РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 февраля 2012 г. г. Белёв Тульской области. Белёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тетеричева Г.И., при секретаре Приходько Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-41/2012 по иску Беликовой М.В. к администрации МО г. Белёв Белёвского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Представитель Беликовой М.В. по доверенности Максимова Н.И. обратилась в суд с уточненными требованиями к администрации МО г. Белёв Белёвского района о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащего Беликовой М.В. жилого помещения: квартиры по <адрес> В обоснование требований указала, что Беликова М.В. является собственником указанного жилого помещения и в 2009 г. произвела в квартире перепланировку: снесена межкомнатная перегородка, разделяющая спальню и зал. В 2012 г. она обратилась в администрацию МО г. Белёв Белёвского района с просьбой выдать разрешение на переустройство квартиры, на что получила отказ. Указывает, что заключением от 14 декабря 2011 г. № подтверждено, что переустройство не влияет на надежность и устойчивость конструкций квартиры, не затрагивает права и интересы проживающих в ней граждан, а также каких-либо норм, обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей. Ссылаясь на нормы ст.ст. 25 и 26 ЖК РФ, часть 4 ст. 29 ЖК РФ просит сохранить в переустроенном состоянии в соответствии с результатами технической инвентаризации по состоянию на 10 мая 2011 г. принадлежащее Беликовой М.В. жилое помещение: квартиру по <адрес> Истец Беликова М.В. и ее представитель по доверенности Максимова Н.И. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик администрация МО г. Белёв Белёвского района просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя с направлением копии решения суда. В удовлетворении иска ответчик не возражал. Третье лицо ООО «Белёвжилкомсервис» просило рассмотреть дело без участия его представителя. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ в совокупности с положениями ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. В то же время согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания. Судом из материалов дела установлено следующее. Беликовой М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение: квартира общей площадью 42,4 кв.м. по <адрес> Наследодателю указанное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1, 12, 13) Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что в квартире зарегистрирована только истица Беликова М.В. (л.д. 45, 46) Согласно кадастровому паспорту на жилое помещение: квартиру по <адрес> - в квартире произведена перепланировка в результате которой площадь объекта учета изменилась за счет возведения и сноса внутренних перегородок. Разрешение не предъявлено. (л.д. 20-21) Факт перепланировки жилого помещения, заключающейся в возведении и сносе внутренних перегородок подтверждается сведениями, содержащимися в технических паспортах на указанную квартиру по состоянию на 21 февраля 1992 г. и на 10 мая 2011 г., выписке из технического паспорта. (л.д. 17-19, 22-25, 26-27) В соответствии с заключением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14 декабря 2011 г. в жилом помещении по <адрес> произведена перепланировка, а именно: - демонтирована ненесущие перегородки между жилыми комнатами площадью 5,8 кв.м. и 6,9 кв.м., в результате образовалась одна общая жилая комната площадью 12,7 кв.м.; - устроены перегородки в жилой комнате площадью 18,3 кв.м., в результате образовалось дополнительное помещение коридор площадью 1,8 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,4 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 29-37) Обоснованность данного заключения ответчиком не оспаривается. Исследованные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для вывода о том, что произведенная в спорном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ является правовым основанием для удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, зафиксированном в техническом паспорте, составленном по состоянию на 10 мая 2011 г. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Беликовой М.В. удовлетворить. Сохранить принадлежащее Беликовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженке <данные изъяты> жилое помещение квартиру по <адрес> в переустроенном состоянии: - демонтированными ненесущими перегородками между жилыми комнатами площадью 5,8 кв.м. и 6,9 кв.м., в результате чего образовалась одна общая жилая комната площадью 12,7 кв.м.; - устроенными перегородками в жилой комнате площадью 18,3 кв.м., в результате чего образовалось дополнительное помещение коридор площадью 1,8 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,4 кв.м., - общей площадью по данным технической инвентаризации 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд. Председательствующий Г.И.Тетеричев