РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2010 г. г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Бархатовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заржицкий Г.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заржицкий Г.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что Дата обезличена г. между ним, Заржицким Г.А., и ФИО1 был заключен договор дарения жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: РБ, ..., ..., ..., квартира Номер обезличен, расположенной в одноэтажном деревянном жилом доме, состоящей из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью 525 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Дата обезличена года, еще до заключения договора дарения жилого помещения - квартиры, ФИО1 было получено Постановление администрации города Белебей и Белебеевского района Номер обезличен о разрешении строительства пристроя к существующему жилому дому по ..., дом Номер обезличен к квартире Номер обезличен. На момент заключения договора дарения указанной квартиры, пристрой полностью возведен не был и в связи с этим в договор дарения не включен. В последующем, после заключения договора дарения было завершено переустройство принадлежащей ему квартиры Номер обезличен в ... по ..., а именно: были пристроены: кирпичный пристрой (литер Б2), состоящий из жилой комнаты, котельной, туалета, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м. и холодная пристройка (литер б) состоящая из двух веранд (7, 8), общей площадью 17,5 кв.м.. Кроме того, была произведена реконструкция и изменены назначения помещений в самой квартире Номер обезличен (литер Б), квартира стала состоять из жилой комнаты (1), кухни (2), коридора (3), общей площадью 35,8 кв.м. в том числе жилой площадью 18,5 кв.м. На основании изложенного просит прекратить за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... (литера Б), общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м. Признать за ним право собственности на переустроенную квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу (литера Б, Б2, б), общей площадью 84,2 кв.м., площадью квартиры 66,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м..

В судебном заседании представитель истца Макушев К.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

От ответчика - Администрации муниципального района Белебеевский район представлено ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие их представителя, в котором также указано, что не возражают в удовлетворении иска при наличии положительного заключения Отдела архитектуры и градостроительства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения от Дата обезличена г. подарила своему сыну - Заржицкому Г.А. двухкомнатную квартиру, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ....

Право собственности на указанную квартиру за Заржицким Г.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., серии Номер обезличен.

В соответствии с Постановлением Администрации ... и ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО1 было разрешено строительство кирпичного пристроя размером 5,0 х 7,0 кв.м. к принадлежащей ей части жилого дома по ..., ..., ....

Отделом архитектуры и градостроительства обследована вышеназванная квартира и составлено заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. в котором указано, что площадь квартиры изменилась за счет пристроенных помещений: жилая комната - 20,2 кв.м., котельная 5,1 кв.м., туалет - 5,6 кв.м., веранда - 4,6 кв.м., веранда - 12,9 кв.м., общей площадью 48,4 кв.м. (литер Б2, литер б), данные помещения пристроены самовольно, без оформления соответствующих документов, не нарушая СНиП 2.07.01 -89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 г. Собственник квартиры Номер обезличен ... по ... ... гр. ФИО2 претензий к пристроенным помещениям не имеет, что письменно подтверждается ее заявлением от Дата обезличена г. Исходя из изложенного, отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район считает возможным признать право собственности на переустроенную квартиру Номер обезличен.

Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., инвентарный номер Номер обезличен. В примечании указано, что площадь квартиры изменилась за счет возведения пристроя и перерасчета площадей. Квартира состоит из следующих помещений: литер Б - жилая комната, кухня, коридор, общая площадь - 35,8 кв.м, из нее жилая - 18, 5 кв.м.; литера Б2 - жилая комната, котельная, туалет, общая площадь 30,9 кв.м., жилая - 20, 2 кв.м.; литера б - веранда, веранда, общая площадь 17,5 кв.м. Итого общая площадь квартиры 84,2 кв.м, из нее жилая 38,7 кв.м.

Исходя из вышеизложенных доказательств, а также с учетом того, что переустроенная квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., расположена на земельном участке, принадлежащем истцу Заржицкому Г.А. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г., серии ...) и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Заржицкого Г.А. подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить за Заржицким Г.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... (литера Б), общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м.

Признать за Заржицким Г.А. право собственности на переустроенную квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... (литера Б, Б2, б), общей площадью 84,2 кв.м., площадью квартиры 66,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу 24 августа 2010 г.

Судья: (Шакиров Р.Г.) подпись.

Копия верна.

И.о. председателя

Белебеевского городского суда РБ: (Р.Х. Мифтахова)