Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2012 года г. Белев Тульской области Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Уткина Г.Н. при секретаре Тимохиной Л.В. с участием истца Карзюковой А.В., действующей в своих интересах, и по доверенности в интересах истца Ульяновой К.С., третьего лица Р.А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/12г. по иску Карзюковой А.В. и Ульяновой К.С. к администрации МО Болотское Белевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, установил: Карзюкова А.В. и Ульянова К.С. обратились в суд с иском к администрации МО Болотское Белевского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома. Просят признать за ними в порядке приватизации право совместной собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 86,1 кв. м, признать <адрес> частью жилого <адрес> по указанному адресу и признать за ними право совместной собственности на часть жилого дома по данному адресу. В обоснование искового заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Белевский» Белевского района был заключен договор передачи, в соответствии с которым в совместную собственность Карзюковой А.В., К.С.С.., Карзюковой К.С. и К.А.С. передавалась бесплатно <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор передачи был зарегистрирован в МО Белевский район Тульской области в реестре, на что выдано свидетельство о регистрации договора передачи, которое подлежало регистрации. В 2003 году они с заявлением обратились в Белевский филиал Тульского областного регистрационного центра для государственной регистрации права совместной собственности на <адрес>, в чем было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт передачи <адрес>, где расположена спорная <адрес>, в муниципальную собственность и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано, а также по тем основаниям, что СПК «Белевский» не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», без чего, по мнению государственного регистратора, регистрация права собственности невозможна. Указывают, что сомнений в законности передачи им <адрес> собственность по договору передачи при осуществляемой приватизации, независимо от того, какова форма собственности у правообладателя на указанное жилище, не имеется. К тому же, те обстоятельства, по которым государственный регистратор отказал им в регистрации права собственности на квартиру в настоящее время отпали. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в муниципальной собственности МО Болотское Белевского района. Данная квартира передана в собственность Карзюковой А.В., К.С.С. Карзюковой К.С. и К.А.С. ДД.ММ.ГГГГ К.С.С. - участник приватизации умер, на что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти. ДД.ММ.ГГГГ Карзюкова К.С. заключила брак с У.С.В.. и после заключения брака ей присвоена фамилия Ульянова. ДД.ММ.ГГГГ К.А.С.. заключила брак с Р.А.В. и после заключения брака ей присвоена фамилия Р.. На момент начала приватизации <адрес> Р.А.С.. (К.А.С. была несовершеннолетней, в настоящее время достигла совершеннолетия и выразила свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры, что устно пояснила им, и что отразилось на содержании иска. В другой части дома (<адрес>) проживает М.Н.К. в приватизированной квартире. Разногласий по поводу пользования жилыми помещениями у них не имеется. В настоящее время они намерены приобрести в собственность прилегающий к строению земельный участок и соответственно зарегистрировать на него право, для чего необходимо признать <адрес> частью жилого дома и признать право собственности на эту часть дома. В судебном заседании Карзюкова А.В., действующая в своих интересах, и по доверенности в интересах истца Ульяновой К.С., исковые требования уточнила, просила признать за ними право не совместной собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, а за каждым по 1/2 доли, изменить вид жилого помещения и признать за каждым из них по 1/2 доли на часть <адрес> по вышеуказанному адресу общей площадью 86,1 кв. м. Показала, что собственник <адрес> дома М.Н.К. в удовлетворении их уточненных требований, в том числе об изменении вида жилого помещения, не возражал. Истец Ульянова К.С., надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ответчик администрация МО Болотское Белевского района письменно просила рассмотреть дело без представителя администрации. Третье лицо Р.А.С.. просила суд уточненные исковые требования Карзюковой А.В. и Ульяновой К.С. удовлетворить, пояснив, что от признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации она отказывается в пользу истцов. Третье лицо М.Н.К.. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ульяновой К.С., представителя ответчика администрации МО Болотское Белевского района и третьего лица М.Н.К. Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. ст. 6 и 8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Пленум Верховного суда РФ в Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном, муниципальном, включая ведомственный жилищный фонд. При этом, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено следующее. Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено следующее. Согласно копии выписки из домовой книги <адрес> сельской администрации Белевского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными: Карзюкова А.В., К.С.С. Карзюкова К.С.и К.А.С. При этом, первая постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а другие члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Карзюкова А.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в де<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта №, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). На основании копии свидетельства о смерти 1-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ЗАГС <адрес>, Карзюков С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Карзюкова К.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются: отец – К.С.С.. и мать – Карзюкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с У.С.В. и после заключения брака ей присвоена фамилия Ульянова, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствуют копии свидетельства о ее рождении, свидетельства о заключении брака и паспорта (л.д. 15-17, 21-22). Из копии нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия на 3 года следует, что Ульянова К.С. доверяет Карзюковой А.В. представлять ее интересы во всех судебных органах, со всеми права, какие предоставлены законом истцу, в том числе с правом на подписание искового заявления, предъявления его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска (л.д. 8). К.А.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в дер. Р-<адрес>, ее родителями являются: отец – К.С.С. и мать – Карзюкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Р.А.В.. и после заключения брака ей присвоена фамилия Р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствуют копии ее свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака и паспорта (л.д. 18-20, 23-24). В силу договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Белевский» <адрес> передало <адрес> в <адрес> в совместную собственность Карзюковой А.В., К.С.С. Карзюковой К.С. и К.А.С.. Указанный договор согласно копии свидетельства о регистрации зарегистрирован в МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 9-10). ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Белевским филиалом <адрес> регистрационного центра Карзюковой А.В. в государственной регистрации права совместной собственности на спорную квартиру отказано, поскольку жилое помещение ни у кого не находится в собственности или оперативном управлении, а также документы, подтверждающие факт передачи данного дома в муниципальную собственность, не представлены и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано (л.д. 12). Из технического паспорта, составленного Белевским отделением Тульского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> в <адрес> является одноэтажным, двухквартирным (<адрес>), 1988 года постройки, каждая квартира имеет отдельные входы и приусадебные земельные участки (л.д. 26-38). Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МО <адрес> является собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 86,1 кв. м (л.д. 25). Выписка из домовой книги администрации МО Болотское от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что в <адрес>. 16 по <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными Карзюкова А.В. и Ульянова К.С. (л.д. 39). Собственником <адрес> в <адрес> является М.Н.К. о чем свидетельствуют копии предоставленных в судебном заседании истцом Карзюковой А.В. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52). Поскольку ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований истцов, то суд считает, что Карзюкова А.В. и Ульянова К.С. вселились и проживают в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> на законных основаниях. У суда нет оснований ставить под сомнение документы, представленные истцами, которые не противоречат, а только дополняют друг друга и в своей совокупности подтверждают правомерность заявленных Карзюковой А.В. и Ульяновой К.С. требований Поскольку квартира истцов не имеет помещений общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, а имеет отдельный вход с выходом на прилегающий земельный участок, имеет помещения вспомогательного характера, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанные с их проживанием в таком доме, то суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов об изменении вида жилого помещения и признании за ними права собственности не на квартиру, а на часть жилого дома. Так как К.С.С. умер, а Р.А.С. от признания за нею права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказалась в пользу матери и сестры, следовательно, право собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо признать за Карзюковой А.В. и Ульяновой К.С. равными, то есть по 1/2 доли за каждым, так как спора об этом между ними не имеется. Поскольку Карзюкова А.В. и Ульянова К.С. ранее участия в приватизации не принимали, следовательно, их уточненные исковые требования о признании за каждым права собственности по 1/2 доли на спорную квартиру, изменении вида жилого помещения и признании за каждым право собственности по 1/2 доли на часть жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: уточненные исковые требования Карзюковой А.В. и Ульяновой К.С. к администрации МО Болотское Белевского района удовлетворить. Признать за Карзюковой А.В. и Ульяновой К.С. право собственности в порядке приватизации по 1/2 (одной второй) доли за каждой на <адрес> в <адрес>, общей площадью 86, 1 кв. м. Изменить вид жилого помещения, <адрес> в <адрес>, общей площадью 86, 1 кв. м., признать частью жилого <адрес> по указанному адресу, общей площадью 86, 1 кв. м. Признать за Карзюковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженкой де<адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) долю части жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 86, 1 кв. м. Признать за Ульяновой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 (одну вторую) долю части жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 86, 1 кв. м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий Г.Н. Уткин