РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 07 сентября 2012 года город Белев Тульской области. Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Брылевой Н.А. при секретаре Тимохиной Л.В. с участием истца Кулаева С.В., третьих лиц Кулаевой И.Я., Кулаева В.С., Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/12 по иску Кулаева С.В. к Администрации МО Белевский район, Администрации МО Болотское о признании права собственности и изменении вида жилого помещения, установил: Кулаев С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение и изменении вида жилого помещения, обосновывая свои требования следующим: В 1995 году он и его семья были вселены на основании распоряжения руководства <адрес> в квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире они продолжают проживать по настоящее время, иного жилья не имеют. В настоящий момент квартира является собственностью муниципального образования Болотское Белевского района. В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в администрацию МО Болотское с заявлением о передаче ему этого жилья в собственность, однако до настоящего времени жилье ему в собственность не передано, чем нарушены его права на бесплатное получение жилья в собственность. Вместе с тем, квартира, куда он был вселен и где проживает до сих пор, неся все бремя его содержания, благоустройства, таковой не является, поскольку расположена в одноэтажном двухквартирном доме. Входы в каждую квартиру разные, при доме есть приусадебный участок, в связи с чем квартира отвечает требованиям части жилого дома. В связи с этим просит признать право собственности на часть жилого дома. В судебном заседании свое волеизъявление истец Кулаев С.В. подтвердил в полном объеме и сообщил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году вместе с членами своей семьи приехал как беженец в <адрес> из <адрес> Устроился на работу в <адрес> который ему и его семье предоставил жилье в виде квартиры в двухквартирном <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году обратился в администрацию МО Болотское, куда было передано жилье, о передаче ему квартиры в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации». Однако свое право не реализовал до настоящего времени. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке ее бесплатной передачи. Вместе с тем, поскольку квартира, где он проживает, не соответствует определению квартиры, а является частью жилого дома, просит признать право собственности на часть жилого дома. Третьи лица – Кулаева И.Я., Кулаев В.С. и Рябцевич С.И., являющиеся членами семьи истца, не возражали против удовлетворения требований Кулаева С.В. о передаче ему в собственность квартиры в порядке приватизации. Свое право на получение этого жилья в собственность они реализовывать не желают. Извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела ответчики- администрация МО «Белевский район», Администрация МО «Болотское» Белевского района Тульской области, в судебном заседание не явились. В письменном отношении ходатайствуют перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют. Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права. Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона) от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. ст. 6, 7 и 8 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года (в ред. от 06.07.2009г. № 14) подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд. При этом, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено следующее. Согласно поквартирной карточке на <адрес> в <адрес> в ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы наниматель жилья Кулаев С.В., его жена Кулаева И.Я., сын К.В.С.., Р. С.И.(л.д.39). Собственником данного жилья с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование <адрес> на основании акта приема в муниципальную собственность МО <адрес> объектов жилищного фонда социального использования и социально значимых объектов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы администрации муниципального образования Болотское Белевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Болотское заключила с Кулаевым С.В. договор социального найма занимаемого им и его семьей жилого помещения (л.д.12-14). ДД.ММ.ГГГГ Кулаев С.В. подал в администрацию МО Болотское заявление о передаче ему в собственность данного жилого помещения (л.д.15), однако до настоящего времени жилье в установленном порядке в собственность ему не передано. Ранее истец своего права на бесплатное получение жилья в собственность не реализовывал, что подтверждается соответствующими справками (л.д.28,36,37,38). Вместе с тем, в соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилыми помещениями признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2)квартира, часть квартиры; 3)комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как следует из данных технического паспорта на передаваемую в собственность Кулаева С.В. квартиру, она представляет собой жило помещение общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой 40,5 кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного двухквартирного дома, имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок (л.д.17-27;29-28). Занимаемая <адрес> приобрела статус части жилого дома на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.50-52). Не доверять представленным истцом в суд документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами. Оценивая изложенное в совокупности в соответствии с вышеприведенными нормами права, суд полагает, что все исследованные в судебном заседании доказательства однозначного содержания, свидетельствуют о правомерности заявленных исковых требований Кулаева С.В. и исключают вероятность иного суждения. Исковые требования Кулаева С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Кулаева С.В. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности удовлетворить. Изменить вид жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., признав квартиру частью жилого <адрес> <адрес>. Признать за Кулаевым С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой 40,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области. Председательствующий Н.А. Брылева