РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2010 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х. при секретаре Набиуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой З.Ф. и Алексеева Д.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Алексеевы З.Ф. и Д.А. обратились в суд с вышеуказанным иском мотивируя его тем, что в 1990 г. Алексеевой З.Ф. и ее семье в связи с трудовыми отношениями с заводом с ОАО «Автонормаль» была выделена комната, жилой площадью 13,2 кв.м., в общежитии «Лада» расположенной по адресу: г.Белебей, <адрес>. Истцы владеют, пользуется комнатой, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные расходы. Задолженности по квартплате не имеют. Право на приватизацию жилья не использовали. Другого жилья не имеют. В приватизации спорной комнаты им отказано, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Алексеева З.Ф. на судебном заседании свой иск поддержала и просила его удовлетворить. Алексеев Д.А. на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и удовлетворить его исковые требования. Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Третье лицо ООО «Юнилада» на судебном заседании просила суд в иске отказать, так как по договорам безвозмездной передачи в собственность от автономной некоммерческой организации «Партнерство» ООО «Юнилада» получило общежитие «Лада», расположенное по адресу: РБ, г. Белебей, <адрес> Право собственности на переданные объекты зарегистрировано государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ. Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов РФ от 24.12.2003 г. сделка приватизации в части включения в уставный капитал открытого акционерного общества «Автонормаль» стоимости общежитий была признана ничтожной. Положения о применении двусторонней реституции в виде возврата в собственность государства общежитий не подлежит удовлетворению.Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Таким образом, общежитие «Лада» находится в частной собственности ООО «Юнилада». Заслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего: В соответствие со ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствие с п. 1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Согласно справке, выданной ОАО «Автонормаль» ДД.ММ.ГГГГ и трудовой книжки следует, что Алексеева З.Ф., работала на Белебеевском заводе «Автонормаль с 1986 г. в должности штукатура-маляра. Как установлено, Алексеевой З.Ф., являвшийся работником Белебеевского завода «Автонормаль», в 1994 г. вместе со своей семьей была вселена в общежитие по адресу: г. Белебей, <адрес> на основании ордера, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Белебеевский завод «Автонормаль». Согласно п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и ст. 108 абз.10 ЖК РСФСР, действовавшего на день вселения в спорную комнату Алексеевой З.Ф. вместе с членами ее семьи, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены члены семьи работника, так как их выселение не допускалось до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Как установлено судом, ранее Государственное предприятие Белебеевский завод "Автонормаль" преобразовано в АООТ «Автонормаль». В уставный капитал вновь созданного акционерного общества включены объекты социально-бытового назначения, в том числе здания общежитий, расположенных по <адрес> г. Белебея. По договорам дарения эти объекты в 2001 г. были переданы Автономной некоммерческой организации «Партнерство». Право собственности покупателя на переданные объекты зарегистрировано государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ. На основании договоров безвозмездной передачи в 2002 г. вышеуказанные общежития переданы в собственность ООО «Юнилада». Судом также установлено, что решением Федерального арбитражного суда Уральского округа сделка приватизации в части включения в уставной фонд акционерного общества стоимости общежитий, в том числе по ул.<адрес> г.Белебее, где расположена спорная комната была признана ничтожной на основании ст.168 ГК РФ. Однако правила применения двухсторонней реституции ввиде возврата в собственность государства общежитий не была применена, по основаниям ущемления прав добросовестных приобретателей. В соответствии со ст.18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что при переходе государственных учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В настоящее время, как видно из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, <адрес> г.Белебея в реестре муниципальной собственности муниципального района Белебеевский район не числится. По мнению суда, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения не передавались в муниципальную собственность, на них должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации в общежитиях, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, поэтому истцы, получившие от государственного предприятия в период их работы комнату в общежитии и не воспользовавшиеся своим однократным правом бесплатной приватизации муниципального жилья вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(Бюллетень Верховного Суда РФ №9-2006г). Алексеевы получили спорную комнату, работая в государственном предприятии, а именно на заводе «Автонормаль» на основании ордера. Право однократной бесплатной приватизации истцы не использовали, следовательно, они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и на признание за ними права собственности на вышеуказанную комнату. Согласно ст.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из совокупности вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и законны, а поэтому подлежат удовлетворению. В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с администрации Муниципального района Белебеевский район в пользу государства государственную пошлину в размере 400 рублей. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Алексеевой З.Ф. и Алексеева Д.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения и признании права собственности, удовлетворить. Признать за Алексеевой З.Ф. и Алексеевым Д.А. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> г.Белебея, по 1/2 доли за каждым. Прекратить право собственности на комнату <адрес> г.Белебея за ООО «Юнилада». Взыскать с администрации Муниципального района Белебеевский район и г.Белебей госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Белебеевский городской суд РБ в течение 10 дней со дня получения копии мотивированного решения. Судья: Р.Х.Мифтахова