Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Уткина Г.Н.

при секретаре Тимохиной Л.В.

с участием представителя истца Филатовой Е.И. по доверенности Дворянчикова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/12г. по иску Филатовой Е.И. к администрации МО Болотское Белевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Филатова Е.И. обратилась с иском в суд к администрации МО Болотское Белевского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с Н. купила жилой <адрес>-а в д. <адрес> с надворными постройками при нем. Настоящий договор в этот же день был удостоверен председателем Кураковского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за №.

Вышеуказанная недвижимость расположена на земельном участке площадью 0,07 га, на который ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ей выдано свидетельство на право собственности на землю.

С указанной даты и по настоящее время она пользуется данным домом с надворными постройками при нем, осуществляет его реконструкцию, необходимый ремонт, производит оплату налоговых платежей, электроэнергии, страхует его. Также при доме обрабатывает земельный участок.

В настоящее время у нее возникла необходимость оформить документы на право собственности на указанный жилой дом. При оформлении документов выяснилось, что это не представляется возможным, так как правоустанавливающий документ (вышеназванный договор купли-продажи) не зарегистрирован в установленном законом порядке и в договоре не указан номер продаваемого дома.

Таким образом, за нею не установлено право собственности на данную недвижимость, хотя по данным БТИ значится собственником вышеуказанного дома и согласно заключению администрации МО Болотское № от ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежит ей.

Просит суд признать за нею право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> с надворными постройками при нем.

Истец Филатова Е.И., своевременно извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Дворянчиков Е.Г. просил суд исковые требования Филатовой Е.И. удовлетворить.

Ответчик администрация МО Болотское Белевского района, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил суд рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Филатовой Е.И. возражений не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Филатовой Е.И. и представителя ответчика администрации МО Болотское Белевского района.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктами 1 и 2 ст. 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ)

Как установлено в судебном заседании, Филатова Е.И. родилась в ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта №, выданного <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Копия свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что Филатова Е.И. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В силу копии нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Филатова Е.И. уполномочивает Дворянчикова Е.Г. быть ее представителем по поводу оформления права собственности на земельный участок и жилой <адрес>-а в д. <адрес>, в том числе со всеми правами, предоставленными истцу в судах общей юрисдикции (л.д. 6).

Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем <адрес> народных депутатов <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, Н.. продала Филатовой Е.И., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежащий ей жилой дом со всеми при нем надворными постройками в д. <адрес> (л.д. 15).

Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Кураковского сельсовета следует, что Филатовой Е.И. в д. Сергеевка на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность бесплатно 0,07 га земли (л.д. 14).

По заключению администрации МО Болотское Белевского района № от ДД.ММ.ГГГГ Филатовой Е.И. принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Жилой дом расположен в границах земельного участка по указанному адресу, принадлежащего Филатовой Е.И., на основании свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ – 0,07 га (л.д. 16).

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в д. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, имеет надворные постройки, субъектом права является Филатова Е.И. на основании заключения администрации МО болотское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

Справка администрации МО Болотское № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 17).

Копии квитанций и кассовых чеков на Филатову Е.И. в д. Сергеевка свидетельствуют об уплатах земельного налога и электроэнергии (л.д. 18-19).

У суда нет оснований не доверять предоставленным документам, которые не оспариваются ответчиком. Они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, являются последовательными, не противоречат, а только дополняют друг друга и в своей совокупности свидетельствуют о правомерности заявленных требований, а поэтому суд принимает их как надлежащие доказательства.

В судебном заседании достоверно установлено, что Филатова Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у Н. жилой дом с надворными постройками при нем в д. <адрес>, который в настоящее время расположен по указанному адресу, но имеет номер <адрес> Данный договор реально исполнен сторонами полностью и оснований для признания его недействительным, у суда не имеется.

Проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что приведённые доказательства в своей совокупности дают достаточные основания суду для удовлетворения иска Филатовой Е.И.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Филатовой Е.И. удовлетворить.

Признать за Филатовой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес>, с надворными постройками при нем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.Н. Уткин