РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Белёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тетеричева Г.И.

при секретаре Приходько Н.Н.

с участием истца Борисовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2012 по иску Борисовой А.И. к администрации МО Болотское Белёвского района и администрации МО Белёвский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Борисова А.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Болотское Белёвского района и администрации МО Белёвский район о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указала, что постановлением главы Болотской сельской администрации № от 28 июня 2000 г. ей был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> для строительства жилого дома. 29 мая 2006 г. администрацией МО Белёвский район ей было выдано разрешение № на строительство жилого дома с надворными постройками по <адрес> согласно индивидуального проекта. В 2007 г. было произведено строительство указанного объекта, и он был поставлен на технический учет. 14 сентября 2009 г. ей администрацией МО Белёвский район выдано разрешение № на ввод объектов в эксплуатацию и 22 сентября 2009 г. изготовлен кадастровый паспорт объекта.

В настоящее время она не может зарегистрировать в установленном порядке свои права на объект недвижимого имущества, поскольку у нее отсутствует подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок: постановления главы Болотской сельской администрации № от 28 июня 2000 г. об отводе ей земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В секторе архивной работы администрации МО Белёвский район данное постановление также отсутствует. Между тем, факт предоставления земельного участка подтверждается копией указанного постановления, имеющегося в Белёвском отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ».

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец Борисова А.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что дом построен ею на выделенном для этой цели земельной участке, но отсутствие подлинного постановления главы Болотской сельской администрации № от 28 июня 2000 г. о предоставлении ей земельного участка лишает ее возможности зарегистрировать свое право собственности.

Ответчики администрации МО Болотское Белёвского района и администрации МО Белёвский район просили рассмотреть дело без их участия, возражений по существу иска не выразили.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, допросив свидетеля и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 25.3 того же Закона основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Администрацией МО Белёвский район Тульской области 29 мая 2006 г. Борисовой А.И. выдано разрешение № на строительство индивидуального кирпичного жилого дома с мансардой, кирпичной пристройкой, надворными постройками: баней кирпичной, гаражом кирпичным, согласно индивидуального проекта, расположенного по <адрес> на основании постановления № от 28 июня 2000 г. (л.д. 8)

Жилой дом по <адрес> правообладателем которого указана Борисова А.И. на основании постановления № от 28 июня 2000 г., поставлен на технический учет 11 декабря 2007 г. Состав объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью жилых помещений <данные изъяты> указан в техническом паспорте. (л.д.9-12)

14 сентября 2009 г. администрацией МО Белёвский район Борисовой А.И. выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома по <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> Основанием выдачи разрешения указано постановление № от 28 июня 2000 г. (л.д.14)

Согласно справке сектора архивной работы администрации МО Белёвский район постановление главы Болотской сельской администрации Белёвского района Тульской области от 28 июня 2000 г. № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома Борисовой А.И.» в постановлениях главы Болотской сельской администрации за 2000 год не имеется. (л.д. 28)

Истцом представлена суду заверенная Белёвским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» копия постановления главы Болотской сельской администрации № от 28 июня 2000 г. об отводе земельного участка под строительство жилого дома Борисовой А.И. (л.д. 27)

Свидетель С.В. показала, что в 2000 г. она работала в должности <данные изъяты> Болотской сельской администрации. Подтвердила, что 28 июня 2000 г. администрацией принималось решение № о предоставлении Борисовой А.И. земельного участка для строительства жилого дома. Текст указанного постановления был изготовлен на пишущей машинке, в которой отсутствовала литера для цифры "1", в связи с чем во всем тексте постановления эта цифра написана от руки. Работала в занимаемой должности до 2006 г., причина отсутствия указанного постановления в архиве ей не известна.

22 сентября 2009 г. Белёвским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» выдан кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 14)

Согласно уведомлению управления Росреестра по Тульской области (л.д. 29) в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке требованиях на жилой дом по <адрес>

Исследованные судом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и взаимосвязанными. Показания свидетеля С.В. согласуются с другими доказательствами, в связи с чем суд оценивает их как достоверные.

Совокупность исследованных доказательств суд признает достаточной для вывода о том, что истцу Борисовой А.И. постановлением главы Болотской сельской администрации Белёвского района Тульской области от 28 июня 2000 г. № до введения в действие Земельного кодекса РФ, был в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование для строительства жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты>. в <адрес>, и на основании этого постановления администрацией МО Белёвский район Борисовой А.И. выдавались разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию жилого дома <адрес>

С учетом изложенного возведенный Борисовой А.И. жилой дом не является самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ, в связи с чем суд признает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на жилой дом в надворными постройками.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Борисовой А.И. удовлетворить.

Признать за Борисовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по <адрес> (литера А) общей площадью <данные изъяты> с пристройкой (литера а), с надворными постройками: гаражом, баней и беседкой (литеры Г, Г1 и Г2) при нем.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд.

Председательствующий Г.И.Тетеричев