Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

22 декабря 2011 года. г. Белев Тульской области.

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мутовиной В.А.

при секретаре Музалевской Н.В.

с участием истца Кныш Н.А.,

третьего лица на стороне истца Гаврилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/11г. по иску Кныш Н.А. к администрации МО г. Белев Белевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кныш Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Белев Белевского района о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного <адрес>

В обоснование иска истица указала следующее:

ДД.ММ.ГГГГ года Ц.Ю., ее дядя, подарил ей одну вторую долю жилого бревенчатого дома <адрес> Однако, договор дарения не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <данные изъяты> то есть не была осуществлена регистрация перехода права собственности по сделке. В результате чего по настоящее время правообладателем 1\2 доли вышеуказанного дома значится Ц.Ю. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она, и ее отец Гаврилов А.А. являются собственниками другой доли спорного домовладения (по 1\4 каждый).

В настоящий момент у нее возникла необходимость оформить документы на право собственности на данное строение, однако, этого сделать не может, так как договор дарения не был своевременно зарегистрирован в БТИ, которое на тот момент выполняла функции регистрации права собственности.

В судебном заседании Кныш Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что на момент заключения договора дарения она была несовершеннолетней, поэтому не могла использовать свое право своевременно зарегистрировать право собственности. В настоящее время домом пользуется она и ее отец- Гаврилов А.А. Истица просила признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> с надворными пристройками при нем.

Ответчик администрация МО г. Белев Белевского района, своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело по иску Кныш Н.А. в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении заявленных требований не возражал.(л.д. ).

Третье лицо Гаврилов А.А. также в удовлетворении исковых требований не возражал и пояснил, что действительно в 1992 году родной брат его ныне умершей жены-Ц.Ю..подарил истице 1\2 долю жилого дома № по <адрес>. Однако, по незнанию закона, договор дарения не был зарегистрирован в соответствующих органах.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – администрации МО г. Белев Белевского района Тульской области.

Выслушав истца, третье лицо на стороне истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктами 1 и 2 ст. 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ц.Ю. подарил племяннице Г.Н. одну вторую долю жилого бревенчатого дома общей полезной площадью пятьдесят четыре и четыре десятых кв.метра, в том числе жилой площадью сорок четыре и три десятых кв.метра с четырьмя сараями, навесом, забором, двумя калитками, погребом и воротами при нем, расположенного на земельном участке мерою одна тысяча двести семьдесят один кв.метр, находящегося в <адрес>

На момент совершения сделки Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была несовершеннолетней, данный факт подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истицы – Г.Н..д.20).

Наследниками имущества Г.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: муж – Гаврилов А.А. и дочь Н. о чем ДД.ММ.ГГГГ года государственным нотариусом <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одной второй доли жилого бревенчатого дома общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, с четырьмя сараями, уборной, навесом, забором, двумя калитками, погребом, воротами при нем, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> находящегося в <адрес>. Настоящее свидетельство зарегистрировано на участке технической инвентаризации <данные изъяты> (л.д.16).

Из архивной справки Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Ц.Ю. – 1\2, Гаврилову А.А. – 1\4 и Н. – 1\4.

ДД.ММ.ГГГГ года Н. вступила в брак с К.П., после заключения брака ей присвоено фамилия: Кныш. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака 1№ выданного сектором ЗАГС администрации муниципального образования Белевский район ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области уведомило Кныш Н.А., что сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный <адрес> отсутствуют (л.д.14)

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 07 декабря 2010 года следует, что общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты>. с надворными пристройками при нем (л.д.8-13).

Представленные истцом в суд документы выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

У суда нет оснований ставить под сомнение указанные документы, которые не оспариваются ответчиками и третьими лицами, а поэтому суд считает их надлежащими доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Ц.Ю. подарил Г.Н.. одну вторую долю жилого дома, расположенного по <адрес>

Данный договор реально исполнен сторонами полностью и оснований для признания его незаключенным, у суда не имеется.

Приведённые доказательства в своей совокупности дают достаточные основания суду для удовлетворения иска Кныш Н.А.

В силу Федерального Закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ( ред. от 18.12.2006 года)» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые, оформлены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кныш Н.А. удовлетворить.

Признать за Кныш Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> с надворными пристройками при нем.

Возникшее право собственности на 1\2 жилого дома подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Белёвский районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий В.А. Мутовина