РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года г. Белёв Тульской области

Белёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Уткина Г.Н.,

при секретаре Тимохиной Л.В.,

с участием истца Косихина В.Е.,

представителя ответчика администрации МО Кожуровское Белевского района по доверенности Саламова М.М.,

третьего лица Косихиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/11г. по иску Косихина В.Е. к администрации МО Белевский район и администрации МО Кожуровское Белевского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Косихин В.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Белевский район и администрации МО Кожуровское Белевского района о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи с СПК «Приокский» Белевского района он приобрел право на часть жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ранее указанная часть домовладения стояла на балансе СПК «Приокский», которое в счет погашения задолженности по заработанной плате в соответствии с договором купли-продажи и накладной от 20.12.2009 года № 2 передало ему.

До настоящего времени зарегистрировать право собственности на переданную ему часть домовладения не смог.

Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу площадью 77,5 кв. м.

В судебном заседании Косихин В.Е. свои исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью не 77,5 кв. м., а 48,9 кв. м.

Указал, что в другой части дома никто не проживает. Дом является нежилым, поскольку ему необходим капитальный ремонт. Стоит на балансе СПК «Приокский» и в администрацию МО Кожуровское не передавался. Документации об этом не имеется, за исключением отражения в книге основных средств по 01 счету. Указанную часть жилого дома он приобрел в СПК «Приокский» в счет погашения перед ним задолженности по заработанной плате на сумму <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи и накладной от 20.12.2009 года.

Ответчик администрация МО Белевский район, надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Косихина В.Е. без их участия, указав, что решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Ответчик администрация МО Кожуровское Белевского района в лице представителя по доверенности Саламова М.М. в удовлетворении исковых требований Косихина В.Е. не возражал и просил признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> в д. <адрес>, поскольку данное помещение истец получил от СПК «Приокский» на законных основания, в счет оплаты задолженности по заработанной плате.

Третье лицо СПК «Приокский» Белевского района, надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, письменно просило дело рассмотреть в отсутствие представителя и против удовлетворения иска Косихина В.Е не возражает.

Третье лицо Косихина Е.Д. просила исковые требования Косихина В.Е. удовлетворить, поскольку после капитального ремонта части жилого дома с мужем решили ее подарить сыну.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации МО Белевский район и третьего лица СПК «Приокский» Белевского района Тульской области.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктами 1 и 2 ст. 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Косихин В.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> что подтверждается копией паспорта № выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).

В силу копии договора купли-продажи части дома, продавец СПК «Приокский» Белевского района Тульской области продал покупателю Косихину В.Е. в счет задолженности по заработанной плате в размере <данные изъяты> рублей, часть здания, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 7).

Как следует из копии накладной № 2 от 20.12.2009 года СПК «Приокский» передало Косихину В.Е. в счет погашения задолженности по заработанной плате в сумме <данные изъяты> рублей часть <адрес> <адрес> (л.д. 9).

По сообщению СПК «Приокский» Белевского района Тульской области от 09.12.2011 года часть дома по адресу: д. <адрес> <адрес>, стояла на балансе СПК «Приокский» (л.д. 8).

Из технического паспорта Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 27.07.2011 года следует, что <адрес> в д. <адрес>, одноэтажный, 1917 года постройки, имеет 2 квартиры, общая площадь которых составляет 97,9 кв. м. Действительная инвентаризационная стоимость всего дома по состоянию на указанное число составляет <данные изъяты> рублей. Площадь предоставленных Косихину В.Е. помещений части дома составляет 25,5 кв. м. и 23,4 кв. м., а всего 48,9 кв. м. (л.д. 10-17).

Справки СПК «Приокский» Белевского района № 15 и № 16 от 07.12.2011 года свидетельствуют, что часть дома, находящаяся по адресу: д. <адрес>, стоит на балансе СПК «Приокский» и в отношении СПК конкурсное производство не открыто и процедура банкротства не введена (л.д. 29-30).

Согласно справок администрации МО Кожуровское Белевского района от 07.12.2011 года за № № 802, 803, Косихин В.Е. зарегистрирован и проживает с <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>. По адресу: часть <адрес> в д. <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 31-32).

У суда нет оснований ставить под сомнение указанные документы, которые не оспариваются ответчиками и третьими лицами, а поэтому суд считает их надлежащими доказательствами.

Представленные истцом документы выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

Данный договор реально исполнен сторонами полностью, и оснований для признания его незаключенным, у суда не имеется.

Приведённые доказательства в своей совокупности дают достаточные основания суду для удовлетворения иска Косихина В.Е.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Косихина В.Е. удовлетворить.

Признать за Косихиным В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на часть жилого <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 48,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Белёвский районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий Г.Н. Уткин