Дело № 2-633/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.07.2010 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

представителя истца, Макушева К.Г., действовавшего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,

при секретаре Зайнуллиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.Н. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Захаров В.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что в 1974 году он вступил в жилищно-строительный кооператив «Мир». 12.08.1978 года на основании решения общего собрания Жилищно-строительного кооператива «Мир» и решения исполкома горсовета от Дата обезличена года он получил ордер Номер обезличен на вселение в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Белебей, ул. им. М.Г. Амирова (бывшая 50 лет ВЛКСМ), ... С этого момента владеет и пользуется данной квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя её содержания, производит текущие ремонты, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. В 1982 году он полностью уплатил паевой взнос за выше указанную квартиру, но зарегистрировать надлежащим образом право собственности на квартиру не имел возможности, так как Жилищно-строительный кооператив «Мир» не зарегистрировал первичное право на жилой дом. За время проживания в данной квартире он сделал перепланировку квартиры в части демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, закладка дверного проема в бывшую ванную комнату, с площадью совмещенного санитарного узла - 2,8 кв.м.; уменьшения площади жилой комнаты Номер обезличен до 12,0 кв.м. за счет демонтажа части перегородки между жилой комнатой Номер обезличен и кухней, обустройства новой перегородки с увеличением площади кухни до 6,40 кв.м.. На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ул. им. М.Г. Амирова, ... в г. Белебее РБ в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца - Макушев К.Г., исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

12.08.1978 года Захаров В.Н. получил право на вселение в квартиру Номер обезличен по ул. 50 лет ВЛКСМ (ныне ул. им. М.Г. Амирова), д. Номер обезличен в г. Белебее, что следует из ордера Номер обезличен, выданного Жилищно-строительным кооперативом «Мир».

На основании справки Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Захарову В.Н. действительно принадлежит квартира Номер обезличен по ул. им. М.Г. Амирова, ... паевой взнос полностью выплатил в 1982 году.

Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что Белебеевский межрайонный филиал ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» сведениями о регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Белебей, ул. им. М.Г. Амирова, д. ..., не располагает.

Из технического паспорта, выданного Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан от Дата обезличена года, свидетельствует о постановке на учет и присвоении инвентарного номера 6948 жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: г. Белебей, ул. им. М.Г. Амирова, ...

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Белебей, ул. им. М.Г. Амирова, ... за Захаровым В.Н..

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ Номер обезличен Дата обезличена года в квартире Номер обезличен по ул. им. М.Г. Амирова, ... в г. Белебее выполнена перепланировка в части демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, закладка дверного проема в бывшую ванную комнату, с площадью совмещенного санитарного узла - 2,8 кв.м.; уменьшения площади жилой комнаты Номер обезличен до 12,0 кв.м. за счет демонтажа части перегородки между жилой комнатой Номер обезличен и кухней, обустройства новой перегородки с увеличением площади кухни до 6,40 кв.м., считают возможной настоящую перепланировку.

Учитывая то, что произведенная Захаровым В.Н. самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Захарова В.Н. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Белебей, ул. им. М.Г. Амирова, ... в перепланированном состоянии, общей площадью 60,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 60,3 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., кухни, площадью 6,4 кв.м., ванной, площадью 2,8 кв.м., кладовой, площадью 1,5 кв.м., коридора, площадью 6,7 кв.м..

Признать за Захаровым В.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 60,3 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Белебей, ул. им. М.Г. Амирова, ...

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: