом в <адрес>. При заключении договора, который был удостоверен <данные изъяты> А., Поросочкин Н.Е. получил от Коростелёвой М.А. № руб. (л.д.4,7). По данным технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> <адрес> составляет № кв.м., в том числе жилая - № кв.м., подсобная – № кв.м., собственником дома является Коростелёва М.А.(л.д.8-13). Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, как каждого в отдельности, так и в их совокупности. Доводы истицы нашли свое подтверждение в процессе судебного заседания, основаны на законе, а следовательно, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: Иск Коростелёвой М.А. удовлетворить. Признать за Коростелёвой М.А. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения - № кв.м., в том числе жилой - №) кв.м., подсобной – №) кв.м. и надворными постройками при нем. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней.