РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 05 июня 2012 года. г.Белев Тульской области. Белевский районный суд Т.О. в составе: председательствующего Мутовиной В.А. при секретаре Музалевской Н.В. с участием истца Кропачева В.Н. третьего лица на стороне истцов Хавторина М.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании дело № 2-169-12 по иску Кропачева В.Н. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, установил: Кропачев В.Н. обратился в суд с иском об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на него по адресу<адрес> обосновывая свои требования следующим: 01.11.1991 года он приобрел в собственность жилой дом со всеми надворными постройками на нем, расположенный в <адрес> Договор купли-продажи был подписан сторонами и удостоверен заместителем главы <данные изъяты> сельского Совета А.М. Однако, в договоре было ошибочно указано приобретение не части жилого дома, как имело место, а жилого дома, что в последующем ему не давало право зарегистрировать данную часть жилого дома по указанному адресу в регистрационном центре. В силу этого просит изменить вид жилого помещения, установив статус его как части жилого дома и признать право собственности на него, поскольку при приобретении данной части жилого дома он уплачивал собственные средства. В судебном заседании свое волеизъявление Кропачев В.Н. подтвердил в полном объеме. Привлеченный к участию в деле третье лицо на стороне истца- Хавторин М.Е. с иском истца согласился, пояснив, что действительно он живет в одном доме с Кропачевым В.Н., но в его другой части. Дом на двух хозяев, имеет самостоятельные входы в него, как и земельные участки на двух хозяев. Покупался ими дом в колхозе <данные изъяты> на основании разрешения правления колхоза. Извещенный должным образом о месте и времени слушания дела ответчик-Администрация МО Жуковское Белевского района Тульской области, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без их участия. Иск поддерживают в полном объеме. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилыми помещениями признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2)квартира, часть квартиры; 3)комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Судом установлено из исследованных документов следующее: Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в деревне <данные изъяты> Кропачев В.Н. и правление колхоза <данные изъяты> в лице его председателя Ш.К. совершили сделку по купле-продаже жилого дома со всеми надворными постройками при нем,расположенного в <адрес>.Стоимость дома составляет <данные изъяты> Квитанция к приходному кассовому ордеру об оплате стоимости данного дома в кассу колхоза имени <данные изъяты> от покупателя Кропачева В.Н. имеется также в материалах дела- на листе 13. Из постановления <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что приобретенный истцом дом принадлежит на праве совместной собственности Кропачеву В.Н.-1/2 часть дома, и Хавторину М.Е.-1/2 часть дома в <адрес> Согласно исследованного в судебном заседании технического паспорта от 14 декабря 2011 года объектом индивидуального жилищного строительства является часть жилого дома, расположенного в <адрес> Год постройки дома-1978. Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>жилая-<данные изъяты>, вид помещения в многокрвартирном доме-часть жилого дома.(л.д.4-11.) Судом придается доказательственное значение предоставленное истцом свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года за № из которого следует, что Кропачеву В.Н. выдано свидетельство о праве собственности на землю- в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.(л.д. ). Таким образом, исследованные в судебном заседании предоставленные истцом доказательства,свидетельствуют о том, что статус приобретенного истцом жилого дома является именно частью жилого дома. Не вызывает у суда сомнений и та часть иска, где Кропачев ходатайствует о признании за ним права собственности на данную часть жилого дома, поскольку данное требование не противоречит нормам гражданского кодекса, а именно: ч.2 статьи 218 ГК РФ, из которой следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в связи с чем исковые требования Кропачева В.Н. судом признаются обоснованными. В силу Федерального Закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ( ред. от 18.12.2006 года)» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены. Оценивая вышеизложенные доказательства в своей совокупности, суд находит, что исследованные в судебном заседании доказательства являются достоверными, последовательно дополняют друг друга, не противоречат требованиям закона, а, следовательно, достаточны для вынесения решения по делу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Кропачева В.Н. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности удовлетворить. Изменить вид жилого помещения (жилой дом),принадлежащего Кропачеву В.Н.,расположенного по <адрес> признав его частью жилого дома № в <адрес> Признать за Кропачевым В.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома № в <адрес> площадью <данные изъяты>, с надворными постройками при нем. Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области. Председательствующий В.А. Мутовина.