Дело № 2-649/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.10.2010 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя ООО УК «ЖилКомСервис» - Яковлевой Е.Б., действовавшей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнуллиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Джалилову И.Т., Джалиловой З.О. о взыскании долга по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖилКомСервис» обратилось в мировой суд судебного участка № 2 по г. Белебею с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга по оплате за жилье и коммунальные услуги и возврате государственной пошлины на сумму 57 664 руб. 07 коп. с Джалилова И.Т., Джалиловой З.О., которые пользовались и пользуются жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес> 28.12.2009 года вынесено определение об отмене судебного приказа №, в связи с тем. Что должник обратился к мировому судье с возражением, относительно исполнения судебного приказа, мотивируя необоснованным взысканием задолженности по коммунальным услугам. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2008 года по 31.05.2010 года, сумма задолженности составляет 66 497 руб. 05 коп.. На основании изложенного просили взыскать солидарно в пользу ООО УК «ЖилКомСервис» с Джалилова И.Т., Джалиловой З.О. сумму долга в размере 66 497 руб. 05 коп., госпошлину в размере 2 194 руб., в том числе ранее уплаченную госпошлину в сумме 867 руб. 96 коп., всего 69 559 руб. 92 коп..

В судебном заседании представитель истца - Яковлева Е.Б. исковые требования уменьшила и просила взыскать солидарно с ответчиков остаток долга в размере 22 614 руб. 13 коп, а также госпошлину в размере 1 516 руб. 48 коп., в связи с частичным погашением ответчиков задолженности в сумме 43 882 руб. 92 коп..7 коп. зврате государственной пошлины на сумму 57 664 ании долга по оплате за жилье и коммунальные услммунальные услуги,

Ответчики Джалилов И.Т. и Джалилова З.О., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явились, причину своей неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие или отложения рассмотрения делу суду не направили. На основании вышеизложенных обстоятельств, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 155 ГПК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и Джалиловым И.Т., Джалиловой З.О. - Кооператив заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФСЖ при Президенте РБ. В соответствии с вышеназванным договором Кооператив, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, принимает участие в финансировании строительства жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу <адрес> (секц. В,Г) и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения.

Справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что члены Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» Джалилов И.Т. и Джалилова З.О. 04.06.2010 года полностью выплатили паевой взнос в размере 838 080 руб. за жилое помещение по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» передал Джалилову И.Т. и Джалиловой З.О. жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. Кооператив разрешает проживание в указанном жилом помещении супругов и их несовершеннолетних детей.

При этом согласно ч. 3 указанного выше акта участники Кооператива оплачивают сумму коммунальных расходов по техническому обслуживанию, расходы за энергоносители (электроэнергию, газ и т.д.) с момента начисления указанных платежей специализированными организациями.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Джалилов И.Т. зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы его жена - Джалилова З.О., два сына - Джалилов Б.И. и Джалилов Т.И., две дочери - Джалилова Н.И., Джалилова Н.И..

Расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность Джалилова И.Т. за выше указанный период составляет 66 497 руб. 05 коп..

Копией лицевого счета (л.д. 9) также подтверждается, что задолженность квартиросъемщика Джалилова И.Т. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 497 руб. 05 коп..

При этом, из расчета платы за содержание жилья и коммунальные услуги с мая 2007 года по май 2008 года по адресу: <адрес> следует, что задолженность Джалилова И.Т. составляет 19 367 руб. 49 коп..

Из расчета платы за содержание жилья и коммунальные услуги с декабря 2008 года по июль 2010 года по выше указанному адресу задолженность Джалилова И.Т. составляет 43 882 руб. 92 коп.. Джалилов И.Т. с расчетом согласился и обязался оплатить ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его подписью в расчете.

ДД.ММ.ГГГГ Джалилов И.Т. оплатил задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с декабря 2008 года по июль 2010 года, что подтверждается счетом-квитанцией к лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования представителя истца о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком являются обоснованными, так как в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В настоящий момент, в связи с частичным погашением задолженности Джалилова И.Т. перед ООО УК «ЖилКомСервис» за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 882 руб. 92 коп., задолженность составляет 22 614 руб. 13 коп., следовательно, суд взыскивает задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 614 руб. 13 коп. с Джалилова И.Т. и Джалиловой З.О. в пользу ООО УК «ЖилКомСервис».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд находит подлежащим взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно в возмещение расходов на госпошлину 1 516 руб. 48 коп..

Дело разрешалось в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Джалилову И.Т., Джалиловой З.О. о взыскании долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Джалилова И.Т. и Джалиловой З.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 614 рублей 13 копеек, а также государственную пошлину в размере 878 рублей 42 копейки, всего 23 492 рубля 55 копеек.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: