РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 11 октября 2012 года. г.Белев Тульской области. Белевский районный суд Тульской области. в составе: председательствующего Мутовиной В.А. при секретаре Музалевской Н.В с участием истца Поволяевой Н.М., третьего лица на стороне истца Кондрашиной Н.И. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350\12 по иску Поволяевой Н.М. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: Поволяева Н.М. обратилась в суд с иском об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по <адрес> В обоснование заявленных требований указала следующее: Владельцем спорного жилого помещение, а именно квартиры № указанного дома истец является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> и зарегистрированного в Белёвском участке БТИ за № Владельцем квартиры № данного дома является Кондрашина Н.И. Таким образом, их дом является двухквартирным, что не соответствует фактическим обстоятельствам дела, а именно: Жилые помещения, находящиеся в их собственности, не имеют помещений общего пользования, как то: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей. При этом имеются отгороженные и не сообщающиеся земельные участки с надворными постройками и садовыми насаждениями, отдельные входы. Поскольку в правоустанавливающих документах принадлежащее ей жилое помещение ошибочно определено как квартира, это существенно нарушает право истца в установленном законом порядке оформить право собственности на земельный участок. В силу этого просит изменить вид жилого помещения – квартиры № установив статус её, как части жилого дома № признать право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенного по <адрес> В судебном заседании свое волеизъявление Поволяева Н.М. подтвердил в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире она проживала со своими родителями – К.М. и К.А. После смерти отца квартира была приватизирована её матерью, а в последующем подарена внуку – её сыну Ш.В. который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ году подарил эту квартиру ей – Поволяевой Н.М. Фактически данная квартира является частью жилого дома. Квартира № в которой проживает семья Кондрашиной Н.А., с 2006 года уже имеет статус части жилого дома. Третье лицо на стороне истца Кондрашина Н.А. исковые требования поддержала, пояснив, что проживает во второй половине спорного домовладения на протяжении более 30-и лет. Их дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее их двух квартир. Каждая имеет обособленный вход, приусадебные участки с надворными постройками, места общего пользования отсутствуют. С 26 января 2006 года их квартира имеет статус части жилого дома, также в их собственности находится и земельный участок. Данное право оформлено в установленном законом порядке. Ответчик администрация муниципального образования Белёвский район в судебное заседание не явился. Представил письменное ходатаиство рассмотреть дело без участия его представителя, в удовлетворении требований истца Поволяевой Н.М. не возражал.(л.д. ). В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: -жилой дом, часть жилого дома, -квартира, часть квартиры, -комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из материалов дела судом установлено следующее: Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес> он представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение без общих коридоров и мест общего пользования, имеет две квартиры: № и № жилой площадью соответственно – <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.(л.д. 9) Из описания строения, поэтажного плана следует, что каждая из квартир имеет обособленный выход на земельный участок, при доме имеются надворные постройки (л.д.8) При этом, квартира № указанного дома принадлежит истцу, что подтверждается договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ года между Ш.В. и Поволяевой Н.М. Данный договор удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> и зарегистрирована в реестре за № (л.д.6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года квартира № имеет статус части жилого дома, принадлежит на праве долевой собственности (<данные изъяты> Кондрашиной Н.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Не вызывает у суда сомнений и та часть иска, где Поволяева Н.М. ходатайствует о признании за ней права собственности на данную часть жилого дома, поскольку данное требование не противоречит нормам Гражданского Кодекса, а именно: ч.2 статьи 218 ГК РФ, из которой следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, чему служит подтверждением договор дарения от 02 декабря 1995 года, в связи с чем исковые требования Поволяевой Н.М. судом признаются обоснованными. В силу Федерального Закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ ( ред. от 18.12.2006 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены. Оценивая вышеизложенные доказательства в своей совокупности, суд находит, что исследованные в судебном заседании доказательства являются достоверными, последовательно дополняют друг друга, не противоречат требованиям закона, а, следовательно, достаточны для вынесения решения по делу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Поволяевой Н.М. удовлетворить. Изменить вид жилого помещения – квартиры № расположенной по <адрес> признав ее частью жилого дома № расположенного по <адрес> Признать за Поволяевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома дом № расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, состоящей из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв. метра, прихожей <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м.с надворными постройками при нем. Возникшее право собственности на часть жилого дома № подлежит государственной регистрации в Белевском отделе Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дна его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд. Председательствующий В.А.Мутовина.