РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 23 июля 2012 года. г.Белев Тульской области. Белевский районный суд Т.О. в составе: председательствующего Мутовиной В.А. при секретаре Байковой М.В. с участием истца Матвийчука Юрия Ивановича рассмотрел в открытом судебном заседании дело № 2-255\2012 по иску Матвийчука Ю.И. к администрации МО Болотское Белевского района Тульской области, администрации МО Белевский район об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, установил: Матвийчук Ю.И. обратился в суд с иском об изменении вида жилого помещения- квартиры, на часть жилого дома и признании права собственности на него. Указанное жилое помещение расположенно по <адрес> В обоснование заявленных требований указал следующее: 20 июля 2001 года на основании договора купли-продажи он приобрел 3-х комнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. По данным БТИ занимаемое им жилое помещение значится как квартира. Однако, с таким понятием он - истец не согласен. Жилое помещение расположено в 2-х квартирном одноэтажном доме. Каждая из квартир имеет отдельный вход, с прилегающим к ним земельным участком. На территории земельного участка имеются надворные постройки. В силу этого просит изменить вид жилого помещения, установив статус его как части жилого дома и признать право собственности на нее. Признание вышеуказанной квартиры частью дома ему необходимо для оформления в последующем земельного участка. В судебном заседании Матвийчук Ю.И. исковые требования поддержал и пояснил, что фактически принадлежащее ему жилое помещение является частью жилого дома. Извещенный должным образом о месте и времени слушания дела ответчик-Администрация МО Болотское Белевского района Тульской области, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без их участия. Иск поддерживают в полном объеме.(л.д. ). Представитель третьего лица- администрации МО Белевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии. В удовлетворении заявленных требований не возражал.(л.д. ). В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилыми помещениями признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2)квартира, часть квартиры; 3)комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как следует из представленного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Матвийчук Ю.И. приобрел у К.Т. квартиру № в доме под № по улице <данные изъяты> в <адрес> Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано Матвийчуком Ю.И. в Государственном учреждении юстиции «Тульский областной регистрационный центр», о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки, выданной МО Болотское Белевского района Тульской области следует, что Матвийчук Ю.И. проживает в поселке <адрес> вместе с женой- М.Л., сыном М.Е., сыном М.Д. Из технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, исследованного в судебном заседании, суд установил, что в указанном доме расположены два жилых помещения, которые имею отдельные выходы, не имеют мест общего пользования, к каждому жилому помещению прилегает земельный участок. Общая площадь занимаемого семьей Матвийчук Ю.И. помещения составляет 84.6 кв.м, в том числе жилая – 42.1 кв.м. и подсобная – 42.5 кв.м. (л.д.7-15). Квартира № в вышеуказанном жилом доме принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Болотское Белевского района Тульской области, которое не возражает в удовлетворении требований истца, о чем указано выше. (л.д.19) Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащее им жилое помещение не имеет прямого доступа к помещениям общего пользования в доме и фактически является частью жилого дома, не имеющего помещений общего пользования. В связи с изложенным исковые требования Матвийчук Ю.И. об изменении вида жилого помещения квартиры- на часть жилого дома суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Не вызывает у суда сомнений и та часть иска, где Матвийчук Ю.И. ходатайствует о признании за ним права собственности на данную часть жилого дома, поскольку данное требование не противоречит нормам гражданского кодекса, а именно части 2 статьи 218 ГК РФ, из которой следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в связи с чем исковые требования судом признаются обоснованными. В силу Федерального Закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ ( ред. от 18.12.2006 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены. Оценивая вышеизложенные доказательства в своей совокупности, суд находит, что исследованные в судебном заседании доказательства являются достоверными, последовательно дополняют друг друга, не противоречат требованиям закона, а, следовательно, достаточны для вынесения решения по делу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Матвийчука Ю.И. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Изменить вид жилого помещения - квартиры, принадлежащей Матвийчук Ю.И., расположенной по адресу<адрес>, признав ее частью жилого дома. Признать за Матвийчуков Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью 84.6 кв.м, в том числе жилой площадью 42.1 кв.м, подсобной – 42.5 кв.м. с надворными постройками при ней. Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации в Белёвском отделе Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области. Председательствующий В.А. Мутовина.