РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2012 года. г.Белёв Тульской области. Белёвскии районный суд Тульской области в составе: председательствующего Мутовиной В.А. при секретаре Музалевской Н.В. с участием истцов Дергачёвой Т.И., Редькиной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-77\12 по иску Дергачёвой Т.И. и Редькиной Н.П. к администрации МО г.Белёв Белёвского района Тульской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности за каждым на часть жилого дома, установил: Дергачёва Т.И. и Редькина Н.П. обратились в суд с иском об изменении вида жилого помещения и признании права собственности за каждым на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве долевой собственности. Собственником 1\3 доли дома № по <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является Дергачёва Т.Н., собственником 2\3 доли указанного дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является Редькина Н.П. Истцы пользуются своей долей жилого дома и земельными участками, при этом принадлежащие им жилые помещения фактически являются изолированными, имеют отдельные входы в дом. Указанные помещения в правоустанавливающих документах значатся как доли дома, что существенно ограничивает права истцов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Просят суд изменить вид жилого помещения: признать 1\3 долю жилого дома № по <адрес> частью жилого дома, признать право собственности за Дергачёвой Т.Н. на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., признать 2\3 доли спорного жилого дома частью жилого дома, признать право собственности за Редькиной Н.П. на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истцы Дергачёва Т.И. и Редькина Н.П. свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик – администрация МО г. Белёв Белёвского района Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил письменное ходатайство рассмотреть дело без участия их представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.(л.д. ). В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – администрации МО г. Белёв Белёвского района Тульской области. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого их собственников в праве собственности. Из представленных истцами доказательств установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12) Дергачёва Т.И. приобрела 1\3 долю жилого дома № по <адрес> с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.12). Как следует из договора купли-продажи от 07.07.2008 года собственником 2\3 доли спорного дома с надворными постройками, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является Редькина Н.П.(л.д.14). Дергачёвой Т.Н. данное право зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного 23.06.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области: объект права - жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <данные изъяты> Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1\3. (л.д.11) Свидетельством о государственной регистрации права № серии <данные изъяты> выданного 17.09.2002 года на земельный участок на землях поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.10), что соответствует данным кадастрового плана земельного участка № от 02.08.2002 года, кадастровый № Редькиной Н.П. данное право также зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного 06.08.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Объектом права является спорный жилой дом, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 2\3. (л.д.8) Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 06.08.2008 года на земельный участок на землях поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9), что соответствует данным кадастрового плана земельного участка от 23 октября 20117 года № В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Частью 2 данной статьи ГК РФ определено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2012 года усматривается, что собственниками дома № по <адрес> являются Дергачёва Т.И. (доля в праве 1\3), Редькина Н.П. (доля в праве 2\3) (л.д. ) Согласно технического паспорта от 06.11.2007 года общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м. (л.д.20) При этом 1\3 доли, владельцем которой значится Дергачёва Т.И., соответствует общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м.(л.д. 20), на плане строения отмечена под литером А1,А3,А4, пристройка под литером «а» (л.д.19). 2\3 доли, владельцем которой значится Редькина Н.П., соответствует общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м (л.д.20), на плане строения отмечена под литером А, А2 (л.д.19). Таким образом, соразмерность определенных долей в праве собственности у суда сомнений не вызывает, а также не оспаривается истцами. Разрешая ходатайство истцов об изменении вида жилого помещения – доли в праве на часть жилого дома, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилыми помещениями признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из представленного плана строения дома № по <адрес> усматривается, что жилые помещения, принадлежащие Редькиной Н.П. и Дергачёвой Т.И, имеют отдельный вход в дом, расположены на обособленных земельных участках, у них отсутствуют места общего пользования (л.д.18, 19) Как следует из справки администрации МО г.Белёв Белёвского района (л.д.15) и домовой книги (л.д. ) Дергачёва Т.И. зарегистрирована и постоянно проживает по <адрес> В силу Федерального Закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ( ред. от 18.12.2006 года)» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые, оформлены. Оценивая вышеизложенные доказательства в своей совокупности, суд находит, что они являются достоверными, последовательно дополняют друг друга, не противоречат требованиям закона, а, следовательно, достаточны для вынесения решения по делу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Дергачёвой Т.И. и Редькиной Н.П. удовлетворить. Изменить вид жилого помещения 1\3 доли жилого дома № по <адрес>, признав её частью жилого дома. Признать за Дергачёвой Т.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенные в техническом паспорте под литерами А1,А3,А4, литером «а». Изменить вид жилого помещения 2\3 доли жилого дома № по <адрес>, признав её частью жилого дома. Признать за Редькиной Н.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., обозначенные в техническом паспорте под литерами А, А2 Возникшее право собственности на части жилого дома подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области. Председательствующий В.А. Мутовина.