Дело № 2-337/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.04.2010 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Никитине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиным Р.А., Мустафиной Р.Г., Мустафиной Р.Р., Мустафина М.Р. к Администрации муниципального района ... РБ о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мустафины обратились в суд с выше названным исковым заявлением, мотивируя тем, что Дата обезличена года между ГУП «Башхлебпродукт» и Мустафиным Р.А. был заключен договор найма жилого помещения. Дата обезличена года они подали заявление на приватизацию. Дата обезличена года на основании договора безвозмездной передачи квартир в общую долевую собственность им передали квартиру в долевую собственность по 1/4 доле каждому по адресу: ..., мкр. «Солнечный», ..., ..., .... Начиная с 1999 года они проживают в выше указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт. При обращении в регистрационную палату для оформления права собственности им было разъяснено, что необходимо в судебном порядке признать за ними право собственности на указанную квартиру. Оформить приватизацию и признать право собственности во вне судебном порядке не представляется возможным, так как квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района ... РБ не числится, Белебеевский элеватор ГУП «Башхлебпродукт» ликвидирован, а ГУП «Башхлебпродукт» акционирован, в связи с этим просят признать за ними право на приватизации и право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., мкр. «Солнечный», ..., ..., ....

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района ... РБ был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания указанной статьи следует, что жилые помещения, которые находились в жилых домах принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что при переходе государственных учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям, которые были предоставлены гражданам до 01.03.2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01.03.2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в мкр. «Солнечный» ... в настоящее время не находится на балансе «Белебеевский элеватор» филиал ЗАО ТД «СМК».

В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., мкр. «Солнечный», ..., ..., ..., в реестре муниципальной собственности муниципального района ... РБ, не числится.

Согласно техническому паспорту, инвентарный номер Номер обезличен от Дата обезличена года жилое помещение - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в мкр. «Солнечный» ... изолированное, общей площадью 94 кв.м., жилой площадью 84,2 кв.м.. Данное жилое помещение соответствует положениям ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, то есть жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года Мустафин Р.А. зарегистрирован и проживает по адресу: РБ, ..., мкр. «Солнечный», ..., ... ..., совместно с ним зарегистрированы Мустафина Р.Г., Мустафина Р.Р., Мустафин М.Р., данный факт также подтверждается справкой, выданной ООО «Белебеевский элеватор» л.д. 19).

Из договора найма жилого помещения от Дата обезличена года следует, что Филиал «Белебеевский элеватор» ГУП «Башхлебпродукт» предоставило Мустафину Р.А. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, ... в мкр. «Солнечный» ....

На основании договора безвозмездной передачи квартир в общую долевую собственность граждан от Дата обезличена года, Мустафиным М.Р. передано в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому, квартира, расположенная по адресу: ..., мкр. «Солнечный», ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.

Ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Справкой Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что Мустафины право бесплатной приватизации не использовали.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из совокупности вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и законны, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мустафиным Р.А., Мустафиной Р.Г., Мустафиной Р.Р., Мустафиным М.Р. право на приватизацию жилого помещения - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: РБ, ..., мкр. «Солнечный», ..., дом Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м..

Признать за Мустафиным Р.А., Мустафиной Р.Г., Мустафиной Р.Р., Мустафиным М.Р. право собственности по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., мкр. «Солнечный», ..., дом Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу 30.04.2010 года.

Судья: