РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 января 2012 года г. Белев Тульской области Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Хардыбакина В.И. при секретаре Стряпчевой А.С. с участием истцов: Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/2012 по иску Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В. к администрации МО Болотское Белевского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, изменение вида жилого помещения, и признании права собственности на часть жилого помещения, установил: Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В.обратились в суд с иском к администрации МО Болотское Белевского района Тульской области, о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, изменении вида занимаемого жилого помещения, признании ее частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома по 1/2 доли за каждым. В обосновании своего иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> был заключен договор передачи №, в соответствии с которым им в совместную собственность передавалась бесплатно квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор передачи был зарегистрирован в <адрес> в реестре за №, на что выдано свидетельство о регистрации договора передачи. Согласно п. 4 договора передачи №, право собственности на недвижимое имущество, то есть квартиру № подлежало регистрации в Тульском областном регистрационном центре или его филиалах. В 2011 году обратились с заявлением в <данные изъяты> Тульского областного регистрационного центра о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, в чем было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт передачи квартиры в муниципальную собственность и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано, а также по тем основаниям, что <данные изъяты> не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Иной возможности иначе как через суд признать за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации не имеется. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> по 1/2 доли за каждым, изменить вид занимаемого жилого помещения, признав квартиру частью жилого дома, и признать право собственности на часть занимаемого жилого помещения по 1/2 доли за каждым. В судебном заседании Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В. исковые требования полностью поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснили, что занимаемое ими жилое помещение имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, а также не имеет общих помещений вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, с жилым помещением, которое занимает сосед Хорошилов С.А. Ответчик администрация МО Болотское Белевского района Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В. не имеет. Третье лицо Сидоренко Е.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без его участия. В удовлетворении исковые требований Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В. не возражает. Третье лицо Хорошилов С.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика администрации МО Болотское Белевского района Тульской области, третьих лиц – Сидоренко Е.А., Хорошилова С.А. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Порядок приватизации жилых помещений установлен Законом РФ от 04 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон). Статьей 2 Закона установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Исходя из норм ст. 4 Закона, жилые помещения, входящие в жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации. В судебном заседании установлено: Сидоренко А.Д. значится зарегистрированным и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> (л.д. 10). Сидоренко Н.В. значится зарегистрированной и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 11). Из выписки домовой книги в квартире <адрес> усматривается, что ней зарегистрированы: Сидоренко А.Д., Сидоренко Н.В. и Сидоренко Е.А. (л.д.22). Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице руководителя М. передает квартиру <адрес> в совместную собственность Сидоренко А.Д., Сидоренко Н.В., Сидоренко Е.А. (л.д.9). На основании данного договора администрация <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестре № зарегистрировало право собственности на квартиру <адрес> за Сидоренко А.Д., Сидоренко Н.В. и Сидоренко Е.А., а бюро технической инвентаризации выдало ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение о регистрации вышеуказанной квартиры по праву совместной собственности за гражданами: Сидоренко А.Д., Сидоренко Н.В. и Сидоренко Е.А. (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ по акту № администрация МО <адрес> приняла в муниципальную собственность объекты жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов от <данные изъяты>, в том числе и квартиру <адрес> (л.д. 14-15). Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес>, усматривается, что квартира <адрес> не была передана по акту № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим <данные изъяты> В. муниципальному образованию <адрес>. Данная квартира не является собственностью МО Болотское Белевского района Тульской области (л.д.20). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составленного <адрес> Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира № <адрес> имеет общую площадь – 61,1 кв. м., жилую – 40,3 кв. м. (л.д.16-19). Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993 года (в редакции от 21 декабря1993 года № 11, от 25 октября1996 года № 10) в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утвержденного органами исполнительной власти. Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации жилья. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года государство, закрепляя в законе права на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевого назначения, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. На основании вышеизложенного, суд считает требование истцов Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В. о признании за ними права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истцы проживают в указанной квартире, заявили требование о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, а также принимает при этом во внимание, что истцы ранее участия в приватизации не принимали Таким образом, волеизъявление истцов о приватизации занимаемого ими жилого помещения, суд считает обоснованным, поскольку статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает, как считает суд, создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что истцами и было осуществлено. В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Поскольку квартира Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В. не имеет помещений общего пользования с квартирой Хорошилова С.А., каждая из квартир имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, а также не имеет помещений вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в доме, то суд считает также подлежащими удовлетворению и требования истцов об изменении вида жилого помещения – квартиры на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Сидоренко А.Д. и Сидоренко Н.В. удовлетворить. Признать за Сидоренко А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сидоренко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> по 1/2 доли за каждым. Изменить вид жилого помещения по адресу: <адрес> указанного, как квартира общей площадью – 61,1 кв.м, в том числе жилая – 40,3 кв. м., признав её частью жилого дома. Признать за Сидоренко А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сидоренко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью – 61,1 кв.м., в том числе жилая – 40,3 кв. м., с надворными постройками при ней, по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца. Председательствующий В.И.Хардыбакин.