Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года г. Белёв Тульской области
Белёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Уткина Г.Н.,
при секретаре Тимохиной Л.В.,
с участием истца Бочаровой В.Н.,
третьих лиц: К.Ю.А.. и К.А.М.., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.О.Г..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/11г. по иску Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С. к Государственному унитарному предприятию Тульской области «Белевлес» и администрации МО г. Белев Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Бочарова В.Н. и Бочаров И.С. обратились в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Белевлес» и администрации МО г. Белев Белевского района об изменении вида жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации, а именно: изменить вид жилого помещения (<адрес>), расположенную в <адрес> признать частью жилого <адрес> по указанному адресу, признать за Бочаровой В.Н. право собственности в порядке приватизации на 3/4 доли в праве данной части жилого дома и признать за Бочаровым И.С. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве данной части жилого дома.
В обоснование иска указали, что они (истцы) являются собственниками (доли в праве соответственно <данные изъяты>) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
Данное жилое помещение принадлежит им на основании договора передачи квартиры в собственность с Белевским лесхозом, соглашения об определения долей в совместной собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на приусадебный земельный участок, которым они пользуются.
Из правоустанавливающих документов следует, что они (истцы – жена и муж) являются собственниками <данные изъяты> квартиры в двухквартирном жилом доме.
Считают, что жилое помещение, находящееся в их собственности, не соответствует нормативному определению «квартира» как вида жилого помещения. В доме, в котором находится принадлежащее им жилое помещение, так же как и в другой части дома (<адрес>, в которой проживают К.А.М.., К.Ю.А. и К.О.Г. нет межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, в которых имелись бы инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного жилого помещения в доме оборудования. У них отгороженные друг от друга земельные участки с надворными постройками и садовыми насаждениями.
Кроме того, их соседи К.А.М. К.Ю.А.. и К.О.Г.. владеют и пользуются частью жилого дома, а не квартирой, что подтверждается выпиской из технического и кадастрового паспортов, а также выпиской из реестра имущества <адрес>, в соответствии с которой в хозяйственном ведении ГУП ТО «Белевлес» находится часть жилого дома (<адрес>) по адресу: <адрес>.
Ошибочное определение жилого дома как многоквартирного, а принадлежащего им жилого помещения как квартиры, препятствует им как собственникам оформить право собственности на используемый ими земельный участок, что существенно ограничивает их законные права и интересы.
Истцы просят изменить вид жилого помещения (<адрес>), расположенную в <адрес> признать частью жилого <адрес> по указанному адресу, признать за Бочаровой В.Н. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли в праве данной части жилого дома и признать за Бочаровым И.С. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве данной части жилого дома.
В судебном заседании Бочарова В.Н. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, признать за нею право собственности на <данные изъяты> доли в праве части жилого дома с надворными постройками при ней и за мужем – Бочаровым И.С. право собственности на <данные изъяты> доли в праве данной части жилого дома с надворными постройками при ней.
Истец Бочаров И.С. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить.
Ответчик администрация МО г. Белев Белевского района просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С. возражений не имеет.
Ответчик Государственное унитарное предприятие Тульской области «Белевлес», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица: Кузин Ю.А. и Кузин А.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузиной О.Г., в удовлетворении исковых требований Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С. возражений не имели.
Третьи лица: Т.Н.А.. и Т.М.С.., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Бочарова И.С., представителя ответчика ГУП ТО «Белевлес», представителя ответчика администрации МО г. Белев Белевского района и третьих лиц: Т.Н.А.. и Т.М.С.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С. по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относятся изменение правоотношений и признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено.
Бочарова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается копией паспорта №, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Бочаров И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается копией паспорта №, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В силу соглашения об определении долей в совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Тетеричев Н.А., Тетеричева М.С., Бочаров И.С. и Бочарова В.Н. заключили соглашение о том, что в принадлежащей им по праву совместной собственности в <адрес>, общей площадью 77,5 кв. м. определены каждому по 1/4 доли. Указанные доли исчислены из общей площади квартиры (л.д. 10).
Технический паспорт Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что субъектами права <адрес> являются: Т.Н.А. Т.М.С.., Б.И.С. и Б.В.Н. (л.д. 13-18).
Из кадастрового паспорта Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>. м. (л.д. 11-12).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Бочарову И.С. принадлежит <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 77,5 кв. м. (л.д. 8).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Бочаровой В.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 77,5 кв. м. (л.д. 7).
Финансово-лицевой счет № ООО «Белевжилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в <адрес> зарегистрированы Т.Н.А. и Т.М.С.. (л.д. 9).
Из кадастрового паспорта Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 21-22).
В соответствии с решением Белевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования К.Ю.А.., К.А.М. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.О.Г.. удовлетворены. За К.Ю.А.., К.А.М.. и К.О.Г.. в порядке приватизации признано право собственности на <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. Изменен вид жилого помещения – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. признана частью жилого дома по указанному адресу и за К.Ю.А. К.А.М. и К.О.Г.. признано право собственности на часть жилого <адрес> по данному адресу, с надворными постройками при ней, по <данные изъяты> доли за каждым (л.д. 38-42).
Приведенные документы указывают о том, что собственниками <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., являются: Бочарова В.Н., у которой <данные изъяты> доли и Бочаров И.С., у которого <данные изъяты> доли.
Однако, <адрес> по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв. м., признана собственностью К.Ю.А.., К.А.М.. и К.О.Г. и за каждым признано по <данные изъяты> доли, изменен вид жилого помещения. Данная <адрес> признана частью жилого <адрес> по указанному адресу и за ДД.ММ.ГГГГ К.А.М. и К. О.Г. признано право собственности на часть жилого по данному адресу с надворными постройками при ней по <данные изъяты> доли за каждым.
Таким образом, из изложенного следует, что в <адрес> в собственности Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С. имеется <адрес> площадью <данные изъяты>. м., а в собственности К.Ю.А.., К.А.М.. и К.О.Г.. часть жилого дома по данному адресу.
В то же время, в соответствии со ст. 133 ГК РФ дом является неделимой вещью, поскольку вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещением относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку квартира Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С. не имеет помещений общего пользования с квартирой № жилого <адрес>, которая уже признана частью жилого дома К.Ю.А.., К.А.М. и К.О.Г. данные жилые помещения имеют отдельные выходы на прилегающие земельные участки, а также не имеют помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в доме, то суд считает требования истцов Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С. об изменении вида жилого помещения – квартиры на часть жилого дома и признании за ними права собственности на данную часть жилого дома с надворными постройками при ней, соответственно на <данные изъяты> доли и на <данные изъяты> доли, обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Бочаровой В.Н. и Бочарова И.С. удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения – <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., признать частью жилого <адрес> по указанному адресу.
Признать за Бочаровой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты>) доли в праве на часть жилого <адрес>, с надворными постройками при ней.
Признать за Бочаровым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты>) долю в праве на часть жилого <адрес>, с надворными постройками при ней.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Белевский районный суд Тульской области.
Судья Г.Н. Уткин