РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2012 года г.Белев Тульской области. Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Яшиной В.И. при секретаре Красильниковой А.С. с участием представителя истца Щетенкова М.М., по доверенности Щетникова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2012г. по иску Щетенкова М.М. к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Истец обратился в суд с иском к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, состоящий из одноэтажного основного кирпичного строения, обозначенного под литером «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., мансарды обозначенной под литером «А» площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., под литером «а». В обоснование заявленных требований истец указал, что им в 2011 году был построен жилой дом по вышеуказанному адресу, на участке, принадлежащем ему на праве собственности в порядке наследования на основании решения Белевского районного суда Тульской области. Настоящий жилой дом построен вместо ранее принадлежащего ему и прекратившего существование в результате пожара дома по тому же адресу и на том же земельном участке. Поскольку при возведении строения не было получено разрешение на строительство, орган местного самоуправления отказал в выдаче данного документа. Обращение в суд вызвано необходимостью обеспечения регистрации права на объект недвижимости в условиях, когда такая регистрация в ином порядке невозможна. Просит признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебном заседании представитель истца по доверенности Щетников В.Е. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на недвижимое имущество. Истец, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика – администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и сделок. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права. В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 219, 223 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от РФ от 21 апреля 2003 года Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом ( статьи 8 и 35, части 1 и 2). По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8,34,45, 46 и 55 ( часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственниками, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица – владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их права. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что на основании решения Белевского районного суда Тульской области от 16 июня 2011 года за истцом признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-22). Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 22.07.2011 года усматривается, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-17). без наличия на то соответствующего разрешения истцом была произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, в ходе которой произошло изменение площадей за счет проведения следующих работ: разобрана деревянная лоджия, построена кирпичная лоджия, которая разделена перегородками на кухню и ванную комнату (лит.А1) (л.д.9-12). Согласно выводам заключения межведомственной комиссии №7 от 12.07.2012 года по обследованию жилого дома № по адресу: <адрес> следует, что жилое помещение соответствует строительным, противопожарным, санитарным и техническим нормам и правилам, а также обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объективных причин препятствующих дальнейшей эксплуатации жилого дома № в <адрес> по назначению не установлено (л.д. ). Администрацией МО Белевский район Тульской области за № Щ-373-0 от 06.06.2012 года отказано истцу в выдаче разрешения на строительство дома (л.д.7). Проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и исследованные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, как каждого в отдельности, так и в их совокупности. Доводы истца нашли свое подтверждение в процессе судебного заседания, основаны на законе, а следовательно, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: Иск Щетенкова М.М. удовлетворить. Признать за Щетенковым М.М. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., литер «А», площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., по литеру «а» - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд в течение месяца.