Дело № 2-661/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23.09.2010 года г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Антонова А.В., представителя истца - Сафронова А.К., действовавшего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, при секретаре Зайнуллиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева С.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе России Номер обезличен по РБ, 3-е лицо: нотариус Малярова Р.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Гусев С.В. обратился в суд с выше названным исковым заявлением, мотивируя тем, что его бабушка Гусева Ф.А. являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена года она умерла. После её смерти он является единственным наследником по завещанию. Он не может принять наследство, так как к дому пристроен пристрой (литер А2), право собственности на который возможно установить только в судебном порядке. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., .... В судебном заседании истец Гусев С.В., обстоятельства, изложенные в иске подтвердил и просил их удовлетворить. Представитель истца - Сафронов А.К., требования истца поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Свидетельством о смерти II-АР Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что Гусева Ф.А. умерла Дата обезличена года. На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Из завещания Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Гусева Ф.А. завещала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., своему внуку Гусеву С.В.. Согласно заявления сына Гусевой Ф.А. - Пыжьянова С.С. Номер обезличен от Дата обезличена года, он не претендует на причитающуюся ему обязательную долю в наследстве после умершей Дата обезличена года его матери Гусевой Ф.А.. В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. В данном случае наследником по завещанию имущества умершей Гусевой Ф.А. является Гусев С.В.. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил расходы за свой счет на содержание наследственного имущества, оплачивал долги наследодателя. Из выписки из постановления мэрии ... РБ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Гусевой Ф.А. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... в пожизненно наследуемое владение под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком. Согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен следует, что Гусевой Ф.А. земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., по выше указанному адресу, принадлежит на праве владения и постоянного пользования. В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом (литер А) и на земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., за Гусевым С.В.. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок был предоставлен его бабушке, Гусевой Ф.А. на праве постоянного пользования, что свидетельствует из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Гусеву С.В. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Гусевым С.В., как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с градостроительным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что Гусевым С.В. самовольно возведено строение - пристрой (литер А2), площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: ..., ..., ..., Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района ... РБ, считают возможным признать право собственности на строение, а именно: пристрой (литер А2), площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по выше указанному адресу. Как усматривается из технического паспорта от Дата обезличена года, инвентарный номер Номер обезличен на участке по адресу: ..., ..., ..., расположен жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.. Учитывая то, что возведенное Гусевым С.В. самовольное строение - пристрой (литер А2) к жилому дому не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает. В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Гусева С.В. удовлетворить. Признать за Гусевым С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. Признать за Гусевым С.В. право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья: