РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 г. г. Белёв Тульской области. Белёвский районный суд Тульской области в составе председательствующего Тетеричева Г.И., при секретаре Кунгурцевой Т.И., с участием истца Хавторина М.Е. и представителя ответчика Петруниной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-542/2011 по иску Хавторина М.Е. к администрации МО Жуковское Белёвского района о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Хавторин М.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Жуковское Белёвского района о признании за ним права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что 15 октября 2008 г. он приобрел в СПК <данные изъяты> здание склада минеральных удобрений по <адрес> В это время в СПК <данные изъяты> было введено конкурсное производство и договор купли-продажи был заключен с конкурсным управляющим М.В. Он, истец, внес в кассу СПК по проходному кассовому ордеру № 15 от 15 октября 2008 г. 100000 рублей и имущество было передано ему по накладной. Он предполагал, что этого достаточно для того, чтобы он стал собственником указанной недвижимости. С целью ее использования для ведения личного подсобного хозяйства он за счет собственных средств осуществил ремонт здания. В настоящее время у него возникла необходимость оформить документы на право собственности на данное строение, но, как выяснилось, на основании имеющихся у него документов зарегистрировать право собственности на приобретенное им недвижимое имущество нельзя, поскольку у продавца СПК <данные изъяты> не было надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Указывая на то, что он возмездно приобрел указанное имущество у СПК <данные изъяты> и является добросовестным приобретателем, просит признать за ним право собственности на здание склада минеральных удобрений по <адрес> В судебном заседании Хавторин М.Е. иск поддержал и просил его удовлетворить. В своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что здание склада он покупал как физическое лицо. С ноября 2009 г. он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и намеревается использовать здание склада <данные изъяты> Представитель ответчика администрация МО Жуковское Белёвского района Петрунина В.Н. в удовлетворении исковых требований не возражала. Пояснила, что склад минеральных удобрений в <адрес> находится на территории МО Жуковское, бесхозяйным объектом недвижимости он не является, истец приобрел его при ликвидации СПК и произвел ремонт. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 УПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Заслушав объяснения сторон и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хавторина М.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Подпунктом 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу п. 2 ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Из материалов дела судом установлено следующее. Решением Арбитражного суда Тульской области от 12 декабря 2005 г. по делу № А68-47/Б-05 признан банкротом СПК <данные изъяты>, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден М.В. (л.д. 9-10) Согласно договору купли-продажи от 15 октября 2008 г. СПК <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего М.В. продал, а Хавторин М.Е. купил, одноэтажное кирпичное здание склада минеральных удобрений, находящееся в <адрес> (л.д.6) Как следует из условий договора, право собственности продавца на здание не зарегистрировано, покупатель самостоятельно регистрирует свое право собственности; сумма договора составляет 100000 рублей. Об исполнении сторонами условий договора свидетельствуют представленные истцом квитанция к приходному кассовому ордеру № 15 от 15 октября 2008 г., согласно которому Хавторин М.Е. внес в кассу СПК <данные изъяты> за здание склада минеральных удобрений по договору 100000 рублей, а также накладная № 15 от 15 октября 2008 г., по которой СПК <данные изъяты> передал Хавторину М.Е. здание склада минеральных удобрений. (л.д. 7) Указанный договор купли-продажи соответствует требованиям ст.ст. 549-550, 554-556 ГК РФ, его условия сторонами выполнены. Договор никем, в том числе ответчиком, не оспаривается. Из договора следует, что он был заключен с Хавториным М.Е. как с физическим лицом. Истец поставлен на учет в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства и сведения о нем внесены в Единый реестр индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> ОГРН 1027103272712 ликвидирован, о чем в ЕГРЮЛ 19 декабря 2008 г. внесена соответствующая запись. Согласно справке администрации МО Жуковское Белёвского района принадлежавшему СПК <данные изъяты> нежилому зданию склада минеральных удобрений по <адрес> присвоен № Наличие указанного здания склада минеральных удобрений 1980 года постройки по <адрес> подтверждено техническим паспортом. (л.д. 12-19) Из этого же технического паспорта следует, что здание расположено на территории муниципального образования Жуковское Белёвского района, его площадь (лит. Б) составляет <данные изъяты> Представленные истцом доказательства не вызывают у суда сомнений, они никем не оспариваются, поэтому суд признает их допустимыми и достоверными доказательствами. Совокупность исследованных доказательств суд признает достаточной для вывода о том, что истец Хавторин М.Е. по договору купли-продажи от 15 октября 2008 г. возмездно приобрел в СПК <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего нежилое здание склада минеральных удобрений по <адрес> Указанный договор является основанием возникновения права собственности истца на спорное недвижимое имущество. В связи с изложенным, исковые требования Хавторина М.Е. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хавторина М.Е. удовлетворить. Признать за Хавториным М.Е. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание склада минеральных удобрений (лит. Б) площадью <данные изъяты> расположенное по <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области. Председательствующий Г.И.Тетеричев Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16 декабря 2011 г.