РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2012 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хардыбакина В.И.

при секретаре Стряпчевой А.С.

с участием представителя истца Климова Н.Н по доверенности Харламова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2012 по иску Климова Н.Н. к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

установил:

Климов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

В обосновании своего иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> приобрел у С. земельные участки: с кадастровым номером 71:03:0102209:0003 общей площадью <данные изъяты> кв. м. и с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв., в границах планов, составленных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белеского района на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на землях населенных пунктов Березовского сельского округа, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на первом из них объектами недвижимости -1/2 долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося в <адрес> под номером №.

Как следует из договора (п.1.2) – земельные участки принадлежали С. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Березовского сельского Совета Белевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, (п.1.3) – 1/2 доля жилого дома принадлежала ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором (п.4.4) предусматривалось, что договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Тульском областном регистрационном центре.

Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был.

Имея намерения зарегистрировать договор купли-продажи, при подготовке документов необходимых для государственной регистрации, в частности получения копии технического паспорта на строение и кадастрового паспорта на земельный участок было установлено, что в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства, спорное домовладение, 1/2 доля в котором принадлежит С. значится под номером 68.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Жуковское Белевского района Тульской области, также содержатся сведения о том, что домовладение (1/2 доля) находящееся в <адрес>, принадлежащее С., значится под номером №, на основании постановления № 1 Главы администрации Березовского сельского Совета Белевского района Тульской области от 11 января 1993 года.

Согласно договора купли-продажи (п.1.1) документом, подтверждающим право собственности продавца на продаваемые земельные участки, указано – свидетельство о праве собственности на землю, выданное администрацией Березовского сельского Совета Белевского района Тульской области от 30 октября 1992 года за № 31. Суммарная площадь двух продаваемых участков составляет <данные изъяты>).

Однако, согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией Березовского сельского Совета Белевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, С. на праве собственности принадлежит один земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Это же подтверждается сведениями из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер участка – №. Дата выдачи свидетельства о праве собственности на землю соответствует дате внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. и земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра « по Тульской области – не имеется.

Ссылаясь на нормы ст. ст.454, 549, 550 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и на 1/2 долю жилого дома <адрес> с надворными постройками при ней.

Истец Климов Н.Н., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования полностью удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности Харламов А.А. исковые требования Климова Н.Н. полностью поддержал, поскольку они основаны на законе.

Ответчик администрация МО <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В удовлетворении иска Климова Н.Н. не возражает.

3-тье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал Белевское отделение, своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилось. Письменно просило рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по иску не имеет (л.д. 36).

3-тье лицо нотариус Белевского нотариального округа Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает (л.д.33).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие

ответчика - администрации МО Жуковское Белевского района Тульской области, третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал Белевское отделение, нотариуса Белевского нотариального округа Тульской области.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную сумму.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено:

Согласно договора купли - продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Г., действующий за С., продал Климову Н.Н. земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в границах планов, составленных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Белевского района ДД.ММ.ГГГГ, границы участков установлены и согласованы актами от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся в <адрес>, расположенные на землях населенных пунктов Березовского сельского округа, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенными на первом из них объектами недвижимости – 1/2 долей жилого кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., с семью сараями, двумя сараями с погребами, навесом, двумя уборными при нем, находящегося в <адрес> под номером № (л.д. 5).

Из свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Березовского сельского Совета Белеского района Тульской области, С. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 19).

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного на ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>, собственниками жилого дома <адрес> являются С. и А. по 1/2 доли каждая (л.д.16-18).

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного на ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>, собственниками жилого <адрес> д. <адрес> являются С. и Е. по 1/2 доли каждая (л.д.13-15).

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Тульского филиала Белевское отделение, собственниками жилого дома <адрес> являются С. и П. по 1/2 доли каждая (л.д.6-12).

Из копии справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Березовской сельской администрации, усматривается, что при печатании Постановления Березовской сельской администрации Белевского района Тульской области № 4 от 12 февраля 1996 года в постановляющей части вышеуказанного постановления была допущена техническая описка в тексте «Белевское БТИ просим выдать технический паспорт и регистрационное удостоверение на дом № и т.д». Правильно должен быть следующий текст «Белевское БТИ просим выдать технический паспорт и регистрационное удостоверение на дом №, принадлежащий С. 1/2 доли дома и А. 1/2 доли дома, находящийся в <адрес>, что подтверждает Березовская сельская администрация (л.д.34-35).

Согласно свидетельство о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации <адрес>, С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.49).

У суда нет оснований не доверять предоставленным в суд документам истцом, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Климова Н.Н. о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Климов Н.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у С. 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с надворными постройками при ней и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

признать за Климовым Н.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с надворными постройками при ней.

Признать за Климовым Н.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем полдачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.

Председательствующий В.И. Хардыбакин.