РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

17 июля 2012 года. г.Белев Тульской области.

Белевский районный суд Т.О. в составе:

председательствующего Мутовиной В.А.

при секретаре Музалевской Н.В.

с участием истца Горюнова И.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело № 2-242/12 по иску Горюнова И.Е. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Горюнов И.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> обосновывая свои требования следующим:

28 июня 2007 года он приобрел в собственность жилой дом со всеми надворными постройками на нем, расположенный в деревне <данные изъяты>

Договор купли-продажи был подписан сторонами, а именно: им, Горюновым И.Е. с одной стороны и председателем СПК <данные изъяты> Белевского района Д.А. с другой стороны.

Однако, при предъявлении договора купли-продажи в регистрационном Центре города Белева, ему было отказано в регистрации права собственности, поскольку данный договор не отвечал требованиям действующего Закона. СПК <данные изъяты>Белевского района ликвидирован в ходе процедуры банкротства. Но фактически с момента приобретения спорного дома он им пользуется, производит необходимый ремонт, несет сваязанные с эксплуатацией дома расходы.

В силу этого просит признать право собственности на дом №, расположенный <адрес>

В судебном заседании свое волеизъявление Горюнов И.Е. подтвердил в полном объеме, пояснив, что приобретенный им дом являлся ранее домом его двоюродного брата, умершего много лет назад и не оставившего наследников, в силу чего дом как бесхозяйный перешел в собственность колхоза <данные изъяты> Именно тогда он по договору купли-продажи приобрел этот дом, почти в аварийном состоянии у СПК <данные изъяты> явившегося правопреемником колхоза. Сделал в доме основные работы, отремонтировал его таким образом, чтобы в нем можно было жить. Понес при этом значительные материальные расходы. По этой причине считает, что он стал полноправным владельцем этого дома, почему обратился в суд с иском.

Извещенный должным образом о месте и времени слушания дела ответчик-Администрация МО Жуковское Белевского района Тульской области, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без их участия. Иск поддерживают в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено из исследованных документов следующее:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Горюнов И.Е. и председатель СПК <данные изъяты> Белевского района Тульской области в лице его председателя Д.А. совершили сделку по купле-продаже жилого дома со всеми надворными постройками при нем,расположенного в <адрес>.Стоимость дома с учетом его изношенности(аварийности) составляет <данные изъяты> рублей.(л.д.16).

Из исследованного в судебном заседании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом индивидуального жилищного строительства является жилой дом, расположенный в <адрес> под № Год постройки дома-1917. Общая площадь жилого помещения составляет 68.6кв.м., жилая-55.7 кв.м.(л.д.6-14).

Не вызывает у суда сомнений и та часть иска, где Горюнов И.Е. ходатайствует о признании за ним права собственности на данный жилой дом, поскольку данное требование не противоречит нормам гражданского кодекса, а именно: ч.2 статьи 218 ГК РФ, из которой следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в связи с чем исковые требования Горюнова И.Е. судом признаются обоснованными.

В силу Федерального Закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ( ред. от 18.12.2006 года)» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены.

Оценивая вышеизложенные доказательства в своей совокупности, суд находит, что исследованные в судебном заседании доказательства являются достоверными, последовательно дополняют друг друга, не противоречат требованиям закона, а, следовательно, достаточны для вынесения решения по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Горюнова И.Е. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Горюновым И.Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дома № в <адрес> площадью 68.6 кв.м, в том числе жилой площадью 47.2 кв.м, с надворными постройками при нем.

Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий В.А. Мутовина.