Дело № 2-809/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2010 г. г. Белебей Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова Р.Г., с участием представителя Администрации МР Белебеевский район РБ - Хабибуллиной Э.Ф., представителя Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ - Кричевской Г.Я., при секретаре Бархатовой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафикова Р.Я., Шафиковой Р.Г., Шафикова Р.Р., Шафикова М.Р. к Администрации МР Белебеевский район РБ, Ануфриевой Н.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Шафиков Р.Я., Шафикова Р.Г., Шафиков Р.Р. и Шафиков М.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 22.12.1992 года, зарегистрированному надлежащим образом в БТИ, они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. После приобретения жилого дома в собственность, они к дому построили пристрой и веранду, а на земельном участке построили сарай, баню, гараж и навес. Данные постройки, согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел архитектуры и градостроительства считает возможным узаконить. Однако впоследствии выяснилось, что при оформлении договора купли-продажи соседнего земельного участка и строения на нем, была допущена ошибка в адресе, в связи с чем в собственность Ануфриевой Н.М. было оформлено незавершенное строительством строение и земельный участок по их же (истцов) адресу. Исходя из изложенного, истцы просили прекратить право Ануфриевой Н.М. на земельный участок (кадастровый номер №) и строение по адресу: РБ, <адрес>, признать за ними(истцами) право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок (кадастровый номер №) по адресу: РБ, <адрес> - по 1/4 доле за каждым. Истцы - Шафикова Р.Г., Шафиков Р.Р. и Шафиков М.Р. на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали; в связи с чем с согласия явившихся лиц, дело рассмотрено в их отсутствие. Истец - Шафиков Р.Я. в судебном заседании исковое заявление полностью поддержал и просил его удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации МР Белебеевский район РБ - Хабибуллина Э.Ф. в судебном заседании иск Шафиковых признала в полном объеме. Ответчица - Ануфриева Н.М. в суде исковые требования Шафиковых признала в полном объеме, о чем представила заявление. При этом пояснила, что ее земельному участку присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>. Представитель Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ - Кричевская Г.Я. на признание иска ответчиками и удовлетворение иска не возражала. Изучив материалы дела, заслушав истца - Шафикова Р.Я., представителя Администрации МР Белебеевский район РБ, представителя Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц. Исковые требования Шафикова Р.Я., Шафиковой Р.Г., Шафикова Р.Р. и Шафикова М.Р. подтверждены следующим: - решением исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Белебеевской передвижной механизированной колонне № треста «Башремстройбыт» под строительство дома», - решением исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома», где изложено, что одноквартирному жилому дому Белебеевской передвижной колонны № присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>, - заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, - договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном надлежащим образом в БТИ, по которому Шафикову Р.Я., Шафиковой Р.Г., Шафикову Р.Р. и Шафикову М.Р. в совместную собственность передан жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, - техническим паспортом на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный номер № - кадастровым паспортом на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №, - заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что строения: пристрой - 28,6 кв.м., веранда - 12.8 кв.м., сарай - 13,9 кв.м., баня - 20.7 кв.м., предбанник - 36,4 кв.м., гараж - 29.8 кв.м., навес - 13.4 кв.м. возведены самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер А1) кирпичный - 28,6 кв.м., веранда (литер а1) кирпичная - 12.8 кв.м. пристроены к существующему жилому дому на расстоянии 5,6 м и 4,0 м от границ участка с соблюдение требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», санитарных и противопожарных норм. Сарай (литер Г) тесовый - 13,9 кв.м. построен на границе участка в 3,0 м от жилого <адрес> нарушением требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», санитарных и противопожарных норм. Баталов Р.Р., собственник <адрес> жилого <адрес>, претензий к построенному сараю не имеет, что письменно подтверждается его заявление от 02.06.2010 г.. Гараж (литер Г3) кирпичный - 29,8 кв.м., навес (литер Г4) металлический построены на границе участка на расстоянии 1,16 м от бани с нарушением требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», санитарных и противопожарных норм. Иванова Л.М., собственник <адрес> жилого <адрес> по <адрес>, претензий к построенному гаражу не имеет, что письменно подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Баня (литер Г1) бревенчатая - 20,7 м, предбанник (литер Г2) кирпичный - 36,4 м построены между гаражом и сараем на расстоянии 2,7 м и 5,9 м от границ участка. Исходя из изложенного, Отдел архитектуры и градостроительства считал возможным узаконить вышеуказанные строения, - свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где Ануфриева Н.М. указана в качестве собственника незавершенного нежилого строения по адресу: РБ, <адрес>, - свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где Ануфриева Н.М. указана в качестве собственника земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Шафикова Р.Я., Шафиковой Р.Г., Шафикова Р.Р. и Шафикова М.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Шафикова Р.Я., Шафиковой Р.Г., Шафикова Р.Р., Шафикова М.Р. к Администрации МР Белебеевский район РБ, Ануфриевой Н.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. Прекратить право собственности Ануфриевой Н.М. на земельный участок (кадастровый номер №) и незавершенное строительством строение, расположенные по адресу: РБ, <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ), и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Признать за Шафиковым Р.Я., Шафиковой Р.Г., Шафиковым Р.Р., Шафиковым М.Р. право общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер №) и жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес> - по 1/4 доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья