РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2012 года г.Белев Тульской области. Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Яшиной В.И. при секретаре Красильниковой А.С. с участием истца Валиева Е.Я.о., третьего лица Ростыгу И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-190/12г. по иску Валиева Е.Я. к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, Глазунову В.А. Глазуновой С.А., Глазуновой Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Истец обратился в суд с иском к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, Глазунову В.А., Глазуновой С.А., Глазуновой Н.А. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома № расположенного по <адрес> с надворными постройками при нем и земельные участки с кадастровым № и кадастровым номером <данные изъяты> а также выделить в натуре 1/2 долю жилого дома в виде части жилого дома. В процессе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования и просил также обязать государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в Белевском районе совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 20 мая 2009 года была совершена сделка купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Продавцом в названной сделки выступал В.Г. действовавший от имени собственника имущества – Г.М. на основании нотариально заверенной доверенности от 30 августа 2006 года. Наличие на момент продажи у Г.М. права собственности на имущество подтверждается договором купли-продажи от 09 сентября 1999 года, а также свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> выданными Государственным учреждением юстиции «Тульский областной регистрационный центр» 08 октября 1999 года. Стоимость имущества в размере <данные изъяты> руб. истец уплатил Г.М. в полном объеме до подписания названного договора. Договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом, поскольку Г.М. в доме не проживала. Г.М. скончалась ДД.ММ.ГГГГ поэтому отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Просит признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебном заседании истец изменил исковые требования и просил признать право собственности на 1/2 долю жилого дома № общеполезной площадью 139,4 кв.м., в том числе жилой площадью 85,2 кв.м. и надворными постройками: двенадцатью сараями, двумя навесами, расположенного по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 946,00 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1854 кв.м., предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. Изменить вид вышеуказанного жилого помещения и признать право собственности на часть жилого дома № общей площадью жилого помещения 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., подсобной 26,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного характера 15,0 кв.м., с надворными постройками при нем. Ответчики, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Третье лицо – Ростыгу И.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила при этом, что является соседкой истца. Истец приобрел часть жилого дома у Г.М. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.09.1999 года, Г.М.. приобрела в собственность у П.А. 1/2 долю жилого одноэтажного дома №, общеполезной площадью 139,4 кв.м., в том числе жилой площадью 85,2 кв.м. и надворными постройками: двенадцатью сараями, двумя навесами, расположенного по <адрес>, земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1854 кв.м., кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 946,00 кв.м. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в Тульском областном регистрационном центре (свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от 08 октября 1999 года) (л.д.29,32-34). Из доверенности на имя В.Г. от 30.08.2006 года явствует, что Г.М. доверяет В.Г. продать вышеуказанное недвижимое имущество. Доверенность удостоверена нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Тульской области и зарегистрирована в реестре за № На основании договора купли-продажи от 20.05.2009 года, Валиев Е.Я. приобрел в собственность у Г.М.. 1/2 долю жилого одноэтажного дома № общеполезной площадью 139,4 кв.м., в том числе жилой площадью 85,2 кв.м. и надворными постройками: двенадцатью сараями, двумя навесами, расположенного по адресу<адрес> земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1854 кв.м., кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 946,00 кв.м., однако договор зарегистрирован надлежащим образом не был (л.д.15). Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ года в г. Москве (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года № Нотариус Белевского нотариального округа Тульской области сообщил, что в производстве Белевского нотариального округа Тульской области наследственное дело к имуществу Г.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. Наследственных дел также не имеется в городе Москве (уведомление Московской городской нотариальной палаты) (л.д.33,64). По данным технического паспорта на вышеуказанное домовладение по состоянию на 12.04.2012 г. собственником 1/2 доли жилого дома № в <адрес> является Г.М. тогда как фактически общая площадь жилого помещения 69,2 кв.м., в том числе жилая площадь 42,9 кв.м., принадлежащая Г.М. меньше общей площади жилого помещения, занимаемого Ростыгу И.В. (л.д.20-28). Из кадастровых паспортов на земельные участки (выписка из государственного кадастра недвижимости) следует, что земельный участок площадью 946 кв.м., имеет кадастровый номер <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>), местоположение: <адрес> земельный участок площадью 1854 кв.м., имеет кадастровый номер <данные изъяты> (предыдущий номер <данные изъяты>), местоположение: <адрес> (л.д.56-57). Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, как каждого в отдельности, так и в их совокупности. Доводы истца нашли своего подтверждения в процессе судебного заседания, основаны на законе, а следовательно, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Валиева Е.Я. удовлетворить. Признать за Валиевым Е.Я. право собственности - на 1/2 долю жилого дома № общеполезной площадью 139,4 (сто тридцать девять целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 85,2 (восемьдесят пять целых две десятых) кв.м. и надворными постройками: двенадцатью сараями, двумя навесами, расположенного по <адрес>; - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1854 кв.м., местоположение: <адрес> - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 946 кв.м., местоположение: <адрес>. Изменить вид жилого помещения, а именно, 1/2 долю жилого дома № в <адрес> признать частью жилого дома. Признать за Валиевым Е.Я. право собственности на часть жилого дома №, общей площадью 69,2 (шестьдесят девять целых две десятых) кв.м., в том числе жилой — 42,9 (сорок две целых девять десятых) кв.м, подсобной 26,3 (двадцать шесть целых три десятых) кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 15,0 (пятнадцать целых) кв.м., литер А,а и надворными постройками при нем в <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд в течение месяца.